Biens à vendre à Saint-Germain-d'Elle (50810)

Iad France - Nadège Ras vous propose : Magnifique maison à rénover sur un vaste terrain à Saint-Germain-d'Elle Cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer. Située à Saint-Germain-d'Elle, cette maison individuelle de 166 m² sur un terrain de 2 hectares avec ses nombreuses dépendances vous offre un potentiel incroyable. La maison présente actuellement 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie, une arrière cuisine, une cuisine, un salon. Des pièces supplémentaires peuvent être créées pour s'adapter à vos besoins. La luminosité est au rendez-vous grâce à une exposition plein sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Vous pourrez ainsi façonner votre future demeure selon vos goûts et vos besoins. Idéalement située entre Saint-Lô et Bayeux, cette maison offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-germain d'elle, maison en pierres à finir de rénover d'une surface de 165 m² comprenant : le rez de chaussée est composé d'un entrée desservant un salon avec poêle à granuler, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (insert bois), une arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Le premier étage est composé d'un dégagement, de trois chambres dont une de 30 m² avec cheminée, d'un bureau. Le second étage est un grenier de 55 m² aménageable. Le terrain de la maison est d'une surface d'environ 3 300 m² avec deux grandes dépendances de 200 m² et 140 m², une boulangerie à rénover de 25 m², deux puits, une serre. Le tout est agrémenté d'un champs d'une surface de 17 316 m² attenant à la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 903 921 - greffe de coutances) jean-françois rougé entrepreneur individuel 06 28 01 75 04 - réf. 922105.

Votre conseiller SAFTI, Samy El Abed, vous propose sur Saint-Jean-d'Elle (50810) cette jolie maison de 135 m², construite en 2004, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte neuve, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC et d'une chambre parentale. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et un dégagement. Prestations appréciables : géothermie, chauffage au sol, fenêtres PVC, et un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. Le tout sur un terrain clos de 2 040 m² avec double entrée, portails motorisés, et une piscine semi-enterrée équipée de filtres et d'une pompe neufs. Un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu — à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samy EL ABED, Tél. : 06 95 55 99 37, E-mail : samy.elabed@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 917629842.

Iad France - Geraldine Lesage vous propose : Maison 140 m² avec vaste jardin – Saint-Jean-d’Elle Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 140 m² à Saint-Jean-d’Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et généreux, composé d’un salon chaleureux équipé d’un insert fermé, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l’ensemble. Un second salon, facilement transformable en grande chambre selon les besoins, vient compléter cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau faisant office de buanderie. Depuis cette dernière, vous accédez directement à un préau. À l’étage, la maison propose deux chambres, dont une dotée d’un dressing, un espace pouvant servir de coin nuit ou de bureau, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing supplémentaire offrant un beau volume de rangement. À l’extérieur, le vaste jardin de 2500 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. La propriété dispose également d’un garage double équipé d’une prise pour véhicule électrique, ainsi qu’un second garage actuellement utilisé comme atelier. L’ensemble est sécurisé par un portail motorisé. Les commerces, écoles et pôle santé sont accessibles à pieds ! À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES CEDEX sous le numéro 925042905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de la barre de semilly, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 km de st lo, venez découvrir cette charmante maison de plain pied, qui se compose d'une entrée distribuant de chaque côté, un espace cuisine équipée et aménagée et un espace séjour / salon spacieux avec insert à bois. Vous découvrirez également une salle d'eau, un wc séparé et un espace nuit avec 3 chambres. La salle à manger ouvre également sur un garage spacieux de 25 m² qui pourrait idéalement être réhabilité pour agrandir la pièce de vie ou pour y créer une grande suite parentale. De l'autre côté vous bénéficierez également d'un second garage spacieux. Le tout se trouve sur un terrain de plus de 6.600 m² entièrement clos avec box à chevaux et poulailler. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david lericolais, tél. : 07 77 99 46 29, e-mail : david.lericolais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898 998 091.

Iad France - Geraldine Lesage vous propose : À Vendre – Maison en pierres à réhabiliter avec dépendance – La Barre-de-Semilly Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre de 50 m² offre un superbe potentiel de rénovation. Nichée sur un terrain de 1 698 m², elle séduira les amateurs de vieilles pierres et de projets à réhabiliter. Caractéristiques du bien : .

Florent Quevenne vous propose à la vente ce joli pavillon de plain-pied de 2025, situé dans un petit lotissement paisible, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Espace de vie L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 41 m², bénéficiant d'une belle double exposition Sud-Ouest. Vous y trouverez un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant accès à votre future terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Espace nuit Toujours de plain-pied, la partie nuit comprend trois chambres allant de 10,3 à 12,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Extérieurs et annexes Un garage d'environ 20 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'un terrain entièrement clos de 408 m² comprenant un jardin et un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous pouvez me contacter 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 926185.

Iad France - Anne Jumaucourt (06 95 25 12 36) vous propose : Bar Restaurant entre Saint-Lô et Bayeux bénéficiant d'une clientèle régulière avec son activité de restauration sur place et à emporter. 35 couverts en salle et plus dès le printemps grâce à la terrasse. Cette activité peut être développée d'autant que c'est le seul restaurant ouvrier sur un rayon de 15km aux alentours. En plus, ce commerce est aussi une épicerie multi-services et propose de la vente de tabac, des jeux Française des Jeux, des journaux. Les locaux ont été rénovés et comprennent une cuisine bien équipée, une salle de repos, un espace de stockage de 75 m² environ et à l'étage un appartement rénové avec 4 chambres et une salle de bain. Bail commercial avec faible loyer et toute activité autorisée. Renseignements complémentaires et visite possible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt (ID 40605), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de coutances sous le numéro 799 806 112 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon fraîchement sorti de terre, où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Situé sur la commune de Saint-André-de-l'Epine, à quelques minutes de Saint-Lô, dans un petit lotissement calme et résidentiel, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard intégré et WC s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest et de nombreuses ouvertures. Cet espace comprend un salon-séjour convivial et un espace cuisine — il ne vous restera plus qu'à y installer la cuisine de vos envies. Toujours sur ce niveau, vous profiterez également d'un cellier, d'un garage de grande taille, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 11 à 13,5 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 414 m², comprenant un jardin entourant la maison, un espace prêt à accueillir une terrasse, et une aire de stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925834.

Iad france - philippe bagot vous propose : aux portes de saint-lô, à saint-andré de l'epine, ce pavillon neuf sur terrain clos propose : au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie et espace cuisine (42 m²) exposés sud-ouest, une chambre (14 m²) avec salle d'eau (2,50 m²), cellier, wc et garage avec porte automatisée. À l'étage palier distribuant trois chambres (10,50 m², 12,50 m² et 13,50 m²) et une salle de bain avec wc. Chauffage au sol au rez-de-chaussée par aérothermie, vmc double flux, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe bagot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 411193485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : EN EXCLUSIVITE : Cette Sublime Propriété - Maison de Caractère sur un Vaste Domaine de la commune de Montfiquet (14). Au cOEur de la jolie commune de MONTFIQUET, découvrez cette somptueuse demeure pleine de charme et d'histoire, située sur un terrain de plus de 4 Ha composé de près, Bois et Etang, offrant un cadre exceptionnel et préservé. D'une surface habitable de 208 m² répartis sur 2 niveaux (pour la maison principale), cette jolie propriété nécessitant une remise au goût du jour totale, possède un potentiel incroyable pour devenir un lieu de vie unique. Dès l'entrée vous serez séduit par son incroyable escalier d'époque en chêne, vous plongeant dans un lieu chargé d'histoire. Composée de 8 pièces, vous trouverez au RDC, une salle à manger (avec cheminée) de 31 m², un salon (avec cheminée de 31 m² également), une cuisine généreuse de 24 m², un espace 'dressing', et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres très spacieuses (plus de 25 m²), un espace bureau, un dressing, et une salle de bain (12 m²), chaque pièce vous plongeant dans une atmosphère ancienne et chargée d'histoire, et vous offrant des volumes incomparables. Des annexes attenantes à la maison principale, pourront vous servir d'atelier, bureau, ou encore de cellier, buanderie ou pièces de rangements. L'ensemble des pièces est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition (traversante), créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette belle demeure de caractère, qui est également accompagnée d'un ensemble de dépendances et bâtiments (écurie, porche, abris, maisonnette. ) sur un vaste terrain arboré et avec un bel étang, idéal pour les moments de détente en plein air, est propice à une activité type Hôtellerie, gîtes, ou chambres d'hôtes, mais aussi une très belle opportunité pour les amoureux de la nature, de calme, de grands espaces, et de travaux. Que ce soit en extérieur ou en intérieur grâce aux multiples dépendances, le stationnement de vos véhicules y sera aisé. De plus, équipée d'un système de pompe à chaleur dernière génération (changé en 2023), cette somptueuse demeure vous offrira tout le confort nécessaire et la qualité d'une très bon DPE. Pour les amateurs de nature, c'est est un véritable havre de paix qui vous permettra de vous ressourcer au quotidien dans un cadre verdoyant et préservé. Très beau potentiel à exploiter qui permettra aux amateurs de travaux de laisser s'exprimer leur imagination. Située à proximité des axes routiers, des commodités (boulangeries, supérettes. ), et des transports (Gare de Molay à 9kms et aéroport à Carpiquet à 32 kms), vous aurez le privilège d'être à proximité de Bayeux et St Lô (célèbres villes historiques), tout en étant à 2H de Paris. Pour y vivre au quotidien ou en résidence secondaire, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. C'est une opportunité unique de rénover cette jolie propriété pour en faire une magnifique pépite, véritable lieu de vie d'exception, alliant cachet, histoire et modernité. Disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02, je vous invite à me contacter dès à présent pour organiser une visite de cette propriété hors du commun, qui saura vous séduire par son potentiel, son environnement, et son cachet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Située sur la commune de Cerisy-la-Forêt, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison pleine de charme vous offre de nombreux atouts pour toute la famille. Découvrez cette belle propriété composée de 4 chambres et de nombreux espaces de vie, parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert un séjour lumineux avec une cheminée insert, parfait pour vos moments conviviaux. Deux chambres permettent une autonomie complète au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également la véranda qui vous offre une vue imprenable sur le jardin soigneusement entretenu ainsi que sur sa terrasse orientée plein sud, idéal pour les moments de détente. Un espace buanderie pratique, un immense garage pouvant accueillir un camping-car, une salle de bain, un dressing, et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une aménagée en espace de détente (idéal pour un cinéma ou une salle de musique), ainsi qu'un bureau pour vos moments de travail ou de créativité. Atouts supplémentaires : Chauffage économique grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, offrant des économies d’énergie tout en garantissant une température agréable en toutes saisons. Menuiseries PVC double vitrage, assurant un confort thermique optimal et une isolation phonique parfaite. Jardin très bien entretenu, avec un cabanon de jardin pratique pour le stockage. Maison très soignée, aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à s'installer et profiter du cadre de vie ! Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité. Située dans un environnement paisible tout en étant proche des commerces et commodités, elle saura vous séduire par ses volumes, son agencement et son jardin parfaitement entretenu. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Ras vous propose : Charmante Longère en Pierre avec Plus d’1 Hectare de Terrain et Dépendances à Restaurer Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère en pierre vous séduira par son charme et son potentiel, idéal pour les amoureux de la nature. La maison principale offre une surface habitable confortable et se compose de : Une entrée, Une grande cuisine, Un salon, Une chambre de plain-pied, Une salle de bain, Une buanderie À l’étage : Deux grandes chambres spacieuse, Une chambre traversante, idéale pour une salle de jeux ou un dressing, Un bureau, parfait pour le télétravail, Une salle d’eau, Un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires Les extérieurs : Plus de 400 m² de dépendances ateliers ou stockage, Un puits, Une serre, pour les passionnés de jardinage Ce bien plein de caractère est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à créer un lieu de vie unique à la campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elise bonnet vous propose : dans le bourg de saint amand village, terrain à vendre pour faire un lotissement ou petits immeubles. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadège ras vous propose : nouveauté – maison avec grand terrain clos et pompe à chaleur venez découvrir cette jolie maison offrant de beaux volumes et un environnement paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une pièce d’eau avec wc ainsi qu’un grenier. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, idéale pour des économies d’énergie et un confort optimal. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage attenant, d’un second garage non attenant, d’un atelier et d’un abri à bois. Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 4 000 m², parfait pour profiter d’un bel espace extérieur en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a caumont-sur-aure, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 22.2 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6202 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.71% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Coralie Bouda vous propose : À vendre – Maison familiale avec dépendances Située à seulement 3 km de Caumont, dans un bourg calme, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des dépendances idéales pour le stockage, un atelier ou un projet d’aménagement. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle d’eau et WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules donne accès au garage et aux dépendances. De l'autre côté vous trouverez une terrasse avec potager et terrain clos sans vis à vis. Une propriété au fort potentiel, idéale pour une famille ou un artisan recherchant de beaux volumes et des dépendances variées. Les atouts sont également pompe à chaleur AIR / AIR et panneaux solaires avec contrat de revente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bouda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 804664738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette maison de bourg d'une surface de 101 m² habitable, située sur la commune de Caumont sur Aure, à proximité à pieds des commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec salon de 25 m² donnant sur une petite cour, un 2e salon de 21 m², une cuisine de 14 m² et un wc. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant une grande chambre de 15 m², une 2e chambre en enfilade de 13 m² et une salle d'eau avec wc. Vous trouverez également un garage, assainissement au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Iad France - Nadège Ras vous propose : À vendre, magnifique longère en pierre située en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Cette propriété de 200 m² habitables sur deux étages dispose de plus de cinq chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Implantée sur un terrain de 1 hectare, elle comprend également 200 m² de dépendances offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, ou aménagements supplémentaires. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires. Ces derniers permettent non seulement de subvenir à votre propre consommation énergétique, mais également de générer un revenu grâce à la revente d’électricité. Atout supplémentaire, une partie attenante à la maison peut être aménagée en gîte avec peu de travaux, offrant un excellent potentiel pour développer une activité touristique dans un cadre paisible et authentique. Cette longère est idéale pour les amoureux de la nature, les familles à la recherche d’espace, ou encore ceux qui souhaitent investir dans un projet locatif. Une propriété rare qui allie charme de l’ancien, équipements modernes et nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick lelarge vous propose : - nouvelle exclusivité - maison mitoyenne offrant un joli potentiel - rdc : cuisine-salle, salon, salle d'eau, wc - étage : 3 chambres dont 1 en enfilade - courette et terrain non attenant - chauffage au fioul - huisseries en pvc double vitrage - travaux à prévoir - dépendance dont une partie garage, espace chaufferie, petite pièce et grenier - belle opportunité, primo-accédant ou investisseur - rendez-vous sur visite - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Genda Descamps vous propose : Appartement T4 avec Garage à Caumont-sur-Aure Surface de 83.9 m² et terrain de 451 m² L'appartement se compose de 3 chambres d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un lumineux séjour. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien regorge de potentiel pour créer un bel espace de vie. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'un garage, et d'un local commercial. Sous réserve de la confirmation du zonage exact de la parcelle sur le plan graphique et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires (déclaration préalable ou permis de construire selon la nature des travaux), la transformation du local commercial en logement apparaît réglementairement envisageable. Vous disposerez également d'une cour d'un jardin et des dépendances Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement avec un fort potentiel de valorisation et de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genda Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 822859583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison située dans un endroit exceptionnel au milieu de la nature d'une surface de 232 m² habitable sur un terrain de 9259 m² située à 5km de la commune de Villers-Bocage, 20km de Bayeux et 25km de Caen. Cette villa se compose au rez de chaussé d'une cuisine équipée de 15 m² donnant sur une terrasse de 32 m² exposée sud, un salon de 38 m² avec sa cheminée, un bureau, une chambre, une salle de bain et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 12 à 15 m², une buanderie et WC. Le sous-sol peut être aménagé en pièces habitables (fenêtres et convecteurs installés), Double garage de 62 m², maison très bien isolée, toiture en bon état, adoucisseur d'eau Hangar de plus de 100 m² pour y stocker du matériel ou des véhicules. Si vous aimez le calme et le dépaysement, cette maison est faite pour vous. Disponible 7 jours / 7, n'hésitez-pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Iad France - Genda Descamps vous propose : Maison individuelle sur 3 niveaux d'une surface de 184 m² environ (dont environ 30 m² aménageables et 30 m² de partie commerciale) Elle offre de beaux volumes avec 5 pièces, dont 4 chambres, adaptés pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins. Vous y trouverez également 1 salle de bain et 2 toilettes pour le confort de tous les occupants. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison regorge d'atouts : un patio arboré offrant un espace extérieur agréable, une cheminée d'époque qui apporte du cachet, et un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur et une cheminée. Les alentours ne manquent pas de commodités : à proximité immédiate, vous trouverez un collège à 400m, un pôle médical à 800m, des écoles primaire et maternelle à seulement 200m, un supermarché à 800m et une pharmacie à 30m. L'emplacement est idéal pour une vie familiale pratique au quotidien. Vous disposerez également d'un local commercial au rdc qui peut être exploité selon vos besoins. Le local dispose d’une entrée indépendante et il est possible d'imaginer la création d'une ouverture supplémentaire afin de conserver une entrée privative pour la partie habitation. Ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement locatif, en mettant par exemple le local commercial en location afin de générer un revenu complémentaire. Intéressé ? Contactez-moi par téléphone ou par mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genda Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 822859583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien catherine vous propose : rare à la vente – immense terrain à bâtir avec bois – balleroy-sur-drôme (14) commune de balleroy-sur-drôme – calvados opportunité idéale pour investisseurs et lotisseurs vous recherchez une parcelle exceptionnelle pour un projet immobilier ambitieux ? Ne cherchez plus. Surface totale : 31 982 m² une partie boisée offrant un cadre naturel de qualité terrain à bâtir non viabilisé situé au coeur de la commune dynamique de balleroy-sur-drôme, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, services de santé. ), ce terrain offre un potentiel remarquable pour un projet de lotissement ou une opération de promotion immobilière. Environnement calme et verdoyant, idéal pour des constructions de résidences principales ou secondaires. Accès facile aux axes routiers et proximité de bayeux, saint-lô et de l’a84. Terrain partiellement boisé, parfait pour intégrer des espaces naturels dans un projet de développement respectueux de l’environnement. zonage favorable à la construction (dossier d’urbanisme disponible sur demande) excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché et en développement contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de vos projets : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine LEMASSON vous propose : Découvrez cette maison familiale de 141 m², idéalement située dans la paisible commune de Balleroy-sur-Drôme à proximité des commerces et écoles. Construite en 2007 et en excellent état général, cette propriété offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon donnant accès sur une terrasse exposée sud-est, toilettes indépendant, un cellier et un garage. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec douche et placard, toilettes indépendant. Les grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère agréable et lumineuse. À l'extérieur, vous pourrez profitez du calme et de la tranquillité de ce cadre verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air sur la terrasse et son jardin de 922 m². Proche des commerces et écoles maternelle et primaire ainsi que des villes de Bayeux et Saint-Lô, l'emplacement est idéal pour profiter d'un cadre de vie tranquille tout en restant proche des principaux centres d'intérêt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine LEMASSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.