Biens à vendre à Orliénas (69530)

Iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira vous propose : *Maison contemporaine de standing avec piscine et vue panoramique sur les Alpes * Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre du village de Pollionnay, découvrez cette propriété contemporaine récente (2022), alliant architecture soignée, prestations premium, excellente performance énergétique et cadre de vie d’exception. Édifiée sur une parcelle de 500 m², cette maison individuelle développe environ 165 m² habitables, avec une conception en demi-niveaux offrant une circulation fluide et une parfaite distinction des espaces. - Volumes, lumière et ouverture sur l’extérieur Dès l’entrée, un hall élégant avec dressing sur mesure, un WC invités et un garage de 30 m² avec porte motorisée donnent le ton. Quelques marches plus bas, l’espace de vie s’ouvre sur une superbe pièce à vivre baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées à galandage. La cuisine Schmitt haut de gamme, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et s’ouvre sur une vaste terrasse carrelée de 60 m², véritable prolongement du séjour. - Suite parentale raffinée au niveau de vie Sur ce même niveau, la suite parentale offre un confort absolu avec dressing et salle de bain complète (douche et baignoire). Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace. - À l’étage : un univers nuit dédié à la famille Pensé comme un espace indépendant, l’étage accueille : 4 chambres élégantes avec rangements intégrés Un coin télévision / détente 2 salles d’eau avec double vasque WC séparé Un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse, alliant intimité et fonctionnalité. Ce niveau bénéficie d’un système de chauffage et climatisation gainable, discret, silencieux et très performant, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver, tout en maîtrisant parfaitement les consommations énergétiques. - Extérieurs paysagés & art de vivre Le jardin, entièrement aménagé et paysagé, a été conçu comme un véritable lieu de détente : Piscine chauffée au chlore (7 x 3 m) avec plage immergée Pool house Terrain de pétanque Vue panoramique imprenable sur les Alpes, sans vis-à-vis - Confort et praticité au quotidien Garage double fermé Possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules à l’extérieur Accès par chemin en indivision de 238 m² Cuve de rétention d’eau pluviale enterrée, démarche à la fois écologique et économique Transports en commun et ramassages scolaires à 300m - Prestations techniques & performances Cette maison a été pensée pour offrir un confort haut de gamme avec des charges très maîtrisées : Carrelage grand format 1 m x 1 m Pompe à chaleur avec chauffage au sol rafraîchissant Chauffage et climatisation gainable à l’étage Domotique complète (volets roulants, chauffage, porte de garage) DPE A – excellente performance énergétique Maison très économique à l’usage, idéale dans le contexte actuel de hausse des coûts de l’énergie Maison encore sous garantie décennale Taxe foncière 2025 : 1 739 € * Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante recherchant une maison récente, élégante et extrêmement économe, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les biens de cette qualité sont exceptionnellement rares sur Pollionnay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir libre constructeur hypercentre lot n°4 issu d'un permis d'aménager de 4 lots. Surface de 347 m² viabilisé, libre constructeur. Situation hypercentre. Prix : 205.000euros frais d'agence inclus honoraires : à la charge du vendeur raphaël villard - 06 22 57 18 08. Agent commercial immatriculée au r. S.A. C de lyon.

Venez découvrir cette parcelle de terrain, viabilisée et libre choix constructeur, d'une superficie de 257 m² environ, située au centre du village de Pollionnay. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite pollionnay, très beau terrain de 660 m² hors lotissement situé dans un environnement calme et résidentiel avec une très belle vue dégagée. Emprise au sol non réglementée, libre choix constructeur 265 000 eur (honoraires d'agence charge vendeurs).

Être propriétaire à Lyon, c’est pour vous ! Nous vous offrons la route de Vienne, le 8e arrondissement et Vénissieux tout compris. Votre quartier est recherché pour ses services et ses commerces, votre résidence idéalement placée pour sa ligne de tramway à 200 mètres. Serenity porte bien son nom, c’est une oasis de fraîcheur. Les deux petits bâtiments de la résidence sont mis à distance par un beau jardin paysager planté d’arbres. L’un propose une architecture Art Déco élevée sur 5 étages, l’autre, 3 étages plus sobres, mais tout aussi élégants. Comme c’est vous le futur propriétaire, vous choisissez si vous voulez vivre côté rue ou côté jardin. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Investir dans l’immobilier comporte des risques, consultez le site  pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Être propriétaire à Lyon, c’est pour vous ! Nous vous offrons la route de Vienne, le 8e arrondissement et Vénissieux tout compris. Votre quartier est recherché pour ses services et ses commerces, votre résidence idéalement placée pour sa ligne de tramway à 200 mètres. Serenity porte bien son nom, c’est une oasis de fraîcheur. Les deux petits bâtiments de la résidence sont mis à distance par un beau jardin paysager planté d’arbres. L’un propose une architecture Art Déco élevée sur 5 étages, l’autre, 3 étages plus sobres, mais tout aussi élégants. Comme c’est vous le futur propriétaire, vous choisissez si vous voulez vivre côté rue ou côté jardin. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Investir dans l’immobilier comporte des risques, consultez le site  pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T6 champvert video sur demande – exclusivite - appartement familial t6,4 chambres, balcons, deux garages et une cave. Situé à la limite du point du jour et de tassin, cet appartement familial t6 traversant offre un cadre de vie paisible au sein d’une résidence arborée et bien entretenue. D’une surface de 120 m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour lumineux et d’une cuisine indépendante. Ces espaces donnent accès à un premier balcon avec une vue très dégagée, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit comprend quatre chambres, chacune bénéficiant d’un accès à un balcon. Deux chambres disposent de leur salle d’eau avec toilettes et deux autres chambres se partagent une salle de bain. Des toilettes indépendantes et un espace dressing complètent cet agencement fonctionnel et confortable. En étage élevé, les balcons répartis de chaque côté de l’appartement prolongent les pièces de vie et offrent une continuité entre intérieur et extérieur et renforcent la sensation d’espace. Le bien est vendu avec un garages fermé en sous-sol et un deuxième en sus de 14 m² chacun ainsi qu’une cave de 9 m². L’appartement est en bon état général. Le double vitrage est récent, le parquet en chêne est de belle qualité. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de lyon, bus, commerces, crèche, écoles et du collège notre-dame des minimes. Pour plus d’informations et pour une visite, contactez caroline genevois au 06 98 18 38 32.

Pollionnay - ancien corps de ferme 4 pièces avec dépendances et cour intérieure - 105 m² habitable. Cette bâtisse de 1800 édifiée sur garage et cave voutée est composée d'un grand séjour de 33 m² environ avec sa cuisine fermée, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Un grenier aménageable de 100 m² environ ainsi qu’un garage simple de 44 m² avec atelier et deux caves en pierres viennent s’ajouter à ce bien. L'ensemble est bâti sur son terrain de 1500 m² dans un secteur hyper calme en pleine campagne à seulement 1.5 km du centre de pollionnay. Des travaux sont à prévoir sur ce bien. La toiture a entièrement été refaite en 2020. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Only l'agence immobilière et bruno vitry vous présentent cet appartement coup de cœur de 72 m² loi carrez de type 3 localisé à lyon2 dans le quartier de perrache au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Grace à son emplacement privilégié, ce bien offre un accès facile aux commerces et transports en commun. La gare sncf est accessible en moins 5 minutes à pied. Situé au 5ème de dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur les plus beaux monuments de la ville. L'entrée s'ouvre sur un hall qui conduit à une vaste pièce de vie de 37 m². L'appartement a été conçu pour favoriser la convivialité : il dispose de nombreux rangements et d'une cuisine accueillante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Vous souhaitez visiter ? Bruno vitry, notre agent commercial, sera ravi de vous accompagner. Rsac : 912 025 988 / rcp : aci23100.

Pollionnay - maison 7 pièces - 170 m² habitable sur sa parcelle de 2732 m². Cette maison bâtie sur sous-sol complet comprend au premier niveau un beau séjour donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée exposée sud est et une cuisine fermée. Le premier niveau comprend aussi deux chambres dont une avec sa salle d'eau, une belle salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un wc. L'étage se compose de deux autres chambres, une seconde salle d'eau, un second wc et une belle pièce bureau de 37 m² environ pouvant être transformé en suite parentale ou second salon. Le sous-sol complet est composé d'un garage, d'une cinquième chambre, d'une buanderie et d'une cave. Ce bien bâti sur son terrain de 2732 m² idéalement situé proche des commerces et de l'école. Pour plus de renseignements, contactez alain sartoretti (e. I.) au 06x08x 24x16x74. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

L'agence Dufossé Immobilier, vous propose cette maison dans Lyon 5 avec vue, 200 m² avec un emplacement exceptionnel, l'ensemble est à rénover (400 ke de travaux inclus dans le prix), vous trouverez un potentiel de 4 ou 5 chambres, avec une partie indépendante. un grand sous sol et un garage double. Une parcelle de 1550 m² arboré et piscinable. Contactez Contactez Sébastien Dufossé 06 72 78 61 88 L'immobilier Passion Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88 sebastien.dufosse@dufosse-immobilier.com.

Lyon 5ème - Quartier Saint-Irénée, dans un écrin de verdure, ce magnifique château du XVIe siècle regroupe à la perfection l'alliance du patrimoine et du confort élégant et contemporain. Sa superficie est d'environ 400 m² habitables et son jardin 1500 m². Il se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon élégant, d'une salle à manger de réception, d'une cuisine indépendante spacieuse et de deux boudoirs au charme feutré. Dans les étages, 6 à 8 chambres sont réparties sur plusieurs niveaux avec leur salle de douche ou salle de bains. En sous-sol, une salle de cinéma à l'ambiance feutrée ainsi qu'une cave voûtée complètent les espaces de vie. À proximité des transports, des commerces et des écoles, cette propriété rare vous séduira par son charme préservé de l'ancien. Stationnements possibles à l'intérieur de la propriété. Il est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7370€ ~ 10050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Découvrez ce charmant appartement de type 4 situé dans le Quartier Gabriel Péri, proche de toutes les commodités. D'une superficie de 74 m², cet appartement se trouve au 2ème étage et bénéficie d'une orientation traversante Est-Ouest, offrant une luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - Cuisine indépendante aménagée. - Séjour pour un espace de vie convivial et lumineux. -Trois chambres avec placard pour un confort optimal. - Salle de bain rénovée récemment - Chauffage individuel et ECS au gaz et climatisation - Stationnement : stationnement sur parking sécurisé et garage à vendre en sus Atouts : - Proximité des commodités et à quelques minutes du tramway T4 - Situé dans environnement calme - Prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, avec éventuellement quelques remises au goût - Une cave complète ce bien Cet appartement est parfait pour une famille ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1772€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf. 927603.

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE Si comme mes clients vous avez une grande famille, vous apprécierez ce bien. Situé à la frontière de Lyon et Tassin la Demi Lune, découvrez ce bel appartement de 5 pièces de 118.74 m² Carrez situé dans le 9e arrondissement de Lyon (69009). Il inclut une magnifique pièce de vie de 37 m² et sa cuisine semi ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse de 20 m² coté sud avec une vue panoramique de Fourvière aux monts du Lyonnais,. Le coin nuit n'est pas en reste avec quatre chambres (dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau) avec une très belle vue dégagée, une salle de bains et un wc. Il est situé au 9e étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est possible d'acquérir avec une place de parking. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la gare Ecully-Tassin à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles très rapidement. Il y a de nombreux commerces et restaurants dans les environs. Référence agence : 1351.

