Local industriel à vendre à Les Baux-de-Provence (13520)

Vidéo de présentation en copiant ce lien : ou en tapant sur youtube : laurent lambert invest immo 83 au coeur du village des baux-de-provence, dans un environnement calme et idyllique, venez découvrir et reprendre cette affaire exceptionnelle et familiale détenue depuis 70 ans. Elle se compose des murs commerciaux et des fonds de commerces d'un restaurant de 130 m² avec terrasse de 140 m², d'un bar restaurant de 110 m² avec terrasse de 35 m² et d'un hôtel à rénover de 280 m². Vous apprécierez l'authenticité et le charme de la salle voûtée, les cuisines entièrement équipées, les 325 couverts possibles et les terrasses avec vue panoramique dégagée et verdoyante. Coup de coeur assuré. Rare a la vente. Contact : laurent lambert 06 37 76 32 95 ei agent commercial 920 635 737 r. S.A. C draguignan eric baguet 07 72 14 82 22 gérant.

Idéalement situé dans la dynamique zone artisanale de Saint-Rémy-de-Provence, ce local professionnel de 405 m² offre de superbes opportunités pour votre activité. En très bon état général, il se trouve sur un terrain de 1000 m², avec une possibilité d'extension de 95 m² constructibles supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant. Le rez-de-chaussée est composé de six bureaux spacieux de 27 à 30 m², chacun équipé d'un point d'eau avec vasque sur meuble, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Une salle d'attente de 25 m², équipée de banquettes, offre un espace accueillant et convivial. L'accueil de 6 m² permet une gestion efficace des arrivées. Le parking privatif en gravette fine facilite le stationnement des employés et visiteurs. L'étage est réservé à une habitation de 107 m², parfaite pour un usage personnel ou locatif. Elle comprend trois chambres lumineuses de 14,19 et 26 m², toutes équipées de climatisation, dont deux avec placards intégrés. La salle de bain de 9 m² offre un espace fonctionnel. Le séjour de 32 m², avec cuisine américaine équipée, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Une grande terrasse couverte de 47 m², dotée de vélux, apporte une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. D'importants travaux sont prévus dans le cadre d'une transition écologique, améliorant encore les performances énergétiques du bâtiment. Avec une rentabilité attractive de 6 300 € par mois, ce bien constitue un excellent investissement. Saint-Rémy-de-Provence, ville prisée au cœur des Alpilles, est renommée pour son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme économique. Elle offre toutes les commodités indispensables : écoles, commerces, transports, parkings, ainsi qu'un centre commercial et un centre-ville animé. Son environnement charmant et son attractivité touristique en font un lieu idéal pour allier activité professionnelle et qualité de vie.