Local industriel avec balcon à vendre

Exclusivité - immeuble 3 niveaux de 570 m² a vendre : un immeuble de 3 niveaux composé d'un appartement de 139 m², un ancien salon de thé 182 m² et un magasin 250 m². L'appartement de 139 m² est situé au deuxième étage, il se détaille en une entrée, quatre chambres de 12 m² à 17 m², salon, séjour et une cuisine aménagée, une salle de bains et une salle d'eau. Le premier étage compte un salon de thé et un laboratoire pour une surface de 182 m². Le magasin fait une surface de 250 m², actuellement loué il est situé au r. D.C bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec cinq terrasses d'une surface totale de 140 m² et trois balcons. L'école primaire pierre et marie curie se trouve à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma les travailleurs syndiques de même qu'un bassin de natation et un tennis non loin de la maison. Il y a aussi trois restaurants, deux boulangeries, un supermarché, deux commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison est classée c en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (145 kwh / m² / an) et a pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 4 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 504 € et 4 740 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Contactez votre conseiller guy hoquet : grégory chancerel - tél. : 06 81 39 87 87 - e-mail : gregory.chancerel@guyhoquet.com - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 932 895 527. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Votre agence immobilière guy hoquet ceret vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rdv avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Au coeur du quartier de Merville, un immeuble de trois étages d'une surface de 422 m² (hors parties communes) composé de : - 4 appartements avec 3 chambres - Balcons exposés sud et donnant sur jardin intérieur1er étage 75,96 m² et 70,16 m²2ème étage 77 m² et 68,56 m²- 2 appartements avec 2 chambres - Balcons exposés sud et donnant sur jardin extérieur3ème étage 66 m² et 64,73 m²- un atelier à l'arrière de 250 m² environ non occupé - Accès par le porche de l'immeuble sur la gauche.- 5 celliers- 5 garagesL'immeuble est construit sur un plancher bétonPas de gros travaux à prévoirLes loyers annuels s'élèvent à 52.398Euros DPE En cours.

Maison & Locaux à usage mixte - 284 m² – PARKING - "LES CIGALES" – Fonsorbes (31470) Bien proposé : Maison individuelle + dépendances – usage mixte habitation / professionnel - Stationnements • Localisation : Fonsorbes (31470), sur axe RD 632 (route de Tarbes) avec trottoirs-piste cyclable, proximité immédiate centre-ville, commerces et transports Tisséo & Arc-en-ciel, en zone UBa du PLU actuel. • Surface habitable : 169 m² (deux logements indépendants). • Nombre de pièces : 6 (dont quatre chambres). • Garages / annexe : 110 m² au total (garage principal 94 m² HSP de 3,60 m à 5m, avec WC, point d'eau + second garage 16 m²). • Parcelle : 853 m² (terrain clos et arboré, cour carrossable, piscinable). Composition du bien Une vaste cour carrossable, offrant une capacité d'au moins 14 stationnements, précède l'accès aux bâtiments. Rez-de-jardin (env. 110 m²) : garages et annexe avec accessibilité PMR, offrant de multiples usages possibles : atelier, salle de loisirs, boutique, bureaux ou cabinets de consultation. Rez-de-chaussée (env. 78 m²) : logement indépendant comprenant véranda d'accueil, entrée, séjour-cuisine de 45 m², chambre de 12 m², cellier et salle d'eau avec WC. Cet espace peut être utilisé comme logement familial, studio locatif indépendant, bureau professionnel ou espace de consultation, offrant une grande flexibilité d'usage selon les projets. Étage (env. 84 m²) : séjour de 40 m² avec cheminée insert et accès à un balcon de 15 m² (barbecue, store), cuisine séparée, trois chambres, salle de bains et WC indépendants. Prestations : • Structure poteaux-poutres (aucun mur porteur). • Menuiseries PVC double vitrage neuves. Volets roulants électriques • Climatisation réversible, chaudière gaz, cumulus 200 L • Portail motorisé, grande cour de stationnement. • Espaces verts aménagés et arborés, offrant un cadre agréable, avec possibilité d'aménagement paysager ou de création d'un jardin détente / piscinable Atouts professionnels : • Parking : vaste cour carrossable permettant de stationner au minimum 14 véhicules, un véritable atout pour accueillir clientèle, collaborateurs ou flotte professionnelle. • Visibilité : pignon sur rue (RD 632), excellente accessibilité et passage. • Polyvalence : idéal pour activité artisanale, commerciale, profession libérale, maison de santé, stockage, bureaux, atelier ou showroom. • Indépendance : logements distincts permettant mixité habitation / activité ou projet locatif complémentaire. Vidéo à 360° disponible également pour découvrir tous les espaces comme si vous y étiez. En résumé : "LES CIGALES" est une maison polyvalente et idéalement située avec d'autres commerces et services, qui associe confort familial, fort potentiel professionnel et grande capacité de stationnement. Une opportunité rare à Fonsorbes, à découvrir rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 592137 ).

Belle opportunité pour entreprise ou artisan : locaux commerciaux et tertiaires à aménager ! Découvrez cette maison situé à Bordeaux Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle, des commerces et des transports. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, ses vastes surfaces adaptées à un usage professionnel (locaux commerciaux ou locaux tertiaires) et sa facilité d'accès pour les véhicules, qu'il s'agisse de voitures ou de camions pour le chargement et le déchargement. La maison est construite sur deux niveaux de 95 m² chacun. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand garage / entrepôt de 85 m² avec une double porte, idéal pour un artisan ou une activité nécessitant un espace de stockage, ainsi qu'un bureau de 10,5 m². À l'étage un couloir dessert trois grands bureaux, dont deux avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et un balcon en façade. La distribution peut être entièrement repensée en l'absence de murs porteurs. L'espace extérieur comprend un jardin et une allée de stationnement permettant l'accès direct au garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques d'une entreprise ou d'un artisan. La maison se situe à proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et des commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ). La tram ligne A se situe à 6min à pied et permet de rejoindre en direct le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 10,16, 31,45 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied. La gare Saint Jean est accessible en 10min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas Lavy au 06 89 87 92 26. Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (356 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 24 / 08 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an. Réf 2067. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - EI.

Proximité Lure (70), avec accès rapide sur la voie rapide Belfort / Montbéliard Prix réasjusté ! Belle opportunité d'investissement Idéal pour activités logistiques, entrepôt de stockage, entreprise de transport. Solène est heureuse de vous proposer en exclusivité cet ensemble immobilier sur un terrain total de 21222 m², il comprend : Batiment principal de 700 m² environ sur dalle, charpente métalique, toiture tole ondulée. Comprenant 3 quais, un garage avec fosse mécanique pour camions (portes hautes electriques). Bureau, salle commune avec douche + wc. Grenier au dessus. Batiments type Algeco comprenant 2 bureaux avec entrées indépendantes, une pièce commune. À l'étage (entrées individuelles) une salle de réunion, archives, baie informatique avec climatisation. Batiment Algeco pour douche + wc. Station de lavage pour camions avec récuperateur d'eau. 2 bureaux dans batiment Algeco annexe. Station gasoil avec cuve de 50 000L (sous le terrain de la maison voisine) + cuve AD Blue 5000L. Terrain de 16 597 m². Une maison sur sous-sol de 180 m² environ composée d'une cuisine équipée avec accès terrasse, salle à manger / salon avec accès balcon et insert bois, 3 chambres, salle d'eau, wc au rez-de-chaussée; 2 chambres avec placards, wc à l'étage; Entrée, avec placards, garage, buanderie, salle d'eau / wc au sous-sol; 3 garages annexes, remise. Pompe à chaleur. Terrain de 4625 m². Actuellement louée 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Lons le saunier local à usage professionnel de 75 m², au second étage d'une copropriété, idéal pour les activités du secteur tertiaire. Il se compose d'un accueil, 3 bureaux dont un avec balcon, salle de pause également avec balcon, salle d'archive et wc. Il possede également une cave. Chauffage électique, huisseries double vitrage et isolation intérieure. Possibilité de transformer en appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du charmant village de Villandraut, cette maison d'hôte - restaurant de 550 m² représente une opportunité idéale pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration. Entièrement opérationnel, l'établissement est en excellent état et bénéficie d'une clientèle fidèle, séduite par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Le fonds de commerce est proposé à 150 000 €, permettant à un acquéreur de reprendre une activité clé en main avec un fort potentiel de développement. L'auberge se compose au rez-de-chaussée d'une réception avec bar de 25 m², de deux salles de restaurant de 30 et 60 m², d'une cuisine professionnelle de 40 m² et d'une lingerie de 15 m². Une chambre PMR de 25 m² avec salle d'eau est également disponible, garantissant un accueil adapté à tous les clients. À l'étage, neuf chambres de 14 à 22 m², chacune équipée de sa propre salle de bain, offrent un confort optimal. Toutes les chambres ont été récemment repeintes et les sommiers renouvelés il y a moins de deux ans. L'établissement dispose également de 7 salles de bain, 3 salles d'eau et 13 WC indépendants, assurant un confort maximal pour la clientèle et le personnel. Les menuiseries en PVC double vitrage renforcent l'isolation et le bien-être des résidents. L'ensemble est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, avec une Commission de Sécurité et une Commission d'Hygiène validées. La Chambre PMS est au niveau zéro et aux normes PMR. De plus, la licence IV, incluse dans la cession du fonds de commerce, est transportable, offrant une flexibilité intéressante pour un exploitant souhaitant diversifier son activité. En période estivale, une terrasse extérieure sur la place du village, autorisée par la mairie, permet d'accueillir une clientèle supplémentaire dans un cadre agréable. Pour les investisseurs souhaitant acquérir l'ensemble, les murs sont proposés à 485 000 €, offrant la possibilité de posséder un bien immobilier de caractère dans un village dynamique. Villandraut, riche de son patrimoine historique, bénéficie de nombreuses commodités : crèche, école primaire, commerces, restaurants, pharmacies. Son accessibilité est facilitée par la présence de bus, d'une sortie d'autoroute à proximité et de nombreux parkings. Cette auberge-hôtel constitue une véritable opportunité pour un acquéreur désireux d'investir dans une activité florissante ou dans un bien immobilier à fort potentiel. Que ce soit pour exploiter immédiatement l'établissement ou pour diversifier un patrimoine, ce lieu allie rentabilité, charme et emplacement stratégique.

À vendre, un immeuble commercial idéalement situé au coeur d'Agen, à l'intersection des boulevards Pelletan et de la Liberté. Offrant une visibilité exceptionnelle sur la place Pelletan, cet immeuble de 400 m² environ combine emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 85,10 m², réserve, bureaux direction et administratifs. - 1er étage : Open space avec balcon, bureaux et toilettes. - 2ème étage : Espace privatif à aménager (idéal pour un appartement ou autres usages). - Sous-sol : Cave. - Extérieur : Terrasse. Points forts : - Situé sur un axe de liaison majeur entre les zones commerciales d'Agen Sud et le centre-ville. - Façade commerciale remarquable. - Quartier dynamique avec commerces, bureaux et habitations à proximité. Informations complémentaires : - Diagnostics réalisés. - Opportunité pour investisseurs : possibilité de création d'appartements sur la partie arrière. Prix de vente : 367 500 € (honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

VAL DE BRIE Nous vous proposons un charmant studio de 24 m², parfaitement rénové, à seulement 5 minutes des Bords de Marne, offrant ainsi un cadre idéal pour les balades en pleine nature. Il est composé comme suit : une entrée avec placard intégré, séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC et l'avantage d'avoir un balcon. De plus, vous bénéficierez d'une cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires. Il est situé à 15 min à pied du métro préfecture et de la rue piétonne. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Saint-Pierre-de-Rivière : cette station service avec son habitation de 120 m² en bon état général, conçu pour répondre à toutes vos aspirations. Ce bâtiment spacieux et polyvalent s'adapte parfaitement à vos projets les plus ambitieux, de plus une parcelle de 1420 m² est constructible. Vous avez la possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce pour 249 000 euros et de louer les murs. Idéal pour vous lancer dans une nouvelle activité tout en habitant sur place ! L'habitation, élégamment agencée, se compose d'une belle cuisine de 18 m², idéale pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Le séjour de 35 m², baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos invités. Une mezzanine de 35 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette habitation, offrant un espace flexible pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. La chambre confortable de 15 m² assure des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau de 9 m² et le WC indépendant de 3 m² complètent cette partie avec des aménagements pratiques et modernes. Côté commerce, l'accueil boutique de 30 m² est prêt à recevoir vos clients dans un environnement accueillant. Un WC indépendant de 2 m² assure le confort de vos visiteurs. La pièce de stockage de 20 m² et le garage équipé avec 10 000 euros de matériel sur 100 m² offrent des espaces fonctionnels pour toutes vos activités professionnelles. Un abri en bois de 30 m² et un cabanon en bois de 10 m² ajoutent des possibilités de rangement supplémentaires. La station-service, avec ses 2 pompes et 2 cuves enterrées aux normes sur 60 m², est prête à accueillir vos clients, ajoutant une dimension supplémentaire à votre activité. Située à Saint-Pierre-de-Rivière, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles primaires, commerces et restaurants sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Saint-Pierre-de-Rivière est une commune charmante, connue pour sa convivialité et son dynamisme, idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un environnement paisible et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos rêves dans un lieu où tout est possible.

