Biens à vendre à Saxel (74420)

En exclusivité chez ORPI les Voirons immobilier, Venez découvrir cette charmante maison individuelle à Saxel. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 12 minutes en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express), 5 minutes de Boëge et 36 minutes de Genève, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface de 78 m² habitables, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un grand garage / atelier d'environ 80 m² pouvant être aménagé selon vos envies (possibilité de créer un appartement indépendant). À l'étage (habitation) : Une cuisine équipée, un spacieux séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres. Au 2ème étage : des combles pouvant servir d'espace de stockage, ou bien, être aménagés pour créer 1 ou 2 chambres supplémentaires. La maison nécessite quelques finitions et rafraîchissements, mais l'essentiel des gros travaux a déjà été réalisé : la toiture a été entièrement refaite en 2009, les fenêtres PVC double vitrage datent de 2023 et la cuisine datent de 2021. À l'extérieur, profitez de moments en famille grâce au terrain d'environ 750 m². De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la maison. N'attendez plus, contactez nous ! Référence agence : 6594.

Iad France - Emeline Wicky vous propose : Immeuble en Monopropriété – Fort Potentiel de Création – Emplacement Calme et Recherché Surface habitable : 281 m² + combles aménageables & grand sous-sol 4 logements existants avec locataires – À rénover – Ancienne colonie reconvertie en habitation Situé dans le charmant hameau de Saxel, à seulement 10 minutes du centre de Bons-en-Chablais, cet immeuble à fort potentiel séduira les investisseurs et porteurs de projet à la recherche d’un bien atypique à réinventer dans un cadre paisible. Le bien en quelques mots : - Ancienne colonie transformée en 4 logements indépendants (deux T2 et deux T4). - Combles sur toute la surface, entièrement aménageables. - Sous-sol complet, offrant de vastes espaces de stockage ou d’éventuels aménagements complémentaires. Extérieurs et environnement : - Jardins privatifs pour certains logements. - Places de stationnement disponibles, garages. - Environnement exceptionnellement calme dans un hameau paisible. - À 10 minutes du centre de Bons-en-Chablais et de sa gare CEVA. Points forts : - Rentabilité déjà en place grâce aux 4 logements occupés. - Volumes supplémentaires exploitables (combles + sous-sol). - Emplacement recherché, entre nature et proximité des axes. - Produit rare sur le secteur. Un projet ambitieux, un cadre serein, un fort potentiel : contactez moi pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 374 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Avec l'entrée, on devine que l'agencement ne suit pas les codes classiques. Des chambres sont situées au niveau inférieur, comme pour préserver l'intimité de l'espace nuit. Puis vient l'escalier en bois, qui mène à ce qui pourrait presque être… un second appartement. À l'étage, la pièce de vie surprend par sa taille : plus de 50 m² sous combles, avec le charme des volumes atypiques, des hauteurs différentes, facilement aménageable au vu de la surface cuisine, coin salon, espace salle à manger, un endroit bureau C'est littéralement la surface d'un grand T2 rien que pour le séjour. Les quatre chambres sont aménageables en 3 pour faire une vraie belle suite parentale L'appartement totalise environ 117 m² habitables, avec en plus deux balcons et un jardin privatif pour prolonger les moments à l'extérieur. On est pas dans les standards mais on est clairement dans un appartement de caractère. Il ne conviendra pas à tout le monde, mais ceux qui cherchent un vrai logement atypique le reconnaîtront a la première visite ! Les atouts : • Volumes lumineux et bien pensés. • Prestations de qualité : parquet dans les chambres, carrelage moderne dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. • Résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de sérieux et de qualité. Un L'appartement confort, moderne et pratique dans un cadre « village », tout en restant proche des axes principaux vers Thonon et Annemasse. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 921417.

