Local industriel à vendre à Raissac-d'Aude (11200)

Bâtiment viticole, terres et matériel d'exploitation – 48 ha à découvrir, domaine viticole complet offrant un outil de production immédiatement exploitable. Le bien comprend 48 hectares environ, dont 15 ha de vignes (igp occitanie), 28 ha de terres céréalières et 5,5 ha de landes, en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Le chai d'exploitation, toiture récente, développe 820 m² au sol complétés par 260 m² de stockage (bouteilles, matières sèches, cave vinicole). Fonctionnel et bien organisé, il constitue un véritable outil de travail pour activité viticole. Matériel d'exploitation inclus, permettant une reprise rapide de l'activité. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, avec potentiel de développement en production propre. Idéal vigneron, investisseur ou projet agricole. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 947780.

Domaine viticole de caractère – 55 ha – Maison de maître et chai d'exploitation complet Au cœur d'un hameau paisible, découvrez ce domaine rare alliant qualité de vie et véritable outil de production agricole. La maison principale, d'une surface de 345 m², offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle se compose d'une vaste salle de réception, de deux cuisines, d'un salon lumineux avec salle à manger, d'un bureau et de six chambres dont deux suites parentales (dont une en rez-de-chaussée). Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche complète l'ensemble. Poutres apparentes, cheminées et volumes généreux confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, terrasses, véranda et barbecue maçonné permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Confort assuré toute l'année grâce à un chauffage central au fioul à condensation et une climatisation réversible. Le domaine s'étend sur 55 hectares d'un seul tenant, comprenant 15 ha de vignes, 28 ha de terres céréalières et 5,5 ha de landes, exploités en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Les cépages (Cabernet-Sauvignon, Chardonnay, Sauvignon, Cabernet-Franc, Carignan) bénéficient de l'IGP Occitanie. Atout majeur de la propriété : un bâtiment d'exploitation en excellent état (toiture récente) comprenant un chai de 820 m² au sol, complété par 260 m² à l'étage dédiés au stockage (bouteilles, matières sèches, cave vinicole). Cet ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable, idéal pour un vigneron ou un projet de cave particulière. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, laissant un fort potentiel de développement en production propre. Matériel d'exploitation inclus dans la vente Un bien rare, idéal pour un projet viticole, agricole ou un projet de vie alliant résidence et activité. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 947244.

Au Sud-Ouest de Narbonne, proche du centre-ville, le nouveau lotissement « Les Jardins d’Auguste » vous offre 18 terrains à bâtir au cœur d’un quartier résidentiel urbain. Ces futurs terrains seront desservis par une voie privée afin de créer un aménagement inspiré des maisons de ville, tout en offrant tranquillité et intimité. Pour un confort de vie au quotidien, Narbonne bénéficie de l’ensemble des commodités et services de proximité.

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