Vente local industriel Hérouville-Saint-Clair (14200)
Vente local industriel Hérouville-Saint-Clair (14200)
L’office notarial caen lazare notaires, selarl, selarl vous propose : local d'activités à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 44 place françois miterrand 14200 herouville st clair - en plein cœur de ville, ensemble immobilier à usage d’activité et tertiaire élevé en r + 1, développant une surface totale d’environ 761 m², composé de deux lots distincts et actuellement libre de toute occupation. L’actif se compose de plusieurs espaces fonctionnels comprenant notamment des salles de formation ou open-spaces de surfaces unitaires comprises entre 40 et 55 m², des bureaux indépendants, un vaste espace collectif ainsi que des espaces de convivialité de type tisanerie, complétés par les locaux annexes, sanitaires et circulations nécessaires à l’exploitation. L’ensemble se distingue par une configuration permettant une division en deux entités indépendantes, offrant la possibilité d’accueillir deux activités distinctes ou de mettre en place une occupation mixte dans une logique multi-utilisateurs ou mono-utilisateur partiel. Situé dans un environnement urbain central, le bien bénéficie de stationnements à proximité immédiate et d’une desserte efficace par tramway, constituant un atout pour les activités recevant du public, des collaborateurs ou du flux régulier. - contact : 07 57 10 45 89 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 600 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 13 000 euros. - réception des offres du 01 / 07 / 2026 à 15 : 00 au 02 / 07 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude caen lazare notaires, selarl - notaires à caen - n° siret : 41269700500038 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Caractéristiques
- Confort
- Chauffage Individuel
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce local industriel
- Prix : 600 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 14093-881À voir pour le même budget
Local industriel
L’office notarial selarl d&a, scp vous propose : local d'activités à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 rue technoparc du golf 14610 epron - local activité sur beau terrain 5070 m², excellant visuel, facile d’accès au périphérique nord de caen a 13 accès aéroport caen carpiquet et axes routiers, facile d’accès tram direct gare sncf caen et centre-ville, lignes de bus twisto 150 mètres. Surfaces environ de plancher 2 niveaux : 865 m². Rdc : 625 m². 1er étage : 240 m² soit en bureaux : 705 m² et en entrepôt : 160 m². - contact : 06 80 26 69 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 500 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 24 / 09 / 2025 à 17 : 00 au 25 / 09 / 2025 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl d&a - notaires à caen - n° siret : 88325764400020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Local industriel 1 pièce 577 m²
Situé dans un village d'entreprises entièrement réhabilité, ce local bénéficie d'un accès immédiat au périphérique de Caen et aux principales zones d'activité. Accès rapide aux grands axes : A13 (Paris) en 10 min Paris en 2h A84 (Rennes) en 15 min Rennes en 1h30 RN13 Cherbourg en 1h30 Transports en commun : bus à 2 min à pied, tramway “Campus 2” à 10 min. Environnement sécurisé : ouverture en journée, fermeture par portail motorisé la nuit. Un espace modulable et fonctionnel • 577 m² dont 96 m² de mezzanine lumineuse et 21 m² en sous-sol • Hauteur sous égout de 7,25 m, idéale pour stockage, showroom ou mezzanine supplémentaire • Mezzanine éclairée par trois grandes fenêtres alu, déjà divisée en deux pièces parfaite pour des bureaux Confort et sécurité • 5 places de parking privatives • Bardage double peau (isolation performante R > 2,9) • Menuiseries aluminium haut de gamme avec vitrage retardateur d'effraction • Porte sectionnelle motorisée et isolée, parfaite pour les livraisons et passage de camions • Sol béton robuste, avec fourreaux électriques, gaz et télécom préinstallés, attente au sol pour eaux usées Avantages supplémentaires • Faibles charges de copropriété (3462€ / an) taxe foncière (4616€ / an) • Frais de notaire réduits • Bâtiment réhabilité avec des matériaux de qualité Accompagnement sur mesure Mise en relation avec partenaires bancaires, architectes, artisans et spécialistes en équipements. Visite à distance possible avec vidéos drone pour les acquéreurs hors région. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3462€ soit 288€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 926852.