Vente local industriel Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430)

Vente local industriel Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430)

L’office notarial office notarial vauban - saint malo, selarl, scp vous propose : local d'activités à vendre en immo-interactif - adresse du bien : la halte 35430 st pere marc en poulet - saint pere - la gare du fort - ancienne gare et logement en zone ae activités commerces et services sur un terrain de 7151 m² - deux bâtiments sont implantés sur le terrain d'une part une ancienne gare (155.10 m²) et d'autre part une maison (103.65 m²) à usage de logement. La maison présente comprend en rez-de-chaussée un séjour-cuisine, toilette, une salle de douches, une chambre. Au premier étage : le palier dessert un toilette, une salle de bains et trois chambres. Grenier au-dessus. Une cave en sous-sol. Garage (45.20 m²) attenant avec celliers. L'ancienne gare est composée en rez-de-chaussée d'une salle de réception, véranda, terrasse, ancienne cuisine et sanitaires, cabane de chantier attenant. À l'étage de la gare un plateau (53.30 m²) couvert non clos. Le tout est intégralement à rénover. Assainissement autonome non conforme. Terrain clos (7151 m²) - nous tenons à votre disposition l'ensemble des informations. N'hésitez pas à prendre notre contact : vdc.immobilier@vauban.notaires.fr pour les visites voici les créneaux : - mercredi 17 juin entre 14h et 16h - vendredi 26 juin entre 10h et 12h - lundi 6 juillet entre 14h et 16h - mercredi 15 juillet entre 10h et 12h nous vous remercions de nous prévenir de votre venue. Conditions de la vente immo interactive : pas de condition suspensive d'obtention d'autorisation d'urbanisme. Il faudra avoir valider votre projet avec la mairie de saint père au préalable. Dans le secteur ae : sont admises les extensions des constructions existantes * ayant la destination suivante : - « commerce et activités de service » * et « autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire » * , si l’ensemble des conditions suivantes est réuni : o l’opération projetée doit être complémentaire ou liée à l’activité existante; o l’intégration à l'environnement doit être respectée; o l’extension n’augmente pas plus de 50 % l’emprise au sol du bâtiment existant; o la desserte existante par les équipements est satisfaisante et le permet; o un raccordement architectural satisfaisant devra être trouvé entre le volume existant et l'extension réalisée; o l’assainissement est réalisable sur l’unité foncière ou à proximité immédiate dans le secteur ae. - visites : nous vous remercions de nous prévenir de votre venue au 02 99 40 60 81. Créneaux de visite : - mercredi 17 juin entre 14h et 16h - vendredi 26 juin entre 10h et 12h - lundi 6 juillet entre 14h et 16h - mercredi 15 juillet entre 10h et 12h contact : 02 99 40 60 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 176 800 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 30 / 08 / 2026 à 13 : 00 au 31 / 08 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office notarial vauban - saint malo, selarl - notaires à saint-malo - n° siret : 42886216300022 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• A rénover

Pièces

• Salle de bain

Superficies

• Surface carrez : 103 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr