Biens à vendre à Saint-Julien-de-Briola (11270)

Vous rêvez d'un projet immobilier authentique et modulable ? Découvrez ce lot unique de trois granges de 30 m² chacune, situé dans le charmant hameau de Saint-Julien-de-Briola. Sur une parcelle clôturée de 600 m², ces granges offrent un potentiel exceptionnel. Imaginez un étage supplémentaire pour doubler la surface habitable, laissant libre cours à vos aspirations. Transformez-les en trois maisons locatives avec cuisine et salon au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage, ou bien réalisez votre rêve d'une vaste demeure familiale agrémentée d'un garage. L'une des granges, sans toit, ajoute une dimension intrigante à ce projet, permettant de concevoir un espace unique. Le terrain, mitoyen de chaque côté, propose une atmosphère conviviale et sécurisée. L'assainissement est déjà raccordé au tout-à-l'égout, respectant toutes les normes en vigueur, tandis que deux compteurs d'eau et un compteur électrique sont déjà installés. À l'intérieur, tout est à créer, offrant une liberté totale d'aménagement et de décoration. Nichée à 16 km de la pittoresque Mirepoix, réputée pour son ambiance médiévale et son tourisme attractif, Saint-Julien-de-Briola bénéficie également de la proximité de Castelnaudary à 27 km et de Carcassonne à 37 km, dont son aéroport avec les lignes directes vers l'Angleterre et l'Irlande, connues pour leurs richesses historiques et culturelles. Ce cadre enchanteur combine tranquillité rurale et accès aisé aux commodités et activités touristiques. Saint-Julien-de-Briola vous invite à un mode de vie paisible dans un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de centres urbains dynamiques et historiques. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre havre de paix ou de développer un projet locatif lucratif.

Dans un havre du paix et une situation dominante, bel ensemble en pierres avec maison principale, (T8), maison indépendante (T4), appartement (T2), dortoir, et 3 garages fermés, le tout en excellent état.  Aucune nuisance.  Idéale pour un projet familial ou touristique.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété entre Fanjeaux et Mirepoix composé : D'une habitation corps de ferme rénové avec une aile dédiée pouvant servir de chambre d'hôtes. Des dépendances pour stockage ou autre projet. Des panneaux photovoltaïques. Un appartement indépendant de type 2 pour de la location saisonnière. Un garage de 42 m². Une autre maison indépendante de type 4 avec son garage et son espace de rangement est situé à l'arrière du corps de ferme. Idéale pour logement familial supplémentaire ou location à l'année / saisonnier. Cette propriété est parfaite pour ceux recherchant un cadre paisible avec des opportunités de revenus complémentaires grâce aux différentes options de logement et d'utilisation des dépendances.

Situé dans les plaines du Lauragais, entre Bram et Mirepoix, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie rare, en pleine campagne, sans aucune nuisance, avec une vue panoramique à 360° sur la nature environnante. Dés l'arrivée, le charme opère : vous êtes littéralement plongé dans la campagne, dans un cadre paisable et préservé, idéal pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. La propriété se compose de deux maisons attenantes, offrant de multiples possibilités d'accueil ou de projets : - Une première habitation de 211 m², comprenant une cuisine, une très beau séjour lumineux, six chambres dont une en rez-de-chaussée. - Une seconde maison de 131 m², composée d'une cuisine-séjour convivial et de trois chambres. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 hectares, modulables à la hausse ou à la baisse selon vos besoins, et agrémenté d'un superbe jardin paysager entourant les habitations. Une piscine vient compléter cet espace de détente privilégié. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : 2 Ateliers, 2 hangars, un garage de 105 m² - Ce bien rare se prête parfaitement à différents projets : résidence familiale, accueil touristique, activité artisanale ou agricole, ou simplement un lieu de vie au calme, en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Propriété agricole de 27 hectares d'un seul tenant. Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un vaste domaine de 27 hectares, d'un seul tenant, situé dans un environnement calme et naturel. La propriété comprend : - Une maison en ruine, à rénover entièrement ou à repenser selon vos projets. - Un bâtiment agricole avec potentiel de transformation en habitation, sous réserve d'obtention du statut d'agriculteur. - Un préau de 110 m², idéal pour le stockage ou comme abri pour véhicules ou matériel. - Un bâtiment de 100 m², pouvant accueillir divers projets professionnels ou agricoles. - Un entrepôt spacieux de 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (stockage, atelier, élevage, etc.). Présence d'un point d'eau sur la propriété, un atout majeur pour les activités agricoles ou d'élevage. Ce bien s'adresse particulièrement à des porteurs de projets agricoles, équestres ou à toute personne en quête d'un lieu paisible avec de grands espaces.

À flanc de colline, à 10 minutes de mirepoix, ce joli corps de ferme ayant conservé ses éléments anciens pour la plupart, joliment rénové, modernisé, est aménagé en divers espaces de facon astucieuse, puiqu'il permet aujourd'hui d'accueillir en un même lieu, les membres d'une famille dans l'habitation dite principale, mais également des invités, des amis, de grands enfants, dans des espaces qui leur sont dédiés, comme cette grande salle prête à fêter tout évènement important de la vie, cette jolie chambre bleue avec son petit coin salon, sa salle d'eau. viennent ensuite, le studio avec couchage en mezzanine, sa cuisine, sa ravissante salle d'eau. Continuons la visite avec cette partie en rez de jardin également, avec son coin cuisine, sa salle d'eau, son dortoir pour les familles nombreuses, et la chambre parentale avec sa salle d'eau privative. L'extérieur n'est pas en reste, le propriétaire actuel a réalisé un très beau travail et le résultat est ravissant également, la piscine confortable, ses terrasses couvertes / découvertes, son SPA, son grand volume dédié à la relaxation, les anciennes bergeries en sous -sol. ne tardez pas à me contacter pour visiter cette charmante proposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située en bordure d'un joli village paisible entre Fanjeaux et Mirepoix, cette maison mitoyenne en pierre offre un superbe potentiel pour les amoureux d'authenticité et de rénovation. Composée actuellement de 3 chambres, d'un séjour, d'un salon et d'une grande cuisine ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, cette maison dispose également d'un grenier aménageable permettant d'agrandir facilement l'espace de vie. Vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière, idéal pour des moments de détente au soleil, ainsi que d'un garage et d'un atelier situés à proximité. Déjà équipée d'une pompe à chaleur, cette maison n'attend plus que vos idées pour retrouver tout son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Domaine agricole proche de bram (aude) et de mirepoix (ariège). Ce domaine comprend deux maisons attenantes, une de 213 m² et une de 134 m² avec 10 hectares de champ autour des habitations. Cette proposition de terre tout autour de la propriété est modulable à la hausse comme à la baisse. Un bel extérieur avec terrasse, pergola et piscine 10 x 5. Ensuite vous disposerez de : - 2 ateliers de 45 et114 m² - 2 hangars de 162 et 271 m² - 1 garage de 105 m² vous arriverez sur le domaine par une allée bordée de pins parasol et pourrez profiter d'une vue panoramique à 360 degrés tout autour de la propriété, avec la chaîne des pyrénées en arrière-plan du paysage. Que vous ayez un projet d'élevage, de culture d'oliviers ou de pistachiers ou encore plus simplement que vous soyez désireux de calme et de grand air venez visiter cette pépite des plaines du lauraguais. Prix vente du bien : 595 000 euros (commission d'agence à charge vendeur) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre. 2350 euros. Et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arrielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 117- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 15 minutes de Castelnaudary, laissez-vous séduire par ce magnifique terrain constructible de 1 114 m², parfaitement plat et idéal pour concrétiser tous vos projets. Un hangar déjà existant vient compléter ce bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Un potentiel exceptionnel à ne pas manquer ! Votre contact : Anaïs SALORT – 06 31 10 59 22.

