Biens à vendre à Ouides (43510)

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison rénovée avec garage, terrain et vue dégagée — Commune de Ouides, proche Saint-Jean-Lachalm. À 30 minutes du Puy-en-Velay et 15 minutes du Lac du Bouchet, cette ancienne ferme de caractère, partiellement réhabilitée en résidence secondaire, développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux, avec garage et terrain attenant de 600 m². Un lieu paisible et lumineux, en pleine nature, idéal pour les amateurs d’espaces ouverts et d’authenticité. ⸻ Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée La maison s’organise aujourd’hui en deux niveaux d’habitation principaux : En rez-de-chaussée, un vaste hall distribue : •une chambre double •une salle d’eau spacieuse de avec douche à l’italienne, •un WC indépendant, •ainsi qu’un garage aménageable de 28 m² avec porte motorisée. À l’étage, la pièce de vie sous plafond cathédrale propose 85 m² de volume ouvert avec cuisine, séjour, salon et salle à manger, avec poêle à granulés récent assurant le chauffage principal, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin plein Sud-Sud-Ouest. La lumière naturelle traverse la pièce du matin au soir, mettant en valeur la charpente apparente et la pierre d’origine. ⸻ Caractéristiques techniques •Maison traditionnelle en pierre de pays •Toiture rénovée en 2010 (voliges changées, film sous-toiture, tuiles conservées) •Huisseries PVC double vitrage •Isolation par le toit (fine couche d’aluminium) •Chauffage par poêle à granulés (facture disponible) •Assainissement individuel (pas de collectif dans le secteur) ⸻ Extérieurs et environnement Le bien s’étend sur environ 600 m² de terrain. Une ancienne dépendance à la couverture déposée, à l'abri du vent, permettrait l'aménagement d'une piscine, d'un spa comme d'une cuisine d'été sous pergola. Un cadre de village rural calme, sans vis-à-vis direct, avec vue dégagée sur la campagne environnante. À proximité immédiate : chemins de randonnée, ruisseaux et bois typiques des Gorges de l'Allier. ⸻ Localisation •5 min de Bains (médecin, école, supérette, boulangerie, Poste) •15 min du Lac du Bouchet •30 min du Puy-en-Velay •Accès rapide au GR65 (Chemin de Compostelle) ⸻ Une ancienne grange transformée en maison de campagne lumineuse et vivante, proposant aujourd’hui un bel espace habitable et des volumes évolutifs, dans un environnement préservé que beaucoup convoitent. Une maison idéale comme résidence secondaire ou résidence principale à personnaliser, alliant authenticité, calme et lumière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 766 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Située aux portes du village de Saint-Jean-Lachalm, à proximité immédiate de la vallée de l’Allier, cet ancien lieu de réception, pensé comme un lieu de vie, accueille espace de vie et espace polyvalent dans un cadre privilégié, sans aucun voisin (pas un), avec vue sur les plaines et forêts. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée. ⸻ Côté habitation, la maison s’articule autour d’un séjour avec cuisine ouverte et un insert bois, prolongé par une première chambre de plain-pied. Une seconde chambre accessible de plain-pied avec lit sur estrade, ainsi qu'une salle d’eau avec WC séparé complète le niveau. L’étage distribue trois chambres supplémentaires et un bureau ouvert. L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud et d’un environnement calme. Côté gîte / salle polyvalente (visite virtuelle à venir), une entrée indépendante mène à une grande salle de réception, idéale pour les événements familiaux, stages comme activité professionnelle. Un espace WC professionnel accessible PMR et un local cuisine à aménager prolongent l’espace. L’ensemble ne dispose pas de mode de chauffage. et dispose de son propre accès. Caractéristiques techniques — • Construction de 2005 • Huisseries double vitrage PVC • Chauffage : insert à bois • Assainissement autonome • Habitation, surface plancher : 140 m² • Salle polyvalente, surface plancher : 200 m² Extérieurs et potentiel — Terrain plat attenant à la maison, offrant une zone de stationnement et un espace vert exploitable. Localisation — À 15 minutes du Puy-en-Velay, dans un environnement naturel préservé, cette propriété atypique conviendra aussi bien à une famille qu’à un porteur de projet touristique ou associatif, en quête d’un lieu modulable, sans travaux lourds à prévoir. Envie d’espace, d’indépendance et de perspective d’activité au cOEur de la Haute-Loire ? Un lieu unique pour vivre, recevoir ou entreprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Garage à Saint-Haon, Idéal Projet Familiale Résidence Secondaire ou Gîte. Bienvenue à Saint-Haon à quelques kilomètres du Lac du Bouchet St Nicolas mais aussi de l'Allier et de ses points d'eau, où l'histoire se mêle à la modernité dans cette magnifique maison de village datant de 1880. Entièrement rénovée, cette maison de 247 m² allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses - 2 salles de bain élégantes - 1 salle d'eau pratique - 2 cuisines dont une entièrement équipée pour préparer de délicieux repas - 1 salon lumineux pour se détendre en famille - 1 balcon offrant une vue pittoresque - Plusieurs étages pour une organisation optimale * Avantages : * - Garage pour protéger votre véhicule - Exposition est-ouest offrant une luminosité optimale - Séjour confortable grâce à un système de chauffage individuel avec insert bois - Charme de l'ancien préservé avec des radiateurs rénovés - Proximité des commerces, écoles et infrastructures de loisirs * Localisation : * Idéalement située à Saint-Haon, cette maison de village offre un cadre de vie paisible, proche de la nature. Les amoureux d'authenticité trouveront leur bonheur dans ce lieu chargé d'histoire et de caractère. * Conditions Générales : * - Maisons de village rénovée - Facilité de stationnement - Raccordement aux réseaux - Rénovation (électricité, plomberie, Menuiseries, Isolation par intérieur, Chaudière Fioul et Poêle à bois dans le séjour pour le plaisir d'une flambée à l'entrée de l'hiver) Cette maison de village à Saint-Haon réunit tous les critères pour offrir à ses occupants un cadre de vie agréable et confortable. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Martin vous propose : Maison de 87 m² habitables, jardin arboré et garage Cette habitation de 2006 se situe à Cayres, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du lac du Bouchet et à 20 min du Puy en Velay. Elle s'accompagne d'un grand terrain clos de 3264 m² parfaitement plat et constructible. Au rez-de-chaussée, nous avons un grand salon avec une cuisine ouverte de 45 m². Au premier étage, nous avons 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Nous avons aussi un grand garage avec une porte de garage électrique pouvant accueillir 2 véhicules, WC. Pour le mode de chauffage, nous avons un poêle à bois dans le salon et un chauffage au sol fonctionnel avec une chaudière au fioul. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison peut convenir à une famille désirant un grand parc arboré et à un professionnel désirant construire en plus un atelier pour son activité. Village avec une école, relais petite enfance, maison de retraite et commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un joyau d'histoire à faire revivre ! Au cœur d'un cadre authentique, découvrez cette exceptionnelle propriété médiévale à restaurer, composée de trois corps de bâtiments datant du XIVe au XVIIIe siècle, organisés autour d'une élégante cour intérieure fermée de murs anciens. Avec 556 m² habitables, une tour, des dépendances, un jardin, un puits, ce lieu unique offre un potentiel rare pour un projet de vie, de résidence secondaire ou d'activité touristique. Pour les passionnés de vieilles pierres, de patrimoine et de projets de restauration, ce bien est une véritable invitation à l'histoire. Une opportunité unique d'acquérir un morceau de patrimoine à façonner selon vos envies. Contactez-nous pour en savoir plus ! 175,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3920€ - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961.