Possibilité d'acquérir le fond de commerce seul pour 495 000 €, prix négociable selon le choix d'acquisition, soit une gérance, achat du fonds ou avec les murs. Plongez dans un univers enchanteur en acquérant ce superbe commerce de centre d'hébergement touristique, murs et fonds de commerce, à LA BOURBOULE. Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette majestueuse maison en pierre de Volvic de 540 m², construite en 1912 et rénovée en 2020, est le cadre idéal pour un centre d'hébergement touristique. Ce lieu unique est conçu pour accueillir des groupes scolaires, des colonies de vacances et divers autres types de séjours. Offrez des expériences inoubliables grâce aux classes transplantées, classes de neige, classes géologie et volcanisme, ainsi que des classes patrimoine durant les périodes scolaires de janvier à début juillet et septembre-octobre. Les vacances de février, juillet, août et la Toussaint sont également parfaites pour des colonies de vacances. Attirant une clientèle variée allant des mineurs de 4 à 18 ans aux associations sportives, en passant par les cousinades, randonneurs et motards, ce centre peut accueillir jusqu'à 66 personnes. Les 16 chambres, équipées de 2 à 8 lits, offrent un total de 72 couchages. Les 11 WC et 11 douches assurent le confort nécessaire pour tous les résidents. Avec le label et la certification CERTIPAQ, vous êtes assurés de proposer un service de qualité. La partie restauration est tout aussi impressionnante avec un self-service, une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, deux réserves alimentaires et deux salles à manger pouvant accueillir 55 personnes chacune avec une vue imprenable sur les jardins, ainsi qu'une salle à manger intime de 8 places. Pour les loisirs, deux salles d'activités, dont une équipée pour des soirées et boums avec chaîne HIFI professionnelle, une salle de jeux extérieure avec ping-pong et baby-foot, ainsi qu'un terrain de 5000 m² avec demi-terrain de basket, handball, football, entièrement clôturé avec portail, vous garantissent des moments de détente et de plaisir. Un espace repas dans le jardin, avec six tables de huit places, complète cet aménagement de rêve. Les autres installations comprennent une entrée spacieuse, un vestiaire pour le rangement des anoraks et chaussures, un bureau, une salle de bain handicapée, ainsi qu'une chambre, un salon avec cheminée et une cuisine qui peuvent être aménagés en appartement privé. Un garage, une cour et un parking privé sécurisé ajoutent une touche de commodité à cet ensemble déjà impressionnant. LA BOURBOULE, charmante commune nichée dans le Massif Central, offre un cadre idyllique et paisible, tout en étant proche des commodités nécessaires. À proximité, vous trouverez des commerces locaux, des écoles, et de nombreuses activités de plein air, permettant à vos hôtes de profiter pleinement de leur séjour. Vous pouvez vous rendre rapidement au parc d'attraction VULCANIA, ainsi qu'au volcan de Lemptegy et pour terminé au château de Murol, vous promettant des souvenirs inoubliables. Saisissez cette opportunité unique et faites de cet endroit magique votre prochain projet réussi. Voici le lien du site internet du centre : / .

Découvrez une opportunité unique pour investir dans un local professionnel exceptionnel de 585 m², situé à LIGUEIL, destiné à un usage de bar, hôtel ou restaurant. Ce bien est actuellement vendu loué avec un bail en vigueur jusque décembre 2025, assurant ainsi un revenu stable et attractif. Ce local s'étend sur 3 étages et offre un total de 22 pièces, toutes en bon état général, prêtes à accueillir vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace dédié à l'activité de restauration, idéal pour créer un restaurant chaleureux et convivial. À l'étage, une série de chambres d'hôtel, actuellement hors service, attendent d'être rénovées pour offrir un hébergement de qualité aux visiteurs. Une grande cour-patio, utilisée comme terrasse intérieure par les exploitants actuels, ajoute une touche de charme et de détente à l'ensemble. Deux autres locaux rénovés, exploités en chambres d'hôtel, complètent cette offre, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. De plus, le bâtiment dispose d'un autre local brut, prêt à être rénové et exploité à l'étage, vous laissant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos besoins. Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités de la vie quotidienne, ce qui en fait un choix idéal pour votre future entreprise. Proche également se trouve le futuroscoque, Beauval ainsi que tous les châteaux. Imaginez les possibilités infinies que vous pourriez exploiter dans cet espace exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier qui allie potentiel de revenus, proximité des commodités et un cadre charmant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et concrétiser vos rêves immobiliers.

