Découvrez cette charmante maison familiale de 206 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes ! Vie de plain possible. Entièrement rénovée, cette maison offre un espace de vie confortable sur un terrain de 6600 m², à seulement 2 minutes des premiers commerces de Carhaix, connue notamment pour son célèbre Festival des Vieilles Charrues. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour spacieux de 48 m² avec un coin salon, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², ainsi qu'une deuxième cuisine conviviale de 12.70 m². Un sas comprenant un espace buanderie mène aux WC séparés suspendus et à la grande salle d'eau (7.25 m²). Trois chambres (10,17. 20 et 16.30 m²), dont deux avec dressing séparés, complètent l'espace nuit. Plus de photos sur mon site Optimhome ! À l'étage, une mezzanine de 16 m² offre un espace détente, accompagnée d'un dressing (8.50 m²), de deux chambres de 12 m² lumineuses, d'une salle de bain et d'un vaste grenier aménageable. Le sous-sol intégral d'environ 170 m², avec une hauteur de plus de 3 mètres, abrite un cellier, un espace de 156 m² avec un haut portail (idéal pour un camping-car), ainsi qu'une porte en PVC. Actuellement utilisé comme garage, atelier, chaufferie équipée d'une chaudière à pellets de 2022, rangements et stockage du matériel, cet espace offre de multiples possibilités pour un artisan. À l'extérieur, profitez de deux terrasses orientées au sud et à l'ouest, d'un magnifique jardin entretenu, d'un grand parking et d'un portail électrique avec visiophone à l'entrée. Les plus de cette maison : isolation, double vitrage, tout à l'égout, VMC, possibilité d'installer un poêle à bois avec le boisseau existant, chaudière à pellet neuve, proximité des écoles. Posez vos valises dans cette magnifique maison et profitez de la vie à Carhaix, une ville du centre Bretagne bien desservie en commerces, écoles, hôpital. Vivez pleinement en Bretagne, à seulement 1h15 des plages bretonnes ! Alors contactez-moi pour visiter cette pépite ! Plus de photos sur mon site Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 548207 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Terrasse

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 10 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 207 m²

Surface du séjour : 48 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 642 m²
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Vidéophone