Local industriel avec parking à vendre Drôme (26)

REF : 5981 local a vendre de 586 m² centre ville de Montélimar, WC, douche, vestiaires employés, lieux de stockage, rideaux métalliques, 2 entrées, grande surface de vente avec bureau. Ce local et équipé de la climatisation. Parkings proches sur la rue la plus fréquentée de la ville. Emplacement de choix pour une enseigne ou un investisseur, possibilité de location de 45000 euros HT, HC par an. ORPI Drome Ardèche Gard, partenaire de votre projet professionnel. Référence agence : 5981.

Emplacement stratégique pour cet ancien restaurant, autrefois connu sous le nom de La Roseraie. L'emplacement offre un potentiel immense pour les professionnels du secteur de la restauration, d'une boulangerie, d'un centre d'activité, un show room, ou toute autre activité commerciale. Caractéristiques principales : Surface commerciale possible : 174 m², idéale pour un restaurant, une salle de réception ou toute autre activité commerciale. Surface d'habitation autorisée, type maison : 101 m², parfait pour un logement de fonction ou une résidence attenante. + 1 piscine de 33 m² Emplacement stratégique : Situé le long de la Nationale 7, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Ancien espace extérieur aménageable : Possibilité de réhabiliter une terrasse ou un espace en plein air pour accueillir les clients. Attention : travaux à prévoir Suite à un incendie, les locaux ont été détruits en parti. Il reste les murs, mais tout est à reconstruire. Une belle opportunité pour concevoir un établissement sur mesure, moderne et adapté à vos besoins. Points forts Emplacement très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. Terrain spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement, stationnement parking facilement réalisable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 576673 ).

Le local est composé d'un auvent de 2025 m² brut de béton et ouvert - idéal pour activité de stockage ou base logistique - dalle béton charge lourde - charpente métallique -d'un second bâtiment couvert et fermé de 1148 m² dalle béton charge lourde avec accès direct à 2 portes sectionnelles donnant sur 2 quais de déchargement poids lourds -d'une 3ème partie entrepôt de 385 m² disposant elle aussi de 3 portes sectionnelles et dalle béton charge lourde avec un espace bureaux attenant de 125 m² vestiaire et salle d'eau -le bâtiment dispose d'une très grande aire de manoeuvre - accès poids-lourds - parkings privatifs - parkings visiteurs - le site est clos et sécurisé - il est idéalement situé très près des axes de circulation principaux et d'échangeurs.