367 500 €
Local industriel 1 pièce 108 m²
Marseille 15 (13015) L'Office Immobilier vous présente à la vente des bureaux attractifs situés dans le 15ème arrondissement de Marseille (Zone ZFU) : Description intérieure : Ce grand plateau de 108 m² offre une disposition fonctionnelle comprenant un open space, deux bureaux fermés, un espace cafétéria et des toilettes. Il est possible d'aménager les bureaux différemment, ou bien de louer ces espaces de manière indépendante pour optimiser la rentabilité du bien. La climatisation réversible est installée dans les bureaux. Avantages extérieurs : Profitez de la cour intérieure verdoyante et d'un restaurant intégré au complexe, idéal pour les pauses, les évènements d'entreprises et les rencontres professionnelles. Situation et contexte : Situé au cœur d'un complexe dynamique regroupant une quinzaine d'entreprises, le lieu est bien desservi par les transports (routes, métro, bus), et se situe à proximité du port, du centre-ville et des zones industrielles. Prestations complémentaires : 5 places de parking, dont un box fermé, complètent le bien. L'accès est sécurisé via un portail et un système de surveillance (caméra et alarme). La zone franche urbaine (ZFU) offre des avantages fiscaux intéressants pour les entreprises (exonération des charges sociales patronales, de l'IS ou de l'IR, ou encore accès à des subventions et financements spécifiques). - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5132-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.