En exclusivité sur saint bonnet laval, dans un charmant petit village classé pour son viaduc de 28 arches, ou coule le chapeauroux et l'allier, grande maison de 180 m² environ rénovée et répartie en 3 logements, avec 3 garages et terrasses. Elle se compose, au 1er étage d'un appartement de type 2 de 40 m² environ, un type 3 de 52 m² environ. Au 2ème étage grand appartement de type 4 de 85 m² environ avec accès au comble aménageable de 85 m² environ. À 18 km de langogne et en limite de la haute loire cet ensemble immobilier peut convenir pour un rendement locatif saisonnier et / ou un pied a terre familial ! Nombreuses possibilités. Prix : 96 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1560 et 2140 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mende 878 964 873 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417400 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : mende 878 964 873 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur le tracé emblématique du chemin de Stevenson à 10 minutes de Langogne, cette propriété rare conjugue histoire, charme et potentiel d'activité. au bord d'une rivière privative. Entourée d'un vaste terrain de 2,7 hectares, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un environnement naturel préservé, offrant quiétude et sérénité. Elle dispose de nombreuses places de parking extérieures et d'un garage de 80 m², permettant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. La propriété de 700 m² environ, aux façades en pierre, se distingue par son cachet authentique. À l'intérieur, les poutres en bois et le parquet ajoutent une touche chaleureuse. Dans la partie Principale d'environ 300 m², vous decouvrirez la pièce de vie attenante à sa salle de réception ses 3 chambres principales et son dortoire qui assurent des espaces conviviaux et intimes. De plus, les 5 gîtes d'une surface totale d'environ 400 m² complètent ce bien polyvalent idéal pour une activité d'accueil touristique ou pour les grandes familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine ORTIZ FERRER, Tél. : 06 74 36 93 53, E-mail : nadine.ortizferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 059 347.

Iad france - sonia lavastre vous propose : maison traditionnelle a renover – costaros grande maison r + 1 d’environ 104 m² habitables, construite sur sous-sol complet de surface équivalente, sur un terrain de 920 m². Emplacement idéal, à proximité et des commodités (école, commerces, services) et de la rn 88. Potentiel d’aménagement : • résidence principale spacieuse avec dépendances en sous-sol • ou investissement locatif • projet atelier / bureau indépendant en rez-de-chaussée ou annexe à la partie habitable agencement actuel : rez-de-chaussée – annexes : • garage • chaufferie • buanderie avec grand évier • espace atelier • 2 pièces supplémentaires • wc • entrée indépendante pour l’étage ce niveau peut être réaménagé selon les besoins de ses occupants. Étage – partie habitable actuelle : • cuisine avec vaste coin repas – double orientation s / o • séjour / salon – double orientation s / e • 4 chambres • salle d’eau (douche – aménagement pour accessibilité facilitée) • wc indépendant extérieurs • terrain clos d’environ 920 m² • deux accès : piéton par rn 88 et en véhicule par l'arrière • zone jardin potager éléments techniques • chauffage par pompe à chaleur air / eau (2022) • chauffe-eau thermodynamique 190 l • menuiseries extérieures pvc double vitrage • isolation sous dalle 1er étage + combles • raccordement au tout-à-l’égout • travaux à prévoir : rénovation intérieure, rafraîchissement, électricité, isolation murs, etc. Les atouts • emplacement idéal, à proximité des commodités : écoles, commerces et services. • grande surface + modularité • idéal résidence principale ou investissement 100% locatif • opportunité pour particulier, investisseur ou artisan pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - priscille branquinho vous propose : exclusivité – costaros – terrain constructible 935 m² - 20 minutes du puy en velay à deux pas du centre et de toutes ses commodités et commerces, découvrez ce terrain plat, clos avec accès existant, toujours ensoleillé. Environnement & vue
 : - cadre calme et verdoyant, dans un petit lotissement de 3 maisons - vue dégagée viabilisation & accès
 : - réseaux en bordure (eau, électricité, tout‑à‑l’égout, fibre), - aucune présence de sol argileux - pas de terrassement à prévoir, terrain complètement plat atouts clés
 : - plain‑pied et étages possibles, sans terrassement, - proximité commerces, bus, écoles, - idéal primo‑accédant, retraite ou résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscille branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

D'une superficie habitable de 101 m², cette maison à rénover offre un joli cadre de vie. Etablie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une cave. Au rez-de-jardin, trois chambres dont deux en enfilade. À l'étage une grande pièce. Les combles aménageables et un garage complètent l'ensemble. Proche des commodités (école, commerces, centre de santé, transports en commun), à 40 mn de la station de ski des estables, à 25 mn du puy-en-velay, et à 10 mn de la plage du lac du bouchet saint-nicolas, cette maison à fort potentiel, est parfaite pour une habitation familiale, la création d'un gîte ou un commerce de proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Prix de vente : 30000 euros honoraires charge vendeur absence de système de chauffage / bien non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint bonnet laval, chapeauroux, sympathique maison de village entièrement rénovée développant 150 m² de surface habitables sur trois niveaux, un garage et une terrasse. (pas de terrain) au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale avec son dégagement, une spacieuse pièce servant de salon d'accueil et / ou de réception, une jolie alcôve, un bel espace atelier puis, une buanderie, et de nombreux espaces de rangements et placards ainsi qu'un local technique. Ensuite, à l'étage, vous disposerez d'une vaste cuisine entièrement équipée style provençal avec accès à la terrasse, un couloir desservant un wc, un espace rangements et une chambre avec sa salle d'eau privative. Enfin, au deuxième étage, un couloir, avec ses poutres apparentes dessert trois chambres, toutes sur parquet bois massif, un wc et une autre salle d'eau. En annexe, un garage permettant de stocker, de ranger ou y stationner un véhicule. Possibilité éventuelle d'ouvrir au niveau de l'atelier pour y faire une ouverture donnant dans le garage. Doubles vitrages dans toutes les pièces belles prestations assainissement tout à l'égout idéal pour principale, secondaire, pied à terre ou investissement locatif. Prix : 130.000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe : f et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.390 euros et 5.970 euros, prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420278. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

À saint bonnet laval, spacieuse maison développant 200 m² de surface habitables + terrain paysagé + 3 garages. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une ancienne cuisine servant de cellier et de rangements, un spacieux espace séjour avec son poêle à granules, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Ensuite, un couloir dessert un wc, une salle d'eau et trois chambres. À l'étage, vous disposerez un dégagement, un wc, une salle d'eau, puis de trois autres chambres ainsi que trois pièces supplémentaires à terminer de rénover, ce qui pourra offrir un potentiel de trois chambres en plus, ou salle de jeux, ou autres. Au troisième niveau, vous aurez à votre disposition 100 m² de combles facilement aménageables avec sous toiture isolé. La charpente à été traitée et elle est en excellente état. Au niveau n-1, un vaste espace avec atelier, local technique, buanderie. Côté extérieur, vous aurez accès par escalier privatif depuis la maison à un terrain privatif, situé à a peine 100m de la maison, en bordure de ruisseau, composé d'espaces verts, de plate bandes fleuries, un cabanon de jardin au dur, un puit privatif, le tout avec arbres fruitiers. Le plus : situés devant la maison mais non attenant, trois garages fermés dont un individuel, et une mezzanine au dessus des trois garages. Doubles vitrages dans toutes les pièces tout à l'égout, chauffage central fuel (chaudière neuve : 2019) + poêle à granules neuf de 2022. Maison très lumineuse et offrant de grands volumes. Idéale habitation principale, secondaire, chambres d'hôtes. Prix : 235.000 euros. (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.290 euros et 3.160 euros, prix indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 403341. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Opportunité rare au cœur du village : ensemble immobilier de 205 m² habitables répartis en 5 logements (2 t3,1 t2,2 t2), avec sous-sol, grenier et 343 m² de dépendances. Potentiel locatif élevé après rénovation. Chauffage central par pompe à chaleur, tout-à-l'égout. Rentabilité optimisable dans un secteur prisé pour sa tranquillité et ses commodités. Idéal pour un investissement patrimonial ou une colocation. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ ~ 3660€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - michael arsac - agent commercial - ei - rsac le puy en velay 883245961.