Iad france - charly cahusac vous propose : la cassaigne – maison contemporaine rt2020 – plain-pied – 3 chambres – 105 m² – garage 40 m² – 3000 m² de terrain à la cassaigne, dans un cadre paisible avec la nature pour horizon, découvrez cette maison contemporaine de 2020, de plain-pied, construite aux normes rt 2020. Une architecture moderne en u, quatre faces, toit plat, pensée pour offrir lumière, confort et fonctionnalité. -visite virtuelle disponible une pièce de vie lumineuse et traversante au centre de la maison, un bel espace ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine, avec de larges baies vitrées orientées sur le terrain et le paysage environnant. La cuisine, entièrement équipée (hotte, plaque induction, four, évier), se prolonge vers une buanderie attenante comprenant un évier, l’espace machines et un cumulus thermodynamique de 250 l. Deux espaces nuit bien séparés aile est – suite parentale chambre spacieuse, dressing de 5 m², salle d’eau privative avec douche, lavabo, wc, sèche-serviette. Aile ouest – espace enfants / invités deux chambres d’environ 11 m², salle d’eau avec douche, lavabo et wc. Un garage & un accès pratique grand garage d’environ 40 m², portail électrique, communication directe avec la buanderie, idéal pour rentrer les courses ou circuler au sec, allée d’accès en enrobé, propre, durable et très pratique pour le stationnement. Confort & prestations construction rt 2020 : isolation haute performance, dpe a, climatisation gainable réglable pièce par pièce, travertin au sol, ouvertures dans chaque pièce → luminosité optimale, portail électrique + portillon, toiture en hourdis, microstation neuve, conforme, décennale jusqu’en 2030, maison très peu habitée : état proche du neuf. Taxe fonciere environ 1000e extérieur parcelle de 3000 m² env. Dont 1500 m² env. Entièrement clôturés et engazonnés, environnement calme, vue dégagée, cadre de vie serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charly cahusac vous propose : * exclusivite - la cassaigne - maison de village en pierre – 145 m² env. – 4 chambres + bureau - jardinet - petite dependance - a renover * au coeur du village de la cassaigne, face à une charmante petite place et à deux pas de l’horloge, se trouve cette maison de village en pierre pleine de caractère. Sa façade, habillée d’une jolie glycine, annonce immédiatement le charme authentique du lieu. -visite virtuelle disponible la maison offre environ 145 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace pouvant servir de bureau, directement prolongé par le salon. Ces deux pièces, exposées plein sud, sont baignées de lumière tout au long de la journée. Un couloir mène ensuite à la cuisine équipée de sa kitchenette, avec un accès vers l’arrière de la maison côté nord. Au bout de ce couloir se trouvent une salle d’eau avec douche, un lavabo, un bidet, ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, un palier agrémenté d’une verrière dessert quatre grandes chambres présentant de beaux parquets d’origine. Derrière la verrière, un espace supplémentaire peut faire office de bureau, de coin lecture ou même de petite chambre d’enfant. Un escalier en bois mène ensuite au deuxième étage, où l’on découvre un vaste grenier d’environ 80 m². Cet espace entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon les envies. En face de la maison se trouve également une dépendance d’environ 22 m² avec un étage, entièrement à rénover. Elle est accompagnée d’un petit jardinet discret d’environ 20 m², idéal pour aménager une terrasse intime ou un coin de verdure. Cette maison représente un véritable projet pour les amoureux des villages authentiques et des biens à fort potentiel. Un petit prix pour une grande opportunité de créer un lieu de vie unique et plein de charme. Taxe foncière environ 900e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite : vends la cassaigne (11270) - a 20 min de castelnaudary (commerces, collège, école, autoroute, gare. ) - terrain plat de 13 424 m² exposé plein sud dont 3 000 m² constructible (sous condition) avec eau et électricité en bordure. Il comprend un hangar agricole (eau et électricité) avec possibilité de changement d'affectation en habitation, un puit et un pigeonnier. Prix de vente : 165 000 euros en ce y compris nos honoraires à 4.43 % à la charge de l'acquéreur, soit 158 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente exclusif n° 428735 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (4.