Local industriel à vendre à Jouy-en-Josas (78350)

Immeuble d'activités avec bureaux, entrepôt et logement – potentiel d'évolution – terrain 1 098 m² À vendre, immeuble indépendant à usage professionnel implanté sur une parcelle de 1 098 m², offrant une configuration polyvalente et un potentiel d'évolution intéressant selon les règles d'urbanisme applicables. Le bâtiment développe environ 640 m² au rez-de-chaussée et comprend plusieurs espaces permettant d'envisager différents projets professionnels : activité, stockage, bureaux ou évolution du site sous réserve des autorisations administratives et des dispositions du PLU. Le bien se compose notamment de : une partie bureaux / local commercial avec accueil ou showroom; un grand entrepôt offrant un volume adapté aux activités professionnelles; des bureaux cloisonnés, avec possibilité de décloisonnement; un logement de fonction à l'étage; une surface extérieure avec cour privative; vestiaire, sanitaires, douche et réfectoire / cafétéria. Un ensemble indépendant et fonctionnel L'immeuble bénéficie d'une façade moderne en bardage, d'un site clos et d'un accès privatif depuis la rue. La configuration permet également de disposer d'un double accès, avec accès véhicules légers et accès poids lourds, un atout pour de nombreuses activités professionnelles. Les locaux sont équipés notamment de faux plafonds, carrelage et chauffage électrique par aérotherme. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter les espaces aux besoins du futur acquéreur et à son projet. Un potentiel à étudier Le bien est situé en zone UEa du PLU. Selon les règles d'urbanisme applicables et les autorisations qui pourraient être obtenues, les destinations et l'évolution du bâtiment peuvent être susceptibles de changer. Le terrain de 1 098 m², l'indépendance du bâtiment, ses accès et sa configuration peuvent ainsi intéresser différents profils : entreprise, artisan, investisseur ou professionnel à la recherche d'un site à reconfigurer. Un projet de transformation ou de promotion immobilière peut également être étudié, sous réserve de la faisabilité urbanistique, technique et administrative. Localisation et accessibilité La situation permet un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment A86 / Duplex, N12 et N118. Transports en commun à proximité : RER C – gare de Jouy-en-Josas et lignes de bus 22 et 32. Un bien rare par sa configuration et son potentiel, à découvrir pour apprécier ses possibilités d'exploitation et d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Patrick RENAN, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 969843.

À vendre, secteur proche de saint-germain-en-laye (78100 ), entrepôt -local commercial. Ce bâtiment indépendant de 467 m². Au rdc : 220 m², avec showroom, local d'activités, atelier. Au 1 er étage : 150 m² de stockage, bureau, avec wc douche. Au 2 eme étage : mezzanine de stockage avec racks. Une terrasse de 35 m². Un garage fermé de 25 m². Avec 4 places de parking privatif. Chaudière au gaz, aérothermes, alarme. Taxe foncière 4200 euro. Idéal pour une entreprise ayant besoin de recevoir de la clientèle, et d' une visibilité, tels que : agences, professions libérales, cabinets, artisans avec vente. Dans un environnement commercial dynamique, avec un accès rapide pour l' a 13 et l' a 14. Frais d'agence ttc inclus. Tel : 06 09 10 64 63 honoraires charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » av transaction olivier hahn 06 09 10 64 63 votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier rsac n° 419 074 869 (ei) ville du greffe : evreux plus d'informations sur notre site av-transaction immo - référence : 7501818383 le réseau av transaction recrute des agents commerciaux dans toute la france. Percevez 100% de vos commissions. Avtransaction-recrutement fr.