Les jardins de vigny – brenthonne découvrez ce duplex t4 d'environ 105 m², conçu avec soin pour conjuguer confort et modernité. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte (près de 40 m²), prolongé par une terrasse. Deux chambres, dont l'une peut aisément devenir un espace modulable, en prolongement du salon. À l'étage : • deux chambres supplémentaires, dont une suite principale avec un immense volume de rangement sous combles. • une salle de douche fonctionnelle et moderne. • de généreux espaces sous-pentes offrant un vrai atout rangement. Les atouts : • volumes lumineux et bien pensés. • prestations de qualité : parquet dans les chambres, carrelage moderne dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. • résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de sérieux et de qualité. Un l'appartement confort, moderne et pratique dans un cadre « village », tout en restant proche des axes principaux vers thonon et annemasse. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1456€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 921419.

Découvrez ce superbe studio fonctionnel de 35 m², idéalement situé au cœur du charmant village de brenthonne. Dans une résidence à taille humaine de 29 lots, ce studio offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais, l'emplacement est privilégié et pratique. Il comprend une lumineuse pièce de vie avec une cuisine à réaliser à votre goût. Une salle de bain avec wc. Un jardin de 20 m² vient sublimer cet studio. Il est proposé à la vente avec une cave et une place de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz. Atout important : les futurs propriétaires pourront emménager dès l'été prochain. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement paisible et pratique. Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 931554.

Au dernier étage de la résidence Les Jardins de Vigny à Brenthonne, bel appartement T4 en attique. Avec plus de 100 m² habitables, avec des volumes généreux un séjour baigné de lumière, renforcé par deux velux qui apportent encore plus de clarté et ouvrent la pièce vers le ciel. L'espace de vie se prolonge sur un balcon agréable d'où l'on profite d'une vue dégagée sur les Voirons et le Jura. Les trois chambres, dont une suite parentale confortable, permettent à chacun de profiter de son intimité, tandis que la cuisine ouverte et la grande pièce de vie composent un vrai lieu de vie « cocooning confort ». Une des chambre peut aussi de part sa disposition devenir dressing ou un bureau ! Les atouts : • Volumes lumineux et bien pensés. • Prestations de qualité : parquet dans les chambres, carrelage moderne dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. • Résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de sérieux et de qualité. Un L'appartement confort, moderne et pratique dans un cadre « village », tout en restant proche des axes principaux vers Thonon et Annemasse. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 920940.

Superbe chalet entièrement rénové avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. À 8 minutes de la frontière Franco-Suisse et à 25 minutes de Genève centre vous pouvez découvrir ce magnifique chalet d'une surface utile de 160 m². Le bien comprend un agrandissement offrant une vue imprenable et panoramique sur la vallée et le lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une buanderie ainsi que de nombreuses espaces de rangement. Le premier étage se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois et un accès direct sur les terrasses. Le séjour, quant à lui, se distingue par sa grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière et offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. La chambre principale, spacieuse et élégante, dispose d'un dressing, d'une salle de bains raffinée, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres mansardées avec rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain en pente de 1 216,33 m², entièrement clôturé, la propriété dispose de 160 m² de terrasses offrant une vue à couper le souffle. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un poolhouse équipé d'un bar et d'une cuisine, ainsi que d'une terrasse sud abritée, idéale pour des moments de détente. Enfin, six places de parking viennent parfaire ce bien d'exception. Référence agence : 3806.

Découvrez ce superbe appartement t3 de 67.85 m² avec vue dégagée, idéalement situé au cœur du charmant village de brenthonne. Dans une résidence à taille humaine de 29 logements, cet appartement offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais, l'emplacement est privilégié et pratique. L'appartement comprend une lumineuse pièce de vie et une cuisine à réaliser à votre goût. Deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Un jardin de 26 m² vient sublimer cet appartement. Une cave, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure complètent le bien le chauffage est individuel au gaz. Atout important : les futurs propriétaires pourront emménager dès l'été prochain. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement paisible et pratique. Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 931560.

À vendre – Superbe duplex de 163 m² à Brenthonne Découvrez ce charmant appartement en duplex de 163 m², situé dans une petite copropriété de 4 logements au cœur de la commune de Brenthonne. Actuellement loué (bail nu) avec un loyer mensuel de 1 100 € hors charges. Il se compose comme suit : - Accès privatif par un escalier menant à une spacieuse terrasse de 50 m², - Entrée donnant sur une cuisine fermée, aménagée et équipée, - Vaste salon de 50 m², - Salle d'eau avec WC, - Une chambre À l'étage : - Une seconde chambre, - Une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle de bain. Les atouts supplémentaires : - Stationnement couvert privatif, - Cave, - Jardin commun d'environ 200 m², - Aucune charge de copropriété. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Référence agence : 6575.