Idéalement situé dans la dynamique zone artisanale de Saint-Rémy-de-Provence, ce local professionnel de 405 m² offre de superbes opportunités pour votre activité. En très bon état général, il se trouve sur un terrain de 1000 m², avec une possibilité d'extension de 95 m² constructibles supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant. Le rez-de-chaussée est composé de six bureaux spacieux de 27 à 30 m², chacun équipé d'un point d'eau avec vasque sur meuble, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Une salle d'attente de 25 m², équipée de banquettes, offre un espace accueillant et convivial. L'accueil de 6 m² permet une gestion efficace des arrivées. Le parking privatif en gravette fine facilite le stationnement des employés et visiteurs. L'étage est réservé à une habitation de 107 m², parfaite pour un usage personnel ou locatif. Elle comprend trois chambres lumineuses de 14,19 et 26 m², toutes équipées de climatisation, dont deux avec placards intégrés. La salle de bain de 9 m² offre un espace fonctionnel. Le séjour de 32 m², avec cuisine américaine équipée, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Une grande terrasse couverte de 47 m², dotée de vélux, apporte une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. D'importants travaux sont prévus dans le cadre d'une transition écologique, améliorant encore les performances énergétiques du bâtiment. Avec une rentabilité attractive de 6 300 € par mois, ce bien constitue un excellent investissement. Saint-Rémy-de-Provence, ville prisée au cœur des Alpilles, est renommée pour son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme économique. Elle offre toutes les commodités indispensables : écoles, commerces, transports, parkings, ainsi qu'un centre commercial et un centre-ville animé. Son environnement charmant et son attractivité touristique en font un lieu idéal pour allier activité professionnelle et qualité de vie.

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité immobilière à Auch. Ce local professionnel de 7 bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine, d'un accueil, d'une salle d'eau et d'un WC, situé au 4ème et dernier étage, est doté d'un ascenseur. Les huisseries en PVC double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage collectif au gaz et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Mais ce n'est pas tout, ce bien est également pourvu d'un balcon, offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. Et si vous cherchez à transformer ce local en appartement, sachez que c'est tout à fait possible ! L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal. Situé à Auch, vous bénéficiez d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. Les établissements scolaires, les commerces, les transports en commun, les services médicaux et les espaces verts sont tous à portée de main. Mais ce n'est pas tout, Auch est également une ville à la fois charmante et dynamique, offrant de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs. Vous pourrez ainsi profiter des nombreux événements organisés tout au long de l'année, visiter les musées et les monuments historiques, découvrir la gastronomie locale, pratiquer des sports variés et bien plus encore. Enfin, si vous êtes soucieux de l'environnement, sachez que ce bien répond à toutes les normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui vous permettra de réduire considérablement votre impact environnemental tout en réalisant des économies sur vos factures d'énergie. En somme, cette annonce immobilière est une occasion unique de réaliser votre rêve en acquérant un bien d'exception, offrant confort, commodités et environnement de qualité. Alors n'hésitez plus et venez visiter ce bien dès maintenant, vous ne serez pas déçus !

Limoges, ville de plus de 130 000 habitants, est la préfecture de la Haute-Vienne. Cette ''Ville d'art et d'histoire'' est principalement connue pour sa porcelaine décorée, dont le musée national Adrien Dubouché possède une vaste collection. Elle dispose également d'un patrimoine  riche de surprises, de détails et de monuments tous issus des savoir-faire locaux.  Cette ville dynamique et innovante se veut tournée vers l'avenir. Premier pôle économique du Centre-Ouest, Limoges jouit d'une position centrale propice aux échanges.  Elle dispose de toutes les commodités  : écoles, collèges, lycées, enseignement supérieur, équipements sportifs, tous commerces et services, zones commerciales, gare, aéroport.   Venez découvrir ce très beau salon de coiffure situé en plein centre de Limoges.    Il bénéficie d'une bonne visibilité et de places de parking dans la rue.    Le local de 110 m² est en excellent état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.  Il est tout équipé  : fauteuils et matériel de coiffeur.  Chauffage  : climatisation.   Vous disposerez d'un garage de 30 m².   Les murs et le fonds de commerce sont à vendre.    La taxe foncière s'élève à 1000 € / an.   N'hésitez pas à nous contacter pour venir le visiter !