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : Terrain de 1000 m² plus Hangard de 120 m² à Lafage, Opportunité Exceptionnelle pour Votre Projet ! Vous rêvez de d'une maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce hangars ce prêtait votre projet avec son terrain de 1000 m² située à Lafage est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Niché dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre un cadre idyllique pour créer votre futur foyer. Ce terrain avec cette Hangard laisse libre cour a votre imagination pour votre maison idéal. Vous pourrez partir du Hangard pour créer 1 ou 2 maison qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Avec suffisamment d'espace pour créer un jardin, une terrasse, voire une piscine, vous pourrez aménager les extérieurs selon vos préférences. La localisation de ce terrain est idéale, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Profitez de la nature environnante tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de Lafage. Vous pourrez également accéder rapidement aux principaux axes routiers pour vous déplacer facilement dans la région. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 4 faces de plain-pied 104 m² à terminer la cassaigne (11270) | terrain de 533 m² | construction neuve avec décennale bien présenté par valentin royuela dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de castelnaudary et de l'autoroute, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied située sur la commune de la cassaigne. Le bien offre 104 m² habitables sur un terrain de 533 m², avec une construction neuve à terminer. Caractéristiques principales : structure gros oeuvre achevé, conforme rt2020 menuiseries en pvc double vitrage déjà posées maison raccordée à l'eau et à l'assainissement électricité à raccorder reste à réaliser : second oeuvre complet + aménagements extérieurs la garantie décennale est en place, vous offrant une sécurité sur les travaux réalisés. Un vrai coup de coeur pour les amateurs de calme et de projets personnalisés dans un cadre naturel. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. 119 590 euros honoraires 5.83% à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 113 000 euros non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin royuela, au 07 78 12 08 32 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin royuela agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 937499606 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405837 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valentin royuela (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 937499606 -.

À vendre ? Parcelle constructible 838 m² ? La cassaigne découvrez cette belle parcelle constructible de 838 m², située sur la commune de la cassaigne. À la vente, le terrain sera entièrement viabilisé. Il s'agit de la prolongation d'un petit lotissement, offrant ainsi à la fois la sécurité d'un cadre résidentiel et le calme d'un environnement paisible, avec une vue splendide. Idéalement située, la parcelle se trouve à proximité de toutes les commodités, entre castelnaudary et bram. Attention ! Il ne reste plus que 2 parcelles disponibles (sur 5) ! Ne tardez pas à venir la visiter : c'est une opportunité rare ! Prix de vente 48000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418966kab - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alicja bak (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888 187 101 -.

À seulement 20 mn de MIREPOIX, cette belle propriété en pierre, spacieuse et lumineuse, se situe au fond d'un hameau tranquille en face de sa belle foret d'environ 6 ha. Elle propose 2 unités : la grande maison de Maître avec, d'un seul tenant, la magnifique pièce de réception de + 160 m², dotée de plusieurs ouvertures sur la terrasse de 50 m². La pièce est composée d'une espace pour cuisine / SAM (cuisine à installer à votre gout, la plomberie a déjà été prévue) se prolongant dans le séjour, salon avec une belle cheminée ouverte en pierre, le sol est entièrement couvert d'un beau parquet en chêne. Au 1ere étage, 3 chambres avec SDE / WC. RDJ : atelier, garage, cave de + 150 m². La 2e maison, quant à elle, propose une pièce de vie / Cuisine avec cheminée au RDC, un salon et 2 chambres / SDE au 1e ainsi qu'un appartement avec terrasse et cuisine / Salon, chambre et SDE au 2e niveau. Parfaite pour une location, cette maison possède également son garage. Beau terrain avec petites dépendances. Un hangar de + 200 m², situé à l'arrière de la propriété, disponible à la vente également, complète cette belle propriété forestière. Toiture refaite, double vitrages, 2 fosses aux normes de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette agréable maison de village située à GAJA LA SELVE ! À seulement 15 minutes de Mirepoix, ce petit trésor vous accueille avec son jardin et sa terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable. Que vous envisagiez une résidence secondaire, un gîte ou votre maison principale, vous serez charmés par la tranquillité des lieux et le caractère authentique de cette propriété. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un vaste espace de vie, d'une cuisine chaleureuse, de deux chambres douillettes, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, vous aurez la possibilité d'acheter un garage tout proche de votre futur domicile. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Iad france - johanna sierakowski vous propose : gaja-la-selve - maison de village t6 - 2 faces - jardin intimiste de 150 m² - terrasse - séjour lumineux - cuisine indépendante aménagée - 4 chambres - bureau - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 wc indépendants - insert à bois - radiateurs électriques - petit foncier - idéal habitation principale, habitation secondaire ou invetsissement locatif (rentabilité locative à 6%) - au coeur d'un village calme à 1 heure de toulouse, à 30 minutes de l'aéroport de carcassonne à 20 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier et à seulement 10 minutes de la zone commerciale de castelanudary et des commerces de mirepoix. À 1h15 des plages du littoral et 50 minutes des stations de ski des pyrénées ariégeoises. Au coeur d'un charmant village du lauragais, dont les origines remontent à l’époque gallo-romaine, comme en témoignent plusieurs vestiges découverts sur son territoire. Son nom évoque à la fois un ancien domaine rural et les vastes forêts qui entouraient autrefois le village. Aujourd’hui, gaja-la-selve a conservé son authenticité et son cadre paisible, offrant un environnement rural préservé, riche d’histoire et de caractère. Venez découvrir sans tarder ce bien d’une surface habitable de plus de 100 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à une cuisine indépendante aménagée. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un double séjour de 34 m², agrémenté d’un insert à bois, offrant un accès direct à la terrasse et une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. À l’étage, l’espace nuit se déploie autour d’un dégagement avec rangements, distribuant les différentes pièces. Il comprend deux wc indépendants, une salle de bains indépendante, trois chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de douche. Un espace offrant fonctionnalité et intimité pour toute la famille. Le second étage accueille des combles aménagés, offrant une surface totale de 50 m² dont 16 m² habitables. Cet espace sous-pente, parfaitement optimisé, propose une chambre ainsi qu’un coin bureau. La hauteur sous plafond, confortable sur une partie de la surface, permet une utilisation agréable et fonctionnelle de ce niveau supplémentaire. Le bien bénéficie d’une terrasse ouverte sur la nature, offrant un cadre calme et verdoyant. En face de la maison, un jardin intimiste de 15 m² laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement : jacuzzi, piscine, potager, espace de jeux pour enfants ou encore coin détente. Un extérieur propice à la réalisation de tous vos projets et envies. Sur le plan technique, plusieurs éléments sont à noter. La toiture a été contrôlée avant la mise en vente et aucun problème n’a été relevé. L’isolation est assurée par de la laine de verre et / ou de la laine de bois. Les menuiseries comprennent des fenêtres en double vitrage pour partie et en simple vitrage pour les autres, toutes équipées de volets en bois. Le chauffage est assuré par un insert à bois complété par des radiateurs électriques. La commune est raccordée à la fibre optique. Foncier : 536 euros un cadre de vie à imaginer, à personnaliser et à s'approprier : réservez dès maintenant votre viiste ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GAJA LA SELVE Dans le joli village médiéval de Gaja-La-Selve, situé à 15min seulement de Mirepoix, nous vous proposons à la vente ce garage de 50 m². Charpente, toiture et structure en bon état, raccordé et disposant d'un compteur électrique. Son plus : un terrain en pente à l'arrière de 36 m² vous permettant d'y construire une future terrasse avec vue. Idéal pour un projet de résidence secondaire / gîte. Ne tardez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et convenir d'une visite.

Vends la cassaigne (11270) : a proximité de fanjeaux, bram et du villasavary - maison de village atypique avec du cachet, 5 pièces principales avec un toit terrasse d'environ 60 m². Elle comprend au rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, débarras. Un atelier pouvant être aménagée en suite parentale (35 m² ). À l'étage : un salon avec un poêle à bois, mezzanine (7 m²), pièce de vie avec chambre (nombreux placard ), salle d'eau et wc séparé avec lave main. Double vitrage bois, climatisation réversible, poêle à bois, atelier, toit terrasse. Terrain arboré non constructible, bien entretenu, ensoleillé, planté d'une vingtaine de noyers productifs et délimité par des haies : l'une le long de la route avec facilité d'accès à cette parcelle, et l'autre mitoyenne avec la parcelle voisine avec un petit cours d'eau à proximité. Un puits a par ailleurs été foré à 7m. Electricité refaite à neuf, excellent état général. Peut etre vendu meuble. Dpe : d ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 et 2440 euros. Prix de vente : 157 500 euros en ce y compris nos honoraires à 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente n° 423322 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de Castelnaudary, au coeur d'un charmant village typique de l'Aude, venez découvrir cette ravissante maison en pierre, lovée dans un environnement calme et bénéficiant d'une superbe vue sur les collines alentour. Avec ses 111 m² et ses deux entrées indépendantes, ce bien rare offre une véritable liberté d'aménagement : résidence familiale, projet locatif, espace d'accueil ou de création. toutes les idées peuvent s'y concrétiser. Partiellement rénovée, la maison a conservé son authenticité et son charme. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait sentir : un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et un sani-broyeur. Au dernier étage, une terrasse d'environ 15 m² vous invite à profiter d'un panorama dégagé, parfait pour vos moments de détente. Un bien de caractère, original et plein de potentiel.

Découvrez cette magnifique propriété de 276 m², idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'une tranquillité absolue. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes, ce gîte est réparti en trois espaces indépendants, dont deux peuvent être reliés pour former une grande maison familiale. Située sur un terrain de 17 hct, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, en plein cœur de la campagne. Une piscine complète ce cadre idyllique, parfait pour des moments de détente. Le potentiel est immense : il est possible de développer des logements atypiques, tels que des cabanes dans les arbres, pour maximiser le charme de cet environnement unique. Aucun travaux à prévoir, rendement locatif annuel exceptionnel. C'est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent de nature et d'investissements rentables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Iad france - christophe balestra vous propose : superbe domaine, aucun voisinage, actullement exploite en gites. Vous dominez la plaine du lauragais avec une vue totale sur la montagne noire, unique, l emplacement est juste fou. Actuellement exploite en gite (3 au total) et un espace pouvant accueillir les proprietaires en plus. 17 hectares de terrain tout autour du domaine pour assurer votre tranquilite possibilites de developper egalement l activite coup de coeur assure en cas de visite : - 3 gites en production (un quatrieme espace disponible) - piscine de 12 x 6 plus le petit bassin de 2x2 - des terres autour permettant le developpement de l accueil - un emplacement unique et une vue qui l'est tout autant - une belle et grande piscine chauffee - des exterieurs amenages - l'environnement naturel dans un secteur charge d histoire le domaine peut tout aussi bien convenir à une grande famille en quête de tranquillité (les deux grands gîtes étant communicants) qu'à la poursuite de l'activité de location en gite. Emplacement : - 25 mn de mirepoix - 16 mn de castelnaudary - 40 mn de la cité de carcassonne - 35 mn du premier aéroport - 55 mn de toulouse - 1h20 des premières stations de ski - 1h10 de la mer (gruissan) - 14 km du péage de bram - 11 km de fanjeaux. Les trois gîtes proposent à ce jour une superficie de plus de 280 m², auquel peut être rajouté l'espace utilisé actuellement par les propriétaires sur un terrain de plus de 17 ha. - le premier gite propose 5 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et un salon pour une superficie de 125 m². Une terrasse couverte accueille les occupants sur le devant de la maison. - le second gite, communicant avec le premier par une porte se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et de deux grandes chambres pour 85 m². Une terrasse en bois est accessible par l'arrière de la maison. - le troisième gite, construit en ossature bois il y a moins de 10 ans propose deux chambres, une cuisine, un espace repas, une belle salle de bain sur 73 m². La terrasse privative donnant sur la nature est un plus indéniable pour le bien être des occupants. - un dernier espace qui était généralement utilisé par les propriétaires demandent quelques ajustements pour être mis en location. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bain et toilettes séparés et un grand rangement pour un total de 51 m² (non comptabilisé dans les 280 m² annoncé), cet espace dispose également d'une belle terrasse privative. Les expositions multiples au sud, à l'est et à l'ouest garantissent une luminosité maximale tout au long de la journée, offrant des vues imprenables sur la nature environnante. L'intérieur de ce gîte est aménagé avec goût et offre un mélange harmonieux entre l'authenticité des lieux et le confort moderne. Les espaces de vie sont généreux et lumineux. Les équipements de confort (climatisation, cheminée. ) garantissent un confort tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la vaste étendue de terrain, de la vue à couper le souffle, de l'isolement. L'environnement est paisible et unique. La piscine chauffée de belle dimension, l'aire de jeu pour les plus petits, les sentiers arpentant la propriété, les possibilités d'augmenter le potentiel d'accueil du domaine, l'emplacement exceptionnel. Ne sont que quelques arguments supplémentaires pour vous convaincre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe balestra vous propose : splendide maison de caractère de 170 m² – entre charme, authenticité et confort moderne – à laurac-le-grand découvrez cette maison exceptionnelle de 170 m², soigneusement rénovée, qui allie caractère, élégance et art de vivre. Située aux portes de la nature, au coeur du village historique de laurac-le-grand, elle offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour préserver l’âme des lieux. Avec ses 4 chambres (5 possibles), ses deux salons, sa grande cuisine, sa remise, son jardin intime avec terrasse et sa vue splendide, cette maison offre un confort idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie coup de coeur. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authentique si vous aimez les maisons anciennes rénovées avec goût et pensez qu’un achat doit commencer par une émotion… cette maison est faite pour vous. Le propriétaire a réalisé une rénovation de grande qualité, en conservant le charme de la pierre et l’esprit originel de la bâtisse. Dès l’entrée, on ressent la chaleur et le caractère du lieu. Les atouts qui font toute la différence - jardin intime parfaitement entretenu - vue dégagée et imprenable - la pierre omniprésente, authenticité assurée - deux salons aux dimensions généreuses - deux suites parentales avec salle de bain - deux chambres également au second avec salle d'eau - volume habitable de 170 m² - emplacement idéal au coeur du village historique - parmi les travaux, toiture refaite (facture à l’appui) - classification en c sur le diagnostic performance energétique une organisation parfaitement pensée répartie sur trois niveaux, la maison propose une circulation agréable et des espaces bien définis : - rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine conviviale, espace de rangement, vaste salon donnant sur le jardin et sa terrasse - premier étage : deux superbes suites parentales et un second salon chaleureux - second étage : deux belles pièces sous combles aujourd'hui à usage de chambres pouvant devenir des dortoirs ou des espaces de jeux + salle de bain avec wc des espaces multiples pour que chacun puisse créer son propre cocon. Un cadre de vie privilégié le jardin vous offre un véritable refuge : un lieu intime, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se ressourcer. Vous êtes parfaitement connectés : aéroport : 37 km gare : 12 km autoroute : 10 km mer : 100 km montagne : 65 km laurac est un village chargé d’histoire qui a su préserver son authenticité. Enfilez vos baskets : la nature est à deux pas, tout en restant à seulement 10 minutes du péage. Une maison qui séduit au premier regard. Que ce soit par son cachet, son jardin, ses volumes, ou encore ses prestations de qualité, cette demeure a tout pour plaire. Une visite s’impose pour en mesurer tout le potentiel. N’attendez plus : contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un hameau, un ensemble immobilier unique : une ancienne grange avicole d'environ 200 m² offrant de vastes espaces à aménager, et deux bâtis en pierre de 85 m² chacun, dont l'un avec toiture récente. Le tout sur un terrain constructible de 2347 m² en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur les environs. Un cadre calme et naturel, idéal pour divers projets. Viabilisé électricité. L'eau est en bordure (devis disponible). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carina lopez, au 06 17 73 51 02 ou, par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com. Ou rose cardon, au 06 38 91 41 36 ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carina lopez agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399749 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alicja bak (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888 187 101 -.