Biens à vendre à Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Fiche Id-SIT178301 : Propriété avec jardin, terrasse, 2 gîtes et petite piscine Idéalement située au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, cette superbe propriété entièrement isolée et rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à deux pas des commerces, des activités de plein air et des célèbres gorges de l'Ardèche. Maison principale – 112 m² La maison principale propose de beaux volumes lumineux, une ambiance chaleureuse et des prestations soignées. Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Deux gîtes indépendants – 47 m² chacun Entièrement aménagés, prêts à l'exploitation, idéals pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Petit Joli jardin arboré Terrasse agréable pour profiter du climat ardéchois La petite piscine, parfaite pour se rafraîchir l'été A voir rapidement - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2340 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent COROMINA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aubenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Orgnac-l'Aven (07150) à 20 minutes de Vallon pont d'Arc, cette maison bénéficie d'un cadre paisible au sein d'une commune renommée pour ses grottes et son environnement préservé. Proche des commerces locaux, des écoles, et des sites touristiques, ce quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Sur un terrain de 937 m² avec piscine hors sol et cabanon, cette maison présente une terrasse accueillante, un splendide jardin arboré ainsi que trois places de parking offrant praticité et confort. Construite en 1989, elle allie charme et praticité, idéale pour une famille désirant profiter de la douceur de vivre en Ardèche. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie climatisée, agrémentée d'un poêle à bois, qui offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle avec son cellier, les trois chambres bien agencées, la salle de bain avec toilettes complètent harmonieusement cet intérieur de plus de 68 m². Une belle opportunité pour un confortable mode de vie en plein cœur de la nature. Véritable cocon et coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Située au cœur du charmant village de Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette maison offre un cadre de vie authentique et pittoresque. Nichée dans un quartier charmant, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la détente. À proximité des commerces et des écoles, des restaurants typiques et des sites touristiques renommés tels que la grotte Chauvet et les gorges de l'Ardèche. Cette maison de 190 m² se compose de 8 pièces réparties sur plusieurs niveaux dont une petite dépendance équipée au rdc avec sanitaires et coin cuisine pour recevoir les amis ou créer du locatif. Elle offre 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes. Idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. Le logement dispose d'une entrée sur un patio, deux cuisines équipées dont une avec poêle à bois, une cave, une belle terrasse ouverte, un salon avec poêle à bois. La maison est actuellement séparée en 2 logements, mais reste cependant très facile à ouvrir sur chaque niveau de vie. Cet ensemble atypique et chaleureux saura séduire les amateurs de maisons de caractère dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Exclusivite vente murs et fond hôtel restaurant de 20 chambres et appartement situé dans un secteur très touristique au sud de l'ardèche hôtel de 400 m² disposant de deux salles de restaurant, un salon avec billard, une terrasse dont un coin petit déjeuner, une piscine, deux parkings privatifs dans un cadre verdoyant entouré de vigne et l'accès au village à pied pour rejoindre les commerces de proximité. Clientèle composée majoritairement de touristes et locaux. Restaurant ouvert aux clients extérieurs. Établissement en bon état général : 12 chambres dans l'établissement principal, 8 chambres climatisées au bord de la piscine et un appartement avec terrasse qui peut être loué pour 6 ou utilisé comme appartement de fonction. Vente murs et fonds indissociables. Ca en hausse. 4 employés. Ouverture d'avril à fin septembre (possibilité d'ouverture plus longue) situation : grotte chauvet 12 km - gorges de l'ardèche 5 km - vallon pont d'arc 14 km - labeaume 7 km ainsi que toutes les activités touristiques à proximité tels que canoë, rivière, marché locaux, château de montréal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 755 000 € ht + 10 570 € tva, soit 765 570 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 702 150 € ht + 0 € tva, soit 702 150 € ttc honoraires d'agence : 52 850 € ht + 10 570 € tva, soit 63 420 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : Splendide Demeure Historique au COEur de Vallon-Pont-d'Arc Voici une opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception au charme intemporel, située au cOEur de Vallon-Pont-d'Arc. Cette majestueuse demeure, datant de 1948 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie prestigieux et raffiné. La maison s'étend sur une surface impressionnante de 400 m², dotée de 11 chambres spacieuses et de 8 salles d'eau, idéale pour accueillir une grande famille Cette demeure possède 4 gites entièrement rénovées idéal pour investisseur et un 5 ième à finir d'aménager. Chaque chambre est aménagée avec goût et offre un confort optimal, créant ainsi des espaces de vie intimes et accueillants. Les pièces de vie se distinguent par leur élégance et leur luminosité, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, est propice à la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Une superbe terrasse spacieuse permet de profiter des beaux jours. La demeure bénéficie de prestations haut de gamme, telles que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, la télévision par câble, et bien d'autres équipements modernes assurant un confort de vie optimal. L'extérieur de la propriété offre un cadre enchanteur, avec une piscine permettant de se rafraîchir lors des journées ensoleillées et un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'exposition plein sud garantit une luminosité constante et des ambiances chaleureuses tout au long de la journée. Cette demeure d'exception est une véritable perle rare, alliant charme d'antan et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de l'Ardèche, réputée pour ses paysages préservés et son attrait touristique. Proche des Gorges de l'Ardèche, ce bien offre un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité des commerces et des services essentiels à pied. avec deux accès. Sur un vaste terrain de 2415 m² constructible, cette propriété comprend 6 places de parking, une maison de 193 m² répartie sur 2 niveaux, avec 9 pièces au total, dont 5 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. On y trouve également un chauffage central et de l'eau chaude au fuel, des huisseries bois en bon état, un double vitrage partiel, des volets bois et volets roulants. À noter que des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir. L'intérieur de cette demeure spacieuse et lumineuse offre un agencement fonctionnel avec ses nombreuses pièces et ses volumes généreux. Les 5 chambres et les 3 salles de bain offrent un excellent confort de vie pour une grande famille ou des invités de passage. Le chauffage central assure une chaleur agréable en hiver, tandis que l'extérieur propose un garage, un grand terrain propice à la détente, aux loisirs en plein air et la possibilité de construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 600 € Honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Swixim International vous invite à découvrir une demeure de caractère exceptionnelle, nichée au cœur de l'un des plus beaux villages d'Ardèche, à seulement 20 minutes de Vallon-Pont-d’Arc. Idéalement située dans une rue pittoresque et animée, cette propriété offre un double potentiel unique. Le rez-de-jardin voûté de 50 m² était autrefois une galerie d’art, et son annexe de 60 m² servait d'atelier à un peintre et un potier. Que vous envisagiez une résidence principale, un gîte, ou d'y installer une boutique / atelier, ces volumes généreux sont une toile blanche pour vos projets. Laissez-vous charmer par la cour intérieure arborée, un véritable îlot de sérénité au cœur du village. À l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et de larges ouvertures donnant sur la verdure. Ce niveau comprend également une grande chambre avec accès extérieur, une salle d'eau complète (douche et baignoire), et un WC séparé. Un espace nuit cocooning et chaleureux vous attend à l'étage supérieur avec deux chambres supplementaires. L'annexe de 60 m² complète idéalement ce bien et peut être aménagée selon vos envies (jardin d'hiver ou espace supplémentaire). Enfin, son emplacement est idyllique : vous êtes à seulement cinq minutes à pied d’une magnifique plage en bord d’Ardèche. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d’exception alliant histoire, charme et accès direct à la nature. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé à Vallon-Pont-d'Arc (07150), ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre prisé pour sa beauté naturelle et son attractivité touristique. Niché dans la magnifique région de l'Ardèche, ce terrain se trouve à proximité des Gorges de l'Ardèche offrant des activités de plein air et des paysages spectaculaires. La ville propose également des commerces, restaurants et services facilitant le quotidien des résidents. D'une superficie totale de 1530 m², dont 995 m² constructibles, ce terrain à bâtir offre un potentiel de construction attractif. Bordé par une route communale, il bénéficie d'une viabilisation facilitée. Les limites du terrain sont clairement définies, offrant une base solide pour tout projet de construction. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Situé à Vallon-Pont-d'Arc (07150), ce terrain de 900 m² offre un cadre privilégié au cœur de cette charmante commune renommée pour ses paysages naturels préservés et sa proximité avec les Gorges de l'Ardèche. Vallon-Pont-d'Arc bénéficie d'une atmosphère conviviale et dynamique, avec ses commerces de proximité, restaurants et activités culturelles. De plus, sa localisation stratégique à quelques pas des sites touristiques majeurs en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air et de découvertes. D'une surface de 900 m², ce terrain constructible, borné et viabilisable en bordure de parcelle, offre de vastes possibilités d'aménagement pour la construction d'une résidence principale ou secondaire à votre image. Son emplacement idéal et son environnement naturel préservé en font un investissement attractif pour les amateurs de tranquillité, désireux de créer un espace de vie sur mesure dans un cadre enchanteur de la région ardéchoise. Deux autres lots sont disponibles avec les mêmes critères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Situé dans la charmante commune de Vallon-Pont-d'Arc (07150), ce terrain de 1834 m² offre un cadre idéal pour ceux en quête d'un environnement paisible et authentique. Proche des commodités, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux commerces, écoles et services essentiels, tout en étant entouré par la beauté naturelle de la région. Ce terrain à bâtir de 1834 m², dont 700 m² sont constructibles, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Bénéficiant d'une borne, les viabilisations en bordure de parcelle permettent une réalisation aisée de tout projet de construction. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités pour la conception d'une résidence sur mesure, dans un cadre préservé à proximité des infrastructures nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située au cOEur de la très prisée commune de Vallon-Pont-d’Arc, à proximité des gorges de l'Ardèche et des plus beaux sites naturels de la région, cette villa d’architecte de 2016 séduira les amateurs de confort, de modernité et de grands espaces. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1900 m², cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 182 m² généreuse et parfaitement agencée. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 72 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, qui s’ouvre sur une véranda climatisée de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La villa dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de deux autres chambres confortables, d’une salle de bain indépendante et d’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les prestations intérieures, ainsi qu’un garage de 28 m². Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie d’un classement énergétique DPE A, gage d’une excellente performance énergétique et d’un confort optimal en toute saison. Cette propriété rare, à la fois contemporaine et fonctionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy aubry vous propose : special investisseur - rentabilité pouvant aller jusqu'à 9% immeuble à vallon-pont-d'arc avec 11 logements, piscine et terrain à la recherche d'une bonne rentabilité ? Venez découvrir cet immeuble constitué de 11 appartements : - 2 t2 loués - 4 t3 loués - 4 t4 dont 3 loués - 1 t5 loués et un local non loué pour le moment. Actuellement les appartements loués sont en bail meublé (très bonne rentabilité). Ce bâtiment d'une surface de 719 m² au total offre un espace hors du commun. Vous trouverez au centre du terrain, un espace vert avec piscine et terrain de pétanque. Les annexes sont tout aussi impressionnantes : 11 stationnements en extérieur et 8 en intérieur et 3 box de rangement. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété d'exception à vallon-pont-d'arc. Inter agence avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ardeche plein-sud entre vallon pont d'arc et barjac a proximite des celebres sites touristiques, pont d'arc, gorges de l'ardeche, grotte chauvet. Sur les hauteurs de vagnas, au coeur d'un petit quartier très calme, ensemble immobilier hors d'eau hors d'air a terminer selon vos souhaits et vos gouts; belle parcelle boisée de 2.600 m² composée de deux maisons accolées de 100 m² et 150 m² sur deux niveaux avec belle terrasse offrant une vue panoramique, un garage indépendant de 60 m², et deux autres habitations de 60 m² chacune à vocation de location saisonnière. Projet validé avec piscine centrale. Dossier complet fourni sur demande par mail a découvrir et à visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier de l'agence comptoir immobilier de france ardeche. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».