Vente local industriel 2 pièces 1450 m² Saumur (49400)
locaux commerciaux à vendre proche de SAUMUR (49)
En exclusivité chez Capifrance, 1450 m² de local de construction récente, sur un terrain de 5000 m² aménagé en partie en parking, emplacement en zone d'activité commercial emplacement premier rideau sur axe routier saumur / Cholet très important en terme de flux véhicules (15000 à 20 000 passages / jours). Accès direct sur cette axe routier dans le sens saumur / Cholet. Environnement d'enseignes nationales, commerces de détail (meubles, bricolage, prêt à porter. ), concessions automobiles, mass Market (hypermarché), hotel, restaurant, bureaux tertiaires, bar, boulangerie, boucherie, société de service. local aux normes en vigueur, contrôles techniques effectués annuellement. (électricité, accès PMR, ERP, assainissement individuelle et bac de décantation (pour graisses, huiles et matières polluantes). Construction type double-peaux, armatures métalliques. parking bitumé avec marquage. pas de restriction d'activités pour ce local (tous commerces ou activités artisanales possible. revenu locatif annuel HT / HC : 50 000e (taux de capitalisation : 8,62%). taxe foncière : 4445e vendu vide de locataires, division du local possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 931566.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Parking
- Climatisation
- Meublé
- Pièces
- 2 pièces
- Hauteur Sous Plafond : 5
- Superficies
- Surface habitable : 1 450 m²
- Environnement
- Quartier : zone d'activité en périphérie de ville
- Etat
- Etat general : très bon
- A proximité
- Proximité transports
- Spécifiques commerce
- Prix du Fond de commerce : 638 000
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce local industriel
- Prix : 638 000 € (soit 440 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 580 000 €
- Taxe foncière : 4 453 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340933681675
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