Vente local industriel 120 m² Toulouse (31000)

840 000 €

Mur Commerciaux de 120 m² et appartement de 99 m²À Vendre centre de Toulouse

À vendre – ensemble immobilier secteur jeanne d'arc idéalement situé boulevard de strasbourg, à deux pas du secteur très recherché jeanne d'arc, cet ensemble immobilier rare offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de : -les murs d'un local commercial d'environ 120 m², actuellement loué 4 300 € ttc / mois, réparti entre une partie professionnelle et des bureaux. Bail en cours jusqu'à fin 2026, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. -un appartement de 99 m², divisé en deux lots distincts, permettant une flexibilité d'exploitation (habitation, profession libérale, bureaux). -plusieurs annexes : caves, rangements, un rez-de-chaussée indépendant ainsi qu'un toilette en cour intérieure, apportant des espaces complémentaires appréciables. L'ensemble est proposé au prix de 840 000 € frais d'agence inclus. Avec son emplacement stratégique, sa bonne rentabilité locative et son potentiel de valorisation, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine de qualité en plein cœur de toulouse. Référence agence : 2371.