ORMES - Opportunité très rare sur le secteur pour projet d'habitation, location ou d'investissement. Venez découvrir cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville d'Honfleur et se composant de la manière suivante : - Une maison principale d'environ 188 m² sur 3 niveaux + sous-sol complet d'environ 45 m² + combles d'environ 45 m² au sol. - Un jardin d'environ 150 m² + possibilité de stationner un véhicule - Un appartement Duplex de 48,76 m² carrez (50,29 m² au sol) en rez-de-chaussée avec double accès + terrasse - Un batiment de stockage d'environ 6 m² Emplacement premium, à quelques pas du vieux bassin et de toutes les commodités. MAISON PRINCIPALE Edifiée en janvier 1900, la maison principale, batisse de caractère, vous offre les espaces suivants : - Un sous sol total sur dalle béton, d'environ 45 m², avec chaudière récente à gaz (juin 2023) et pompe de relevage pour puiser dans la nappe phréatique. - Au rez-de-chaussée, un grand couloir menant à l'escalier principal, à la porte de la cave, à un accès extérieur et également desservant la cuisine indépendante d'environ 16,6 m², puis le séjour d'environ 18.8 m². Hauteur sous plafond de 2.85m / parquet d'époque en baton rompu / cheminée / moulures / placards intégrés. 2 portes sur la rue - 2 portes sur le jardin - Au 1er étage, le palier dessert 2 belles chambres chacune d'environ 14,5 m², ainsi qu'un WC séparé et une salle de douche d'environ 8,4 m² - Au 2ème étage, le palier dessert également un WC séparé, une petite chambre d'environ 8 m², une chambre d'environ 16 m² et une cuisine de 16 m². - Au 3ème étage, le couloir permet l'accès aux 3 chambres (13 m² / 12 m² / 7 m²) toutes équipées d'un point d'eau. Retrouvez également une salle de bain de 6 m² avec l'accès aux combles. - Accessible par une échelle de menier, les combles vous offre une superficie au sol d'environ 44,5 m² et d'une hauteur sous fétage de 2,35m. Toiture récente / Simple vitrage / DPE en notation E APPARTEMENT DUPLEX Accessible par le jardin, mais aussi par une porte sur une rue parralèle, l'appartement en Duplex se compose : - Au rez-de-chaussée : cuisine tout en longueur de 7,52 m², salon / séjour de 21,32 m² au sol avec poutres apparantes et cheminée, un WC. - 1er étage : chambre très lumineuse de 15,59 m² avec dressing de 1,93 m² et salle de douche de 2,4 m² Ce bien est intégré dans une petite copropriété. Chaudière à gaz / cave / terrasse / DPE en notation F A visiter sans tarder ! Dossier complet avec plans. VISITES VIRTUELLES disponibles sur demande pour parcourir l'ensemble immobilier à distance. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 10 pièces

8 chambres

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 281 m²
Etat: A rafraichir

Etat general : à rafraîchir