Venez découvrir en exclusivité chez Orpi les Voirons Immobilier ce charmant appartement T3 en duplex de 85 m² utiles dans une résidence sécurisée de 2023. L'appartement se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une salle d'eau, le séjour et la cuisine ouverte toute équipée donnant accès sur un joli balcon orienté Sud-Ouest. Au second, une salle de bains et 2 chambres. À 10 min à pied du CEVA, proche toutes commodités. Chauffage gaz individuel. Alarme. Faibles charges de copropriété. 2 places de stationnement sécurisé en sous-sol. Rare à la vente, on visite ? Référence agence : 57.

Découvrez ce terrain plat de 1 982 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Une opportunité rare pour construire votre maison sur-mesure dans un cadre verdoyant. Caractéristiques principales : • Surface totale : 1 982 m², dont 924 m² constructibles en zone UD. • Respect de l'environnement : 40 % d'espaces verts à conserver sur la surface constructible. • Viabilisé et borné, prêt à accueillir votre projet. • Terrain plat, partiellement clôturé, offrant un accès direct à un ruisseau en contrebas. • Environnement privilégié : calme, intimité et proximité des commodités. Points forts : • Emplacement résidentiel recherché. • Possibilité de réaliser un projet sur-mesure avec respect des contraintes environnementales. • Cadre verdoyant avec accès à l'eau pour profiter d'un environnement naturel agréable. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier à Fessy. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir toutes les informations et visiter le terrain. Honoraires à la charge du vendeur - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vous rêvez d'un cadre de vie calme, verdoyant et proche de Genève ? Cette maison des années 90 combine volumes généreux, prestations haut de gamme et fort potentiel d'évolution. Les points forts qui font la différence : • Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès direct à la terrasse, piscine et jardin paysager. • 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales, dont une master avec dressing et salle de bains privative (possibilité de création de chambre supplémentaire) • Bien-être à domicile : spa et sauna pour vos moments de détente. • Cuisine équipée haut de gamme, prête à accueillir vos talents culinaires. • Confort et économies d'énergie : chauffe-eau solaire + pompe à chaleur. • Stationnement optimal : garage 2-3 véhicules, abri double et borne de recharge VE. • Terrain plat de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis. • Flexibilité et potentiel : possibilité d'un logement indépendant ou de chambres supplémentaires grâce aux volumes généreux. Un emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles et transports, accès rapide à Genève, Thonon et Annemasse. Parfait équilibre entre calme champêtre et vie active connectée. Une opportunité rare pour familles, frontaliers ou amateurs de confort et d'espace. Appelez dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3627€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

Brenthonne, à 20 minutes de Genève par la liaison avec le Léman Express et à 15 minutes du lac Léman. Venez découvrir ce programme neuf dont la livraison est prévue au 2ème trimestre 2026. Cœur Village est une résidence sécurisée à taille humaine au centre de Brenthonne. Cet endroit préservé, verdoyant, est idéal pour accueillir les travailleurs transfrontaliers et des familles dans un cadre de vie privilégié (une micro-crèche complète ce programme). La gare de Bons-en Chablais où se trouve le Léman Express est à 3 minutes de la résidence ! Chaque appartement se voit également doté d’une terrasse, de 2 places de parking ainsi qu’un cellier; pour les T5, un box supplémentaire est compris. La localisation de ce programme est très favorable pour des investisseurs qui souhaiterait faire de la location meublée, notamment sur les T1 / T2 qui offrent une rentabilité intéressante. Toutes les commodités sont à proximité de la résidence (école primaire, court de tennis, terrain de basket, bibliothèque, transports et commerces), vous allez être conquis par ces cocons nichés proches du Lac Léman et des massifs Alpins. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

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Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle villa en excellent état, construite avec des matériaux de qualité, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et une exposition idéale. Spacieuse et lumineuse, elle s'organise sur 3 niveaux : - rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements, wc invités, séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine équipée. - 1er étage : 4 chambres, salle d'eau avec wc, salle de bain, grande salle de jeux ou espace polyvalent. - 2e étage : 2 vastes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 588 m², avec garage et chalet de jardin. Un bien soigné et fonctionnel, offrant confort, espace et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal depierre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°390 802 163 greffe de thonon les bains) 07 85 30 72 41 (réf. 591976 ).