Iad france - pierre lebouchard vous propose : située sur la commune de landos dans un lieu-dit, cette ancienne ferme est sur un terrain clos de 612 m². La toiture côté grange a été refaite en 2021. Une entrée donne accès sur une cuisine (26 m² environ), un salon (15 m²), une salle d’eau (10 m²) et une cave (12 m²). Un escalier donne accès à quatre chambres (10,16, 20 et 16 m²). Une étable (100 m²), une grange (136 m²) et un garage complètent le tout. Le mode de chauffage est équipé d'un poêle à bois et d'une chaudière au fuel avec radiateurs. Cette maison nécessitera une rénovation globale (fenêtres, électricité, isolation par l’intérieur). Elle sera totalement débarrassée pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 458 et classe climat f indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Rénovation intégrale — Couverture d'origine, remplacement à prévoir. — Commune de Bains, ferme de pays mitoyenne par deux pans, en pouzzolane, pierre traditionnelle, avec poutre apparente, cour plein Sud sans vis-à-vis, terrain attenant et vue dégagée. À rénover intégralement. — Édifiée en 1857 environ, cette maison de village au charme rustique propose un potentiel de rénovation remarquable pour les amateurs de projets personnalisés. Située à 1096 m d’altitude, elle bénéficie d’une exposition plein Sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Proche du GR65 (Via Podiensis), chemin de Compostelle, cette propriété est adaptée pour envisager la création d’un gîte ou de chambres d’hôtes, répondant aux besoins des nombreux pèlerins et randonneurs à proximité. Avec une surface habitable existante de 50 m² environ et 220 m² environ de dépendances, cette propriété est un véritable terrain d’expression pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie authentique ou un projet à usage multiple. Agencement intérieur actuel — Visite virtuelle publiée. — En rez-de-chaussée : •Une cuisine de 17 m², à aménager selon vos envies. •Un cellier de 6 m², idéal pour le stockage. •Une salle d’eau de 3 m². •Une chambre de plain-pied de 11 m². •Une cave voûtée de 16 m², parfaite pour la conservation de vins ou le rangement. À l’étage : •Une chambre de 12 m². •Une chambre de 11 m² à rénover intégralement. Dépendances et potentiel — Les dépendances constituent un atout majeur pour cette propriété : •Une grange de 130 m² environ proposant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, gîte). •Une étable de 100 m² environ, idéale pour des projets annexes ou une réhabilitation. Caractéristiques techniques — •Toiture : travaux à prévoir. •Huisseries : bois simple vitrage. •Mode de chauffage : radiateurs électriques. •Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout. Localisation et cadre — Implantée dans un environnement calme et authentique, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature ou ceux en quête d’un lieu paisible à transformer. Son altitude lui confère une atmosphère unique, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Une opportunité rare de créer un espace à votre image dans un cadre typique et préservé. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 814 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de 143 m² habitable pour 212 m² total située au cœur d'un parc arboré de 2 000 m², offrant un cadre paisible à 20 min du puy-en-velay. Double accès véhicules, garage, atelier et local à vélos. Toiture saine, menuiseries récentes, chauffage bois et électricité. Deux chambres, deux salles d'eau et vaste salon lumineux. Une maison confortable et pleine de charme, idéale pour une vie à la campagne dans un environnement calme. Visite virtuel et album photos sur demande. Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à nous contactez ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3690€ ~ 5070€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - michael arsac - agent commercial - ei - rsac le puy en velay 883245961.

Sur la commune du brignon, à l'entrée du village : situé à 20 km du puy en velay direction sud. Nous vous proposons ce terrain de 2.732 m² constructible. Viabilité à proximité. Pour plus d'informations contacter nous au 04 71 02 12 83.