[nouveauté - vénissieux] située à vénissieux, la résidence le clos du moulin s'installera rue chausson, à moins de 10 minutes à pied des écoles, supermarché, pharmacie et services de la ville. À proximité, vous accéderez rapidement au parc du clos layat ainsi qu'aux arrêts de tram t6 et bus pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette résidence intimiste vous propose 15 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, en accession libre, stationnement inclus (sauf pour les t2). Vous disposerez également d'un jardin arboré partagé en cœur d'ilot et d'un local vélos sécurisé. Réglementation re2020 pour des logements performants. Une sélection de logements est éligible à la tva réduite à 5,5%, nous consulter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[nouveauté - vénissieux] située à vénissieux, la résidence le clos du moulin s'installera rue chausson, à moins de 10 minutes à pied des écoles, supermarché, pharmacie et services de la ville. À proximité, vous accéderez rapidement au parc du clos layat ainsi qu'aux arrêts de tram t6 et bus pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette résidence intimiste vous propose 15 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, en accession libre, stationnement inclus (sauf pour les t2). Vous disposerez également d'un jardin arboré partagé en cœur d'ilot et d'un local vélos sécurisé. Réglementation re2020 pour des logements performants. Une sélection de logements est éligible à la tva réduite à 5,5%, nous consulter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* sous compromis * june immobilier vous présente cette maison de village récente construite en 2018 et répartie sur trois niveaux. Celle-ci se trouve au centre du village, où vous pourrez accéder aux commodités à pieds. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards aménagés, une buanderie ainsi qu'un grand garage capable d'accueillir deux véhicules. Le premier étage s'articule autour d'un espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis cet espace, on accède à une terrasse de près de 35 m², exposée plein sud. Le même niveau propose une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé. À l'étage supérieur, la maison dispose de trois chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau supplémentaire et un second wc indépendant. Cette maison combine les atouts d'un bien récent avec des volumes bien agencés et des espaces fonctionnels, le tout dans un environnement de village agréable. Pour plus d'informations, contactez l'agence june immobilier au 04 37 65 15 80 ou julien saroli au 06 16 47 82 98. Honoraires à la charge du vendeur - dpe c-c.

Simandres, très belle maison de style provençale de 160 m² habitable (1997) élevée sur un sous-sol complet (140 m²) en partie aménagé en studio et garage trois voitures. et édifiée sur une parcelle de 3531 m² Elle se compose d'un vaste séjour avec un coin salon, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche) cuisine équipée, cheminée FF, avec répartiteur de chaleur, à l'étage une grande chambre parentale. L'extérieur est agrémenté d'une piscine 9 / 4 avec terrasse et coin BBQ, puit, très belle vue sur les collines de SIMANDRES, chauffage au fuel, taxe foncière, 1800 euros, parking privés !

Très beau terrain de 672 m², dont 428 m² constructible, Il se situe en quartier calme et résidentiel de la commune de Simandres - proche du centre. Terrain libre constructeur, Hors lotissement, idéale pour une construction de plain-pied possible villa duplex, limite zone agricole.

Fiche id-sit178126 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à simandres, sur un terrain de 474 m² pour un budget de 359800 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 359800 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En plein cœur du très recherché quartier de Trion (69005 LYON), découvrez ce garage simple d'une surface d'environ 14 m², situé au niveau -2 accessible par ascenseur commandé à distance, au sein d'une copropriété intégralement rénovée. La porte manuelle est en état neuf et le niveau de sécurité de la résidence assure une tranquillité totale à ses utilisateurs. Grâce à son emplacement privilégié et rare sur le secteur, ce garage représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier souhaitant un stationnement sécurisé au cœur du 5ème arrondissement de Lyon. Bien rare à la vente – À visiter sans tarder ! Référence agence : 25110.