Saint-Aubin-des-Bois est une commune située au cœur de la région Centre-Val de Loire. Ce petit village rural compte environ 1038 habitants. Il dépend de l'arrondissement de Chartres. Les commerces et services de proximité sont accessibles dans les villes voisines, à environ 5 km. Côté enseignement, la ville dispose d'une école primaire. Saint-Aubin-des-Bois offre un cadre de vie agréable au calme de la campagne et à proximité des commodités. Nous vous proposons cet hôtel-restaurant situé à Saint-Aubin-des-Bois. Ce bien offre une surface totale de 1 051 m². Il se compose de trois salles de restaurant (185 couverts) et d'un bar avec deux douches, un lavabo et des WC. La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, de vaisselle et d'ustensiles de cuisine. L'étage dessert 9 chambres avec une salle d'eau, un WC et une annexe de 6 chambres (WC et salle d'eau sur le palier). Un appartement de 50 m² y a également été conçu. Il est doté de 3 chambres, de deux salles de bain et d'un WC. L'extérieur donne sur un beau terrain d'une superficie d'un hectare avec une cour, partiellement clôturé et fermé par un portail. Contrôle de sécurité effectué, tout est aux normes, valable 5 ans depuis le 05 mars 2025. Ce bien en bon état est chauffé au gaz. C'est une très belle opportunité pour démarrer une activité dans l'hôtellerie-restauration. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Pâtisserie - chocolaterie au cœur de vittel vente du fonds de commerce pour cause départ en retraite en centre ville, cette pâtisserie chocolaterie jouit d'une belle notoriété principalement grâce à sa spécialité maison "la creuchotte" (petite grenouille en chocolat fourrée) qui dégage à elle seule 26% du ca. Nous vous proposons ce fonds de commerce pâtisserie chocolaterie créé en 1936 (par le grand-père) qui réalise un chiffre d'affaires de 346 000 € pour un bénéfice de 84 000 €. Le local professionnel de plein pied représente 100 m² (magasin et atelier de production compris) + réserves à l'étage de 100 m². Le loyer sera de 1 100 € ttc / mois. Le magasin de 48 m² ainsi que le laboratoire disposent d'une climatisation. Des parkings gratuits se trouvent à proximité de la pâtisserie chocolaterie. Rénovée en 2014, puis le local de production en 2021. C'est un investissement à ne pas manquer ! Située à 30 minutes d'epinal et à environ 1 heure de nancy, la commune dynamique et attractive possède des équipements à faire pâlir d'envie certaines grandes agglomérations. Plusieurs espaces vert pour vittel (parcs, forêts, hippodrome, golfs) ainsi qu'un établissement thermal de cures et remises en forme pour ne citer qu'eux, apportent un charme et des atouts exceptionnels à cette belle ville. Vous avez la possibilité d'acheter également les murs : 275 000 € avec 2 appartements t3 de 60 m² (loués 900 € ttc). Contactez-nous rapidement pour visiter au 09 80 80 10 10 prix : 100 000 € ____________________________________________.

Beaulieu-sur-Mer est nichée dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située, cette commune se trouve entre Nice (9 km) et Monaco (12 km), au bord de la mer Méditerranée. Cette ville de 3 715 habitants est desservie par un réseau de bus et par une ligne SNCF. De nombreux commerces et services de proximité y sont installés : boulangeries, épiceries, boucheries, supermarchés, librairies, banques, restaurants, hôtels, casino, plages… Beaulieu-sur-Mer a su conserver un patrimoine architectural unique. Cette ville balnéaire, située à proximité de la montagne, offre un cadre ressourçant, avec toutes les commodités à disposition. Nous vous proposons ce box de stockage, actuellement loué, situé dans la ville dynamique de Beaulieu-sur-Mer. L'entrepôt est sécurisé. Un régisseur assure l'accueil. Un interphone a été installé à l'entrée. Ce bien est doté de 2 monte-charges. Un parking est situé à l'extérieur. En très bon état, il est équipé de climatiseurs réversibles. L'air est automatiquement renouvelé 3 fois par heure. C'est une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant lancer une activité industrielle ou pour investir dans l'immobilier locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement complémentaire ou pour prévoir une visite. * loyer 350€ / mois TTC bail de 1 an renouvelable.