Commune du brignon, maison en pierre crépis de 125 m² habitables sur deux niveaux, complétée par un grenier. L'ensemble se compose de 6 pièces dont 3 chambres, un bureau et un dressing. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, un débarras et un local technique. Construction en pierre avec chauffage fioul et tout-à-l'égout. Pas de travaux à prévoir sur la toiture actuellement. Travaux à prévoir (menuiseries, électricité, isolation). Idéal premier achat ou projet de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7230€ ~ 9800€ - michael arsac - agent commercial - ei - rsac le puy en velay 883245961.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Dans un petit hameau à deux pas de Monistrol d'Allier, Charmante propriété comprenant : - une maison d'habitation de 160 m² habitables + 80 m² de combles aménagées - un corps de ferme avec étable et grange (140 m² par niveau) à rénover (Charpente et couverture ok) le tout donnant sur cour fermée d'environ 500 m² - un terrain non attenant mais très proche de 2131 m² Coté technique : Fenêtre double vitrage bois (2018) Jointage des pierres façades (2014) Chauffage : radiateurs électriques à l'étage, insert et fourneau bois au rdc Fosse septique à remettre aux normes. Cette propriété en très bon état général ne nécessite pas de travaux majeurs sur la partie habitation et vous ouvre tout un univers possible de rénovation avec les dépendances. Élégance et charme se rencontrent dans cette superbe ferme datant de 1921. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme en pierres (1840 / 1901) – 5 020 m² de terrain entièrement rénové en 2022 : planchers béton, toiture neuve, réseaux modernes. Terrain total 5 020 m² avec vue dégagée plein sud. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie 100 m² : cuisine équipée, îlot + table 7 places, table en chêne sur mesure. Salon en pierres jointées, baie vitrée, poêle godin (2 ans). Wc + cave. 1er étage : 3 grandes chambres (17,15, 5 et 14 m²). Sdb avec double vasque, douche italienne, possibilité baignoire. Wc séparé. Pièce de 40 m² à finir, accès garage. 2eme étage : combles aménageables 80 m² (placo, chape, électricité + arrivées d'eau). Dépendances & annexes ancienne écurie : 120 m², chape, gaines, boisseau cheminée, pierres jointées. Garage 120 m², porte sectionnelle, sortie goudronnée. Extérieur : dépendance 65 m², 2 niveaux possibles, toiture renforcée, gaines tirées. Jardin clos en pierres 150 m². Mur d'enceinte neuf (100 m) + piquets & grillage fournis (> 3500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

Situé à ussel, commune de le brignon, terrain constructible développant 3296 m², plat avec belle vue dégagée sur les montagnes du mezenc. Zone non argileuse. Deux entrées déjà présentes. La viabilisation eau, électricité, télecom en bordure immédiate. L'assainissement est au tout à l'égout, situé également en bordure immédiate. Certificat d'urbanisme positif récent (janvier 2025). Division possible (deux entrées) pour moitié : 2x 1648 m². À 3,6 kms de costaros et de la rn88. Prix : 64.500 euros fai honoraires à la charge vendeur. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503 612 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391280 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Le moulin de la roche – saint-christophe-sur-dolaison (43370) type de bien : maison de plain-pied surface habitable : 230 m² terrain : env. 3 000 m² + 3 ha attenants pièces : 8 (dont 4 chambres) chauffage : solaire + bois piscine : chauffée et couverte (9 x 4,5 m) dépendances : bureau, atelier, garage, chalets bois revenus locatifs : 1 033 € / mois (bail pro jusqu'en 2027) à 10 min du puy-en-velay, superbe propriété au calme absolu, entourée de nature. Grand salon avec poêle à bois, cuisine équipée, combles aménagés, terrasse plein sud, jardin arboré, et vaste terrain traversé par deux ruisseaux (droit d'eau). Idéal amoureux de nature, chevaux ou projet gîte. Gr65 (chemin de st jacques) à 600 m. Confort, charme et rentabilité au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 468 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

Iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : St Christophe sur Dolaizon, Charmant Village de la Haute Loire, Etape du Chemin de Saint Jacques de Compostelle, à seulement 10 minutes du Puy en Velay, Belle Opportunité A saisir Fonds de Commerce Licence IV Restaurant Epicerie et Dépôt Pain avec plus de 20 ans d’expérience. Ce restaurant assure une activité pérenne depuis plusieurs années grâce à sa clientèle locale et à cette commune qui attire chaque année des touristes amoureux de vie en plein air et de nature préservée, du Complexe l'Odyssée avec son bowling et divers activités mais aussi proche des plus beaux sites touristiques de notre région. Affaire créée en 2004, délocalisée de la place de l’Eglise pour profiter d’un nouveau bâtiment entièrement réhabilité en 2019, toutes les conditions sont réunies entre un Axe visible, des places de stationnement