Vente maison 10 pièces 240 m² Brunoy (91800)

Vente Demeure 10 pièces

Iad France - Francois Begard vous propose : À seulement 1 km du centre-ville de Brunoy ! Dans le charmant centre-village d’Épinay-sous-Sénart, découvrez cette authentique maison de caractère du début du XXe siècle, nichée sur un superbe terrain clos de murs de 1 633 m². Un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités. La maison principale (160 m² habitables / 210 m² utiles) séduit par son cachet et sa luminosité : entrée traversante, grande cuisine ouverte sur la salle à manger, véranda donnant sur le jardin, et salon chaleureux avec cheminée. À l’étage : trois chambres, une salle de bains et des combles aménagés. En rez-de-jardin : salle de jeux, bureau, cave à vin et atelier sous terrasse. Un bâtiment annexe de 57 m², entièrement indépendant, offre une belle pièce de vie avec mezzanine, cuisine et salle de bains. Un studio de 23 m² avec salle de bains et atelier complète l’ensemble — idéal pour accueillir famille, amis ou exercer une activité indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et arboré, agrémenté d’un puits et d’un préau, dans une atmosphère calme et verdoyante. Chauffage au gaz (2 chaudières) – tout-à-l’égout – écoles et commerces à pied. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 515000 euros. Prix hors honoraires : 493000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 10 pièces
• 5 chambres
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 240 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr