Local industriel à vendre à Saint-Rémy-de-Provence (13210)

Idéalement situé dans la dynamique zone artisanale de Saint-Rémy-de-Provence, ce local professionnel de 405 m² offre de superbes opportunités pour votre activité. En très bon état général, il se trouve sur un terrain de 1000 m², avec une possibilité d'extension de 95 m² constructibles supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant. Le rez-de-chaussée est composé de six bureaux spacieux de 27 à 30 m², chacun équipé d'un point d'eau avec vasque sur meuble, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Une salle d'attente de 25 m², équipée de banquettes, offre un espace accueillant et convivial. L'accueil de 6 m² permet une gestion efficace des arrivées. Le parking privatif en gravette fine facilite le stationnement des employés et visiteurs. L'étage est réservé à une habitation de 107 m², parfaite pour un usage personnel ou locatif. Elle comprend trois chambres lumineuses de 14,19 et 26 m², toutes équipées de climatisation, dont deux avec placards intégrés. La salle de bain de 9 m² offre un espace fonctionnel. Le séjour de 32 m², avec cuisine américaine équipée, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Une grande terrasse couverte de 47 m², dotée de vélux, apporte une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. D'importants travaux sont prévus dans le cadre d'une transition écologique, améliorant encore les performances énergétiques du bâtiment. Avec une rentabilité attractive de 6 300 € par mois, ce bien constitue un excellent investissement. Saint-Rémy-de-Provence, ville prisée au cœur des Alpilles, est renommée pour son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme économique. Elle offre toutes les commodités indispensables : écoles, commerces, transports, parkings, ainsi qu'un centre commercial et un centre-ville animé. Son environnement charmant et son attractivité touristique en font un lieu idéal pour allier activité professionnelle et qualité de vie.

Cession de fonds de commerce Cette entreprise de menuiseries Aluminium et PVC, idéalement située proche d'Avignon, profite de la zone de chalandise des départements Vaucluse et Bouches du Rhône, son cœur de métier est la fabrication et la pose de menuiseries aluminium sur-mesure (volets, vérandas, portails et pergolas) 100% de fabrication française, l'entreprise a su développer des activités connexes, comme la pose de portes sectionnelles et de clôtures, réussissant ainsi à fidéliser une clientèle de particuliers et de professionnels. Petit plus dans la gestion de l'entreprise : Des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 18KW posés récemment, permettent une auto consommation et une revente de 1700 euros. Un véhicule utilitaire est inclus dans la cession. Le Chiffre d'affaires de 2024 est 627.945, 00 euros. Excédent brut d'exploitation en forte évolution. Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 1700 euros (non assujetti à la TVA) Taxe foncière : 1249,00 euros / an Effectif : 1 salarié (hors gérant) Le gérant actuel accompagnera la reprise et assurera la passation commerciale. Possibilité d'acquérir les murs. Reconnue pour son sérieux et son expertise, l'entreprise a su fidéliser une clientèle et elle permettra à son futur chef d'entreprise d'exploiter un beau potentiel de croissance notamment en continuant la diversification. Possibilité d'acquérir les murs en crédit bail immobilier pour les entreprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 927626.

Exclusivité agence, sur la zone dynamique et recherchée de Montfavet / Agroparc, belle opportunité pour ce beau local d'activité récent sous garantie décennale, offrant une surface de 77 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée / réception, un coin cuisine / rangements, à l'étage un bel espace bureaux, wc. Le bien sera disponible, libre de toute occupation à partir de Avril 2026, ( loyer actuel 13 992 € annuel H. T ) Idéal pour une activité tertiaire ou investisseurs Référence agence : 2515.

Vous recherchez un placement sûr pour votre épargne ou souhaitez réaliser un investissement dans un secteur attractif et recherché d'avignon ? Ne cherchez plus ! Nous avons trouvé ce qu'il vous faut ! Cet entrepot d'une superficie totale de 1290 m² est composé de 5 cellules : - une cellules de 180 m² actuellement loué 601€ ht / hc - une cellules de 600 m² actuellement loué 2 168€ ht / hc - une cellules de 300 m² actuellement loué 1 464€ ht / hc - une cellules de 120 m² actuellement loué 269€ ht / hc - une cellules de 90 m² actuellement loué 510€ ht / hc loyer annuel potentiel de 60 144 euros, pour une rentabilité net de 8,5 % ! Au prix de 680 000€ honoraire à charge vendeur. Ce bien est idéalement situé dans une zone très attractive avec un fort potentiels bénéficiant chacun d'un stationnement privatif c'est un placement idéal et d'investisseur avisé ! Pour tous renseignements, contactez votre agence guy hoquet l'immobilier au 04 32 74 00 10 ou passez nous voir au 101 avenue st ruf.