Local industriel à vendre à Massay (18120)

Village dynamique avec accès rapide A20 – Idéal investisseur ou artisan Situé au cœur de MASSAY, charmante commune du Cher réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie, ce bien polyvalent offre un fort potentiel pour un projet artisanal, professionnel ou d'investissement. Caractéristiques générales : -Surface bâtie : 152 m² dont 104 m² habitables -Terrain clos d'environ 200 m² -Grenier aménageable de 60 m² -Stockage supplémentaire : environ 80 m² -Garage -Taxe foncière : 1 200 € / an Espace professionnel – 45 m² + dépendances : -Boutique (accueil ou point de vente) -Laboratoire -Chambres froide positives -Dépendances / stockage Idéal pour un artisan, une activité de bouche ou un atelier avec espace de vente. Espace habitation – 104 m² : -Entrée indépendante -Séjour -Cuisine séparée -3 chambres (de 12 à 15 m²) -2 salles d'eau -Palier, espace bureau, nombreux rangements -Accès au grenier aménageable Logement sur place pour résidence principale ou secondaire, ou division possible pour rendement locatif. Confort & prestations : -Fibre optique -Double vitrage -Volets roulants -Tout à l'égout -Chauffage gaz de ville Construction d'époque (1800) avec bon potentiel d'aménagement Massay : Un cadre de vie recherché, commune animée avec école, commerces, services de proximité. -Accès rapide à l'autoroute A20 (5 min) – axe Paris-Toulouse -À seulement 15 minutes de Vierzon, 25 minutes de Bourges et 35 minutes de Châteauroux. -Environnement calme et rural, idéal pour allier vie professionnelle et confort personnel Un bien rare sur le secteur, libre de toute occupation, offrant des possibilités multiples : relance d'une activité, création de logements, stockage, atelier… Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 909391.

C'est à vierzon, proche des entreprises et du centre-ville que vous découvrirez ce bâtiment plein de charme de 1987 à usage de restaurant / bar actuellement loué. Il se compose de la façon suivante : -la partie bar d'environ 30 m² -wc / douche -une salle d'environ 150 m² -une cuisine professionnelle d'environ 30 m² -une salle d'environ 10 m² -2 annexes -2 terrasses ses caractéristiques : -climatisation -chauffage gaz au sol -tout à l'égout -fenêtres pvc double vitrage en partie -ballon d'eau chaude son terrain de plus de 2200 m² est clos et bâtissable vous recherchez un bien avec du charme et une belle rentabilité ? Contactez nous… les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 886846.