Vente maison 10 pièces 281 m² Méreau (18120)

Iad France - Julien César vous propose : Propriété de caractère – près de 230 m² habitables sur environ 2,7 ha – propriété d’avant 1800 Entre Massay et Méreau (18), dans un environnement campagne discret, cette propriété s’organise autour d’une cour intérieure qui distribue l’ensemble des bâtiments. Le domaine comprend : Une maison de maître d’environ 230 m², des années 1800, à finir de rénover, ainsi que ses dépendances Une maison de gardien d’environ 43 m² à réhabiliter Une longère à valoriser Une grange d’environ 90 m² L’ensemble est cohérent, structuré et offre un véritable potentiel d’évolution. Le parc arboré de 2,7 ha, traversé par la rivière l’Arnon et le ruisseau l'Herblon, constitue un cadre naturel rare. Des chênes plus que centenaires rythment le paysage, et une passerelle au style industriel type Eiffel apporte une signature singulière au lieu. La maison principale est confortable immédiatement. Le grand salon d’environ 50 m², situé au rez-de-jardin, avec cheminée, s’ouvre sur la terrasse et le parc. La salle à manger indépendante d’environ 31 m² et le petit salon de près de 18 m², avec poêle à bois, dominent la propriété. La cuisine séparée de 15 m² reste fonctionnelle. Côté nuit : suite parentale au rez-de-chaussée, seconde chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage avec une salle de bains. Les anciennes chambres de bonne et le grenier sont des espaces exploitables et à aménager selon vos besoins Une propriété avec du caractère, de l’espace et une vraie dimension patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vierzon sud - propriété t. 7 - 6 chambres - 195 m² de surface habitable, le tout sur 4 700 m² entièrment clos. Au sein d'un quartier résidentiel et calme, cette grande et belle maison familiale, construite sur vide sanitaire. Au rdc : 1 entrée, 1 cellier, 1 cuisine meublée équipée "patrigeon vierzon", 1 salon-séjour de 43 m², équipée d'une cheminée avec insert, 3 chambres équipées de placards, 1 sdd équipée d'une baignoire balnéo "pro", 1 véranda, 1 wc, 1 cave. À l'étage : 1 pallier "salle de jeux", 3 chambres avec placards dont 1 parentale. 1 wc. À l'exterieur : 1 terrasse carrelée, 1 garage équipé d'une porte sectionnelle électrique, 1 cabanon de jardin, 1 puit. Prestations du bien : - menuiseries : bois et pvc double vitrage - 3 modes de chauffage : gaz de ville, cheminée insert bois, climatisation réversible - vmc fonctionnelle - volets roulants électriques en partie - assainissement : collectif (tout à l'égout) - charpente et toiture petites tuile : parfait état - construction sur vide sanitaire - portail électrique équipé d'un visiophone - isolation et dpe en "c" - aucune nuisance sonore et aucun travaux à prévoir - toutes les commodités sont à proximités, écoles, commerces, péages. Taxe foncière : 2 975€.

Située à Lury-sur-Arnon (18120), cette propriété se distingue par son cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement serein tout en étant proche des commodités essentielles telles que des écoles. Elle se compose d'une maison principale de 212 m² environ au rez-de-chaussée comprend un salon salle à manger, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, et un WC, puis à l'étage, trois chambres avec terrasse, un dressing, et une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC. Une deuxième habitation d'environ 137 m² propose un salon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les dépendances incluent un atelier, un sauna, une cuisine d'été, et un abri voiture de 100 m². L'ensemble sur un parc boisé protégé de 2 ha 5843 m² environ comportant une piscine chauffée 12x6 et d'une terrasse. Cette propriété de standing offre un cadre de vie complet et confortable, avec des équipements de qualité tels que la climatisation et un système de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Vierzon nord : maison t. 8 entièrement rénovée sur 3 niveaux, 255 m² de surface habitable, le tout sur 1000 m² de terrain. Composition du bien : rdc : 1 salon-séjour de 82 m², 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 double garage. Au 1er étage : 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée, 1 salon séjour de 35 m², 3 chambres, 1 sdd à l'italienne avec baignoire et 1 wc. Au 2ème étage : 1 cuisine ouverte sur salon-séjour de 29 m², 1 chambre, 1 sdd avec wc, 1 dressing. Extérieur : 1 jardin entièrement clos et arboré, 1 terrasse, 1 appentis pour 2 véhicules, 1 atelier, plusieurs dépendances. Prestations du bien : menuiseries : pvc double vitrage, volets roulants électriques chauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés, au 2ème étage : radiateurs à inertie sèche assainissement : tout à l'égout electricité : rénovée et conforme. Taxe foncière : 2 200€.

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison de 1910 pleine de charme ne vous laissera pas indifférent ! Située en bordure de la rivière « l'Arnon », elle offre 295 m² habitables et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille et / ou un projet professionnel. - Composition de la maison principale : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing 2 cuisines aménagées 2 vérandas lumineuses 2 salles d'eau et 3 wc 2 grands garages (50 m² et 26 m²) - Dépendance habitable : Un T2 indépendant déjà aménagé (cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc séparés) avec possibilité d'agrandissement —parfaite pour un gîte, un ado ou de la location ! - Atouts supplémentaires : Hangar d'environ 150 m² équipé de panneaux photovoltaïques - contrat revente à EDF pour un gain de plus de 2 000€ / an Double vitrage, beaux volumes, et un cadre verdoyant exceptionnel Les photos 2,5,11 et 17 sont des aménagements virtuels Une propriété rare qui allie charme, confort et potentiel en bordure de rivière Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets - À découvrir rapidement — coup de coeur assuré pour les amateurs de charme ou tous vos projets sont réalisables ! Envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Fabienne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr. Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6312.00 € et 8541.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 961 284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située dans la ville de Vierzon (18100), cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la campagne. À proximité des écoles, du lycée, du collège, et des transports en commun tels que le bus et le train, elle allie tranquillité et commodité. La maison d'environ 245 m² s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, on retrouve une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bain, une bibliothèque, et un dressing. À l'extérieur, cette maison dispose d'une piscine de 10x5 mètres, d'une terrasse, d'un étang de 1250 m², d'un jardin arboré avec un abri de jardin, un puits, le tout sur un terrain clôturé de plus d'un hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.