Vente maison 10 pièces 182 m² Cambrai (59400)

Maison de ville à vendre à CAMBRAI. En centre-ville, une maison de 191 m² de surface habitable, bâtie sur 360 m² de terrain et comprenant : - Entrée, séjour de 46 m² avec cheminées, cuisine de 13 m², salle à manger ou bureau de 14 m², wc. - 1er étage : un palier distribuant 2 chambres de 22 m² et 24 m², un bureau, une salle d'eau avec wc. - 2nd étage : un palier distribuant une chambre de 15 m², un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable. Caves sur 2 niveaux. Jardin avec terrasse. Garage 2 vvoitures. Menuiseries en double vitrage en PVC avec volets électriques, chauffage central au fioul (chaudière VIESSMANN récente avec production d'eau chaude). Un appartement attenant (au dessus du garage), en duplex, de 79 m² habitables comprenant un séjour avec cuisine ouverte, wc, chambre, bureau et salle de bains. Cet appartement est actuellement loué (bail du 4 mars 2022) 550€ + 10€ de charges (taxe d'ordures ménagères) par mois. Menuiseries en double vitrage PVC, chauffage central gaz.

Opportunité rare – prix exceptionnel pour une durée limitée à seulement quelques minutes du centre-ville de cambrai, découvrez cette superbe maison individuelle de 218 m², offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel, le tout organisé autour d'une agréable cour privative à l'abri des regards. Suite à un nouveau projet du propriétaire, le prix a été repositionné de manière très attractive pour une durée limitée. Une véritable opportunité pour les acquéreurs réactifs. La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Des volumes idéaux pour une grande famille dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces lumineux et la configuration fonctionnelle du bien : - 7 grandes chambres - un grand salon avec cuisine ouverte - 2 salles de bains un cadre de vie parfait pour accueillir une grande famille dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un fort potentiel d'évolution : les deux bureaux existants peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, permettant d'optimiser encore les volumes selon vos besoins. Une opportunité également idéale pour les investisseurs : grâce à sa surface et sa configuration, cette maison se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location meublée, très recherché sur le secteur. Sa proximité avec le centre-ville renforce encore son potentiel locatif attractif et durable. Les + du bien : - maison sans travaux rare sur le secteur - 218 m² habitables - belle cour privative - proximité immédiate du centre-ville et des commodités - 7 chambres - possibilité de créer un logement t2 indépendant au rez-de-chaussée - fort potentiel de valorisation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 385 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37291) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 382 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Bureaux transformables en habitation. Dans une maison de Maître, bâtie sur 250 m² de terrain, un ensemble de 355 m² de bureaux vendus libre d'occupation. - Rez-de-chaussée : entrée, salle d' accueil de 19 m², pièce de 19 m², grand dégagement de 34 m², pièce de 18 m², cuisine de 16 m², 2 bureaux de 16 m² et 11 m², local de stockage de 8 m², local technique de 4 m², 2 wc. - 1er étage : palier de 11 m², 5 bureaux de 12 m², 19 m², 13 m², 19 m² et 20 m², wc. - 2nd étage : palier, 2 bureaux de 19 m² et 28 m², salle de réunion de 37 m², cuisine, 2 wc. Cave totale. Terrasse. BON ETAT : menuiseries en double virage PVC, chauffage central au gaz, toiture en ardoises.

? Nouvelle opportunité à cambrai – maison de maître d'exception ? Secteur recherché de cambrai, à deux pas d'un monument historique ! ? 380 000 € fai ? 242 m² habitables ? Opportunité rare sur le secteur ! Dans l'un des plus beaux quartiers de cambrai, découvrez à nouveau cette élégante maison de maître alliant charme, cachet et confort moderne. Un bien authentique, prêt à accueillir une nouvelle famille ? Les atouts majeurs : ? 4 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau privative ? 1 bureau idéal télétravail ? Double séjour lumineux avec cheminées d'époque ? Véranda ouverte sur un jardin arboré et intime ? Cuisine équipée ? Grande salle de bains ? Double garage + appentis de stockage ? Grande cave saine ? Chauffage gaz ? Menuiseries pvc / alu + volets roulants électriques ? Boiseries, escalier chêne, matériaux nobles : cachet préservé ? Aucun travaux à prévoir ? Couverture en excellent état ? Façade de caractère style modénature ? Entretien irréprochable ? Un cadre de vie rare : calme, nature et centre-ville à pied. ? Un bien de caractère à redécouvrir sans tarder ! Les opportunités dans ce secteur sont extrêmement rares… jean-pierre engraciovotre agent immobilier de confiance ? 06 11 50 60 15 ? engracio.serenity@gmail.com honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890.00 et 5264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564 rcp en cours.

Située sur la commune d'Iwuy, à proximité immédiate de l'autoroute A2, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2010 par Bernard Lannoy développe environ 127 m² habitables et bénéficie d'un emplacement stratégique, à 10-15 minutes de Cambrai et 20 minutes de Valenciennes. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et ouverte, avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble donne un accès direct à une terrasse extérieure ainsi qu'à une terrasse couverte, permettant de profiter des extérieurs en toute saison. La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains ainsi que de rangements adaptés à une vie de famille. Le bien est édifié sur un terrain d'environ 700 m², agréable et facile d'entretien. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec garage, espace de stockage et potentiel d'aménagement. Stationnement aisé sur la propriété. Environnement calme, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers). À noter : une voie ferrée en activité est située en fond de parcelle, avec trafic limité (quelques trains par jour). Maison récente, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie de plain-pied avec accès rapide aux grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf. 954036.

Découvrez cette belle et grande maison de 183 mètres carrés ? , avec un véritable havre de lumière et d'espace ? , conçu pour s'adapter aux personnes à mobilité réduite ? , avec un immeuble de rapport 2 lots de 50 m² avec une rentabilité brute de 12% secteur Proville Cambrai en pleine nature. Au rez-de-chaussée, une grande chambre accessible avec salle de bain ? , deux séjour spacieux de 28 m² et 15 m², deux salles de bain, deux toilettes, et deux salles à manger et un bureau ? . Les rampes d'accès et les couloirs relient toutes les pièces, jusqu'à l'extérieur avec une grande terrasse de 47 m² et un jardin de plus de 500 m² ? . Possibilité d'accueillir animaux Poney, cheval, poule car situé entre la ville et la nature ? pour une surface de 400 m² supplémentaires. À l'étage de la maison, les combles aménagés accueillent quatre autres chambres spacieuses ? , complétées par deux couloirs fraichement rénovés. Un garage de 21 mètres carrés et un atelier à l'arrière de 130 mètres carrés sont à votre disposition pour toutes opérations ? . La maison inclut également deux appartements sur le coté en location pour un loyer de 500€ / mois chaque ? , actuellement occupés par de très bons locataires depuis plusieurs années, qui sont intégrés dans le prix de vente. Le chauffage au gaz ? , la VMC dans chaque pièce d'eau et la cuisine ? , font de ce bien un lieu pratique, spacieux et lumineux, ? parfaitement adapté aux besoins de chacun aux abord de la commune de Proville. ? Ziad Sérènity au 06 18 74 10 05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1120.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Ziad SAIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.