940 000 €
Local industriel
Marnes-la-Coquette (92430) L’office notarial behin, balny, hebert-faure et le foyer de costil, notaires associés, scp, scp vous propose : local d'activités à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 35 boulevard de jardy 92430 marnes la coquette - à vendre par notaire vente en immo-interactif® - appel d’offres en ligne sur le site immo-interactif. Fr ensemble immobilier à usage mixte - local commercial libre et maison d’habitation 33 / 35 boulevard de jardy, 92430 marnes-la-coquette dextera notaires vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant à usage mixte, implanté sur une parcelle cadastrale d’environ 864 m², en lisière immédiate de la forêt domaniale de fausses-reposes. Le bien se compose : - d’un local commercial précédemment exploité en restaurant, aujourd’hui libre de toute occupation et de tout bail, - d’une maison d’habitation attenante, juridiquement indépendante mais imbriquée dans l’ensemble bâti. Description du local commercial le local commercial développe une surface totale d’environ 510,70 m², comprenant : - rez-de-chaussée avec plusieurs espaces de réception et de restauration, - véranda ouvrant sur des terrasses extérieures, - espace cuisine dédié, anciennement exploité en restauration, aujourd’hui libre de tout matériel, - locaux techniques et espaces de stockage, - étage partiel avec salle complémentaire. Le local est libre, permettant : - une remise en exploitation commerciale, - ou une adaptation à un autre usage (bureaux, activité, habitation), sous réserve du respect des réglementations en vigueur et de l’obtention des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires. Dpe : non requis pour le local commercial. Description de la maison d’habitation la maison, de plain-pied, développe une surface habitable d’environ 171,60 m². Elle se compose d’un vaste espace de vie de type loft, prolongé par une salle à manger, une cuisine, des espaces de rangement et une salle d’eau. La partie habitation est équipée d’une pompe à chaleur. Dpe (partie habitation) : classe c consommation d’énergie primaire : 148 kwh / m² / an émissions de gaz à effet de serre : 5 kg co₂ / m² / an (classe a) estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 180 € et 3 010 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Points forts - ensemble immobilier indépendant sur une parcelle de belle superficie. - local commercial libre de toute occupation. - surface commerciale rare pour le secteur. - environnement boisé et calme, en bordure de forêt. - terrasses extérieures existantes. - accès aisé par les axes a13 et a86. - stationnement possible à proximité immédiate via concession le long de la voie forestière. - potentiel de valorisation dans le cadre d’un projet global. Environnement et transports - secteur résidentiel recherché de marnes-la-coquette. - proximité immédiate de la forêt de fausses-reposes. - gare de vaucresson (ligne l) à environ 650 m. - accès rapide aux autoroutes a13 et a86. Conditions de la vente - vente en immo-interactif® - première offre possible : 940 000 € honoraires inclus - minimum du pas des offres : 20 000 € - visites obligatoires sur rendez-vous reception des offres les offres seront reçues sur le site immo-interactif. Fr® : du mardi 18 février 2026 à 16h00 jusqu’au mercredi 19 février 2026 à 16h00 après visite du bien et acceptation préalable des conditions de la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr contact visite fabrice rouanet 07 89 00 91 32 - visites : sur rendez-vous contact : 07 89 00 91 32 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 940 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 18 / 02 / 2026 à 16 : 00 au 19 / 02 / 2026 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude behin, balny, hebert-faure et le foyer de costil, notaires associés, scp - notaires à paris 7e arrondissement - n° siret : 34113408800036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