à deux pas et une notoriété connue et reconnue sur le secteur. Ce Restaurant assure en plus d’un dépôt pain et d’une épicerie de 23 m² environ à l’entrée pour les locaux et randonneurs de passage, d’un cadre de travail exceptionnel avec sa grande pièce de 50 m² environ assurant l’assise de 45 couverts, sa terrasse à l’arrière sans vis-à-vis dans un cadre verdoyant de 23 m² environ assurant 16 couverts environ de plus l’été et une terrasse à l’avant pour les clients de passage. Concernant la cuisine, l’espace de 23 m² environ est linéaire et confortable pour élaborer les plats proposés et un Local de stockage complète cet espace. Le point d’eau et sanitaire adaptés PMR se situe à l’entrée sur le côté pour assurer une discrétion. Les équipements de ce local en location de 115 m² environ avec un Bail Commercial et un loyer de 773 € sont divers, l’ensemble a été réhabilité en 2019 avec les RT 2012, normes au niveau électrique, isolation thermique et phonique, chauffage et eau chaude Chaudière Gaz avec une faible consommation. Envie de Changer de vie ? Profiter de nos beaux paysages de la Haute Loire et exercer cette Activité ? Alors vous serez séduits par ce lieu aux prestations proposées par nos propriétaires actuels toujours soucieux du bon accueil de sa clientèle fidèle. Possibilité de développement avec ouverture le soir si besoin. Actuellement, cet établissement est dirigé par un couple dont l'épouse est salariée et le Dirigeant en cuisine. Ouverture de 8 heures à 15 heures du Mardi au Dimanche Fermeture annuelle avec 5 semaines réparties sur 3 périodes de l'année (dont 3 semaines entre Noël et Nouvel An) N’hésitez plus et contacter votre conseillère en immobilier spécialisée dans le secteur pour une visite sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau (ID 23599), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – Spacieuse maison de 210 m². Elle offre de nombreuses possibilités sur un terrain de 2 038 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie, remise et grand garage de 70 m². À l'étage : un vaste salon / salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC, véranda et terrasse suspendue. Une pièce de vie de 80 m² complète l'ensemble pour créer une suite parentale, un appartement ou atelier d'artiste… À l'extérieur : second garage traversant avec deux portes sectionnelles, idéal pour un artisan, ainsi qu'une cave et un puit. Un bien rare alliant volumes, confort et potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Solignac-sur-Loire séduit par son calme rural, son dynamisme local et sa proximité du Puy-en-Velay — parfait pour une vie sereine et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Belle maison en pierre avec nombreuses dépendances – 210 m² habitables – Solignac-sur-Loire À vendre, superbe maison en pierre située sur la commune de Solignac-sur-Loire, proche des commodités (écoles, commerces de proximité, services) et à seulement 10 minutes de l’entrée du Puy-en-Velay. Cette maison individuelle pleine de charme offre environ 210 m² habitables, complétés par une véranda, une terrasse à l’étage avec vue imprenable sur la campagne, un jardin arboré de 2 038 m², ainsi que plusieurs dépendances. Une maison en excellent état. Très bien entretenue, la maison propose des espaces de vie lumineux, confortables et soigneusement aménagés. Disposition intérieure (partie habitable) Rez-de-chaussée • Vaste entrée avec rangements • Vestiaire séparé avec rangements • Deux chambres • Salle d’eau • WC indépendant Étage • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un séjour / salon chaleureux • Deux chambres supplémentaires • Salle de bain • WC indépendant • Véranda lumineuse • Grand espace complémentaire d'environs 73 m² avec charpente apparente, comprenant un second séjour / salon, une cuisine et un WC. Cet espace, polyvalent, peut être rendu indépendant selon les besoins (appartement, espace de réception, bureau, salle de jeux…). Extérieurs et dépendances • Terrasse à l’étage avec magnifique vue dégagée • Jardin d’agrément partiellement arboré, parfaitement entretenu, avec possibilité de potager et terrain de pétanque • Double garage de 70 m² avec atelier et rangements • Second garage / atelier avec double porte sectionnelle • Cellier / buanderie avec accès direct à l’extérieur • Chaufferie et cave • Puits alimenté en permanence • Carport et places de stationnement sur la propriété Aspects techniques • Chauffage central au fioul + complément électrique + cheminée avec insert • Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants solaires • Isolation des combles refaite en 2020 • Charpente traditionnelle en bon état • Tout-à-l’égout Les atouts • Belle surface habitable et configuration modulable selon les besoins • Environnement calme et verdoyant • Grand jardin arboré et entretenu • Situation idéale, proche de Solignac-sur-Loire et du Puy-en-Velay • Ramassage scolaire : Solignac-sur-Loire, le Puy-en-Velay, le Monastier Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.