Local industriel à vendre à Précieux (42600)

Sur la commune de Précieux (42600), à proximité immédiate de Montbrison, nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport d'environ 336 m², idéal pour un projet d'investissement locatif à fort potentiel. Sa situation, notamment grâce à la présence de la MFR à proximité directe, en fait un bien particulièrement recherché pour la location, notamment auprès des jeunes. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial exploité en bar, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Aux étages, vous découvrirez deux appartements : un logement de trois chambres et un un second d'une chambre, offrant un potentiel locatif très intéressant après rénovation. Des travaux sont à prévoir sur les appartements, permettant d'optimiser les loyers et de valoriser pleinement l'ensemble. Un garage supplémentaire vient compléter ce bien et constitue une source de revenu locatif complémentaire, renforçant encore l'attractivité de cet immeuble pour un investisseur. Concernant le gros oeuvre, l'immeuble bénéficie de travaux récents, avec une couverture, une charpente et un crépi entièrement refaits à neuf, garantissant une base saine et sécurisante pour un projet à moyen et long terme. Ce bien est proposé au prix de 205 000 € FAI, charges vendeur. Il représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant à la fois des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation après travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Montbrison. Bien proposé par Noa DESCHAMPS, agent commercial (980737605).

Montbrison, sct savigneux a proximité immédiate du super u de savigneux ainsi que tous axes de communication. Dépôt artisanal ou industriel de 230 m² avec terrain. Dépôt avec livraison rapide. Les plus de la construction : ossature métallique, couverture en bac acier isolé,. Possibilité d'aménagement sur 2 niveaux. Dpe : non soumis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 149 900 euros ht, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, maxime blanc 06 49 48 64 49.

Investisseurs ou particuliers en quête d'un bien rare et stratégique, ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Situé en plein centre de Feurs, cet immeuble de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, sa visibilité exceptionnelle, et son potentiel locatif sécurisé. Rez-de-chaussée : Un local commercial de 290 m², lumineux et bien agencé, loué depuis 2008 garantissant un revenu locatif immédiat et pérenne. À l'étage : Un superbe appartement en duplex de type F4, entièrement rénové avec goût. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses. Que vous cherchiez un placement sécurisé, un projet patrimonial ou un bien à usage mixte, cet immeuble coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché forézien. Taxe foncière : 2400 € / an Revenu locatif d'environ : 30000 € / an Opportunité en exclusivité, à ne pas manquer ! Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.