En plein cœur du très recherché quartier de Trion (69005 LYON), découvrez ce garage (non boxé) d'une surface d'environ 21 m², situé au niveau -1, accessible via ascenseur autoporté au sein d'une copropriété intégralement rénovée. Le niveau de sécurité de la résidence assure une tranquillité totale à ses utilisateurs. Grâce à son emplacement privilégié et rare sur le secteur, ce garage représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier souhaitant un stationnement sécurisé au cœur du 5ème arrondissement de Lyon. Bien rare à la vente – À visiter sans tarder ! Référence agence : 25110.

SOUS OFFRE AVEC ORPI ! Découvrez avec Orpi à Vienne, un bien d'exception, niché en pleine campagne de Communay, dont la situation géographique privilégiée en fait un lieu véritablement unique : Accès Rocade et Centre Vienne à 5 mns. Vous serez séduit par le terrain de 3 800 m² en zone agricole, offrant une vue magnifique, un calme incomparable et de vastes opportunités pour vos projets : élevage, jardinage, ou simplement recevoir vos proches. La maison, prête à accueillir une famille, dispose de trois chambres confortables et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine au rez-de-chaussée, s'ouvrant sur une vaste cour sécurisée. Profitez également de dépendances sur deux niveaux, idéales pour agrandir aisément la surface habitable selon vos besoins, ou un créer un atelier ou garage. Orpi : l'esprit coopératif qui transforme l'immobilier ! Référence agence : 4283.

Je vous propose un appartement de 82 mètres carré situé dans le quartier de Vénissieux (69200). Cet appartement lumineux et entièrement rénové offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille. Il est composé d'un grand salon de 20,25 m² (absolument toutes les pièces de cet appartement donnent sur les deux balcons), d'une cuisine fermée de 11,50 m², de 3 chambres de 9,51 m², de 11,75 m² et de 12,22 m². Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 3,65 m² entièrement refaite avec un WC séparé. Vous disposerez aussi d'une cave en sous-sol. Caractéristiques : Surface totale : 82 mètres carré Grand salon : aménagé pour recevoir des convives Chambres : 3 (spacieuses et lumineuses) Cuisine : à aménager Exposition : nord-sud (double exposition pour une meilleure luminosité) Étage : 1 er étage (avec accès par ascenseur ou escalier) Balcons : un de 9,27 m² et un autre de 6,60 m² (pour des moments de détente à l'air libre) Cave : incluse (pour le rangement des objets) Double vitrage : Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique) Volets roulants : manuels (pour une sécurité et une intimité optimale) Isolation faite en 2024 : par l'extérieur (pour une meilleure performance énergétique) Diagnostic énergétique : B (pour des charges énergétiques réduites) Travaux : Aucun travaux à prévoir hormis la cuisine (l'appartement est entièrement refait) Avantages : Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle. Proximité : commerces, écoles, et transports en commun Réfection : entièrement rénové, rien à faire. Balcons : 2 balcons pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis Cave : pratique pour le rangement des objets Performances énergétiques : diagnostic B, double vitrage et volet roulant, et surtout isolation par l'extérieur en 2024. Localisation : Proximité : commerces, écoles et transports en commun Visite : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Disponibilité : Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité ! Si vous êtes intéressé par ce bien ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet. Alors, n'hésitez pas ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous-même ou pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement ! (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : B Prix de vente  : 145.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 429388 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200. Charges annuelles payées par le vendeur : 2600 euros. Mots-clés : #Vente Appartement #82 m² #151000 euros #QuartierVénissieux #3Chambres #Cave #2Balcons #DoubleVitrage #VoletsRoulants #IsolationExterieur #DiagnosticB Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 2600 euros.

Rue de Gerland, à seulement 5 minutes à pied de la place Jean Macé, du métro B, du tram et de la gare. Dans une résidence récente, venez découvrir ce beau T3 traversant Est / Ouest, baigné de lumière. Il se compose : d'une entrée avec grand placard de rangement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse agréable, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, et de WC indépendants. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage fermé en sus. Appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable. Référence agence : 5518.