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Travaux en cours - devenez propriétaire au coeur de bons-en-chablais, à 42 min en train de genève ! S'invitant au coeur d'un bel environnement naturel, ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs s'affirme par une architecture à mi-chemin entre tradition haut-savoyarde et modernité. Il se compose de 3 résidences répartissant entre 11 et 16 logements. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, majoritairement bi-orientés, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Programme rt 2012 avec caves et stationnements privatifs. Marché, petits commerces et supermarché dans un rayon de 200 m. Crèche, écoles, collège, équipements culturels et sportifs également à distance piétonne. Forêt communale à 7 min à vélo. Arrêt de bus à 350 m desservi par 3 lignes. Gare ter ceva-léman express à 350 m. Accès à l'a40 à 18,2 km. Rapidité d'accès aux zones d'activités industrielles des bracots et de vongy. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Burdignin – chalet de 1995 – 202 m² habitables sur 1 670 m² de terrain situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce chalet en madrier de 1995, parfaitement entretenu, offre 202 m² habitables et de nombreuses prestations. Au rez-de-jardin : une entrée avec placards un vaste espace salon / salle à manger / cuisine de 58 m² avec cheminée à pellets récente, ouvrant sur une grande terrasse abritée et le jardin arboré un four à pizza extérieur et une cabane de jardin une salle de douches refaite en 2018 un wc séparé une chambre à l'étage : une belle mezzanine trois chambres avec placards une salle de bains avec wc un dressing en rez inférieur : un appartement t2 indépendant comprenant : un salon avec cheminée une cuisine équipée une chambre une salle de douches avec wc cellier buanderie avec adoucisseur d'eau cave garage atelier garage double indépendant d'environ 30 m² un abri supplémentaire le tout sur un terrain de 1 670 m², soigneusement aménagé. Un bien idéal pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant. À compter du 1er janvier 2026, la réforme du dpe améliore la performance énergétique des logements chauffés à l'électricité. Grâce au nouveau mode de calcul, ce bien verra son étiquette énergétique passer de la classe f à la classe e (attestation officielle disponible via l'ademe). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 913474.

À seulement 4 minutes de bons-en-chablais, dans une résidence paisible et recherchée, découvrez ce superbe appartement de 61 m² en rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Une spacieuse pièce de vie conviviale deux chambres confortables salle de bain, toilette indépendant et buanderie extérieur privatif sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente une place de parking privative complète ce bien coup de cœur assuré pour son calme absolu et son cadre résidentiel privilégié, sans aucun bruit, tout en étant proche des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 922801.

En exclusivité, nous vous proposons cet Appartement T3 de 63 m² à vendre à Bons-en-Chablais, situé au 3e étage d'une résidence calme avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein Sud / Ouest très lumineuse. Il comprend une entrée, deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur un grand balcon exposé sud / ouest, une salle de bains et un toilette séparé. Côté technique, le bien dispose d'un chauffage mixte sol / radiateur électrique et de fenêtres PVC double vitrage neuves avec volets roulants pour une bonne performance énergétique. En annexe, vous trouverez un grand garage et plusieurs places de parking visiteur. L'emplacement est premium : au centre ville de Bons en Chablais, à proximité de l'école primaire, du collège François Mugnier, des commerces, restaurants, supermarché et surtout de la gare de train Léman Express. Bien rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité dans le Chablais. Contactez nous pour une visite rapide de cet appartement T3. Idéalement située au coeur du Chablais, en Haute-Savoie (74), la commune de Bons-en-Chablais (code postal 74890) est très recherchée par les familles et les actifs frontaliers pour son cadre de vie et sa liaison directe via le Léman Express (CEVA) vers Genève en 30 minutes, faisant de cet achat un excellent investissement immobilier ou un lieu de résidence principal.