Biens à vendre à Malras (11300)

Iad france - johanna sierakowski vous propose : malras – maison de village de 150 m² environ - 3 faces - fort potentiel - espace extèrieur de 180 m² - terrasse de 30 m² - grand garage de 80 m² - sous-sol de 70 m² - parking privatif - électricité refaite - double séjour - cuisine indépendante équipée - 4 chambres – 1 espace bureau - 1 buanderie - 2 salles d'eau – 2 wc dont un indépendant – chauffage central - chaudière à granules - 1 an de pellets inclus - 1 cheminée – ballon thermodynamique - pvc double vitrage - tout-à-l'égout -petit foncier - secteur calme. À 1 heure de toulouse, 30 minutes de l’aéroport de carcassonne et de son accès autoroutier et à seulement 10 minutes de la gare de limoux, dans un village paisible offrant un cadre de vie serein et bénéficiant d’un tissu associatif particulièrement dynamique. À 1h20 des plages du littoral et des stations de ski. Vous rêvez d’espace et de tranquillité ? Venez découvrir sans tarder cette maison de 150 m² habitables, composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un espace de vie comprenant salle à manger et salon avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four, frigo, hotte), un espace bureau avec placard, un wc indépendant équipé d'un lave-mains, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche serviette ainsi qu'une terrasse de 30 m² à l’abri des regards, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Au 1èr étage : 4 grandes chambres, une buanderie, une salle de douche avec wc, un espace dressing. Au sous-sol : espace supplémentaire de 70 m², parfait pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage. Le bien dispose d’un grand garage de 80 m², offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules ou pour créer un atelier, un espace de bricolage ou de stockage selon vos besoins. Ce garage spacieux constitue un atout pratique et rare, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison comprend un devant de porte de 130 m², proposant un espace fonctionnel et accueillant. Il permet de garer plusieurs véhicules (voitures et / ou camping-car) tout en laissant la possibilité d’aménager un coin convivial avec tables ou salon de jardin, idéalement situé à proximité de la cuisine pour profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. À cela s’ajoute un jardin supplémentaire de 55 m², très bien exposé et à l’abri des regards, offrant de belles possibilités pour installer un potager ou une piscine, selon vos envies. Cette maison dispose d’une isolation de qualité et d’équipements performants pour un confort thermique optimal. Les fenêtres sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques ou de volets en bois, tandis que l’isolation du toit est assurée par de la laine de verre et les murs épais en pierre contribuent à maintenir une température agréable toute l’année. Côté équipements, un ballon thermodynamique et une chaudière à granulés installée en 2022, (maison livrée avec un approvisionnement en pellets pour un an de chauffage) permettent de chauffer efficacement le bien tout en maîtrisant les coûts, offrant ainsi un dpe favorable et une consommation énergétique optimisée. La maison a été entièrement sécurisée et modernisée : la toiture a été contrôlée et remaniée en 2021, assurant une parfaite étanchéité, et l’électricité a été entièrement refaite, garantissant une totale sécurité. Équipée d’un monte-personne, cette maison assure un confort et une praticité au quotidien. Foncier : 640 euros. Les + - fort potentiel - belle surface habitable de 150 m² - 3 faces - garage de 80 m² - espace de 70 m² supplémentaire en sous-sol - extérieur de 180 m² - terrasse - vue agréable - grand séjour - 4 grandes chambres - espace bureau - 1 buanderie - 2 wc (dont 1 indépendant avec lave main). - 2 salles d'eau - chauffage central avec chaudière à granules récente + 1 cheminée - stock de pellets pour un an inclus - électricité entièrement refaite - toiture contrôlée et remaniée en 2021 - équipée d'un monte personne - petit foncier - très bonne isolation et confort thermique ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Dupré vous propose : Charmante Maison à deux pas de Limoux, dans le charmant village de Malras, au milieu des vignes. petits travaux à prévoir La maison a bénéficiée d'une rénovation énergétique totale en 2020, avec la pose de fenêtres double vitrage en ossilo-batant, la pose d'un poele à granule et l'isolation de la toiture. au RDC une belle cuisine dinatoire avec une cheminée à insert, une grande buanderie avec toilettes et lave main, un grand salon salle à manger et une belle entrée avec une grande montée d'escalier. Au premier étage vous trouverez une grande salle de bain, des toilettes, 3 belles chambres spacieuses et un bureau d'environ 15 m². Au 2ème niveau des combles totalement isolées et aménageables viennent compléter ce bien au gros potentiel. Venez découvrir cette belle maison de village de caractère et pleine de charme. Construite en 1900, cette bâtisse de 159 m² de surface habitable sur 2 niveaux avec la possilité d'aménager les 100 m² de combles, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille, idéale pour vos vacances ou pour un premier achat, vous y accueillerez la famille pour partager des moments de convivialité. Pas de gros travaux à prévoir mais des rafraichissements et une mise au goût de chacun. Le point fort de ce bien est son Diagnostic énergétique en C et en A qui vous assureront une consommation énergétique à moindre coût. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 830517462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Limoux, dans le paisible village de Pauligne, cette superbe villa contemporaine, construite en 2011, propose un cadre de vie agréable. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement calme, en plein cœur des vignobles de l'Aude, en région Occitanie. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 033 m², cette propriété séduit par l'harmonie de ses extérieurs soigneusement aménagés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une cuisine d'été couverte de 25 m² avec barbecue invite à la convivialité. Un garage fermé de 22 m², une grande cave de 40 m², ainsi que cinq places de stationnement complètent l'ensemble. La parcelle permet également un beau potentiel pour l'installation d'une piscine. L'intérieur s'organise autour d'un spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées orientées sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée avec un îlot central s'intègre harmonieusement à cet espace. Elle s'ouvre directement sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de fluidité. Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux équipées de rangements sur mesure. Une salle d'eau moderne avec double vasque, un WC indépendant et un cellier-buanderie viennent compléter l'espace. Un véritable atout : une chambre indépendante de 24 m², séparée de la maison principale. Cet espace élégant, idéal pour recevoir des invités, exercer une activité libérale ou télétravailler, dispose de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et autonomie. Ne manquez pas cette opportunité rare : un emplacement recherché, de beaux volumes, et un fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Charmante maison avec piscine et dépendances Découvrez cette magnifique maison de 130 m² située à La Digne-d'Amont, avec ses nombreuses dépendances offrant un cadre de vie plaisant grâce à ses 7 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour convivial est agrémenté d'une belle cheminée, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver, tandis que les grandes fenêtres à double vitrage apportent une luminosité parfaite tout au long de l'année. À l'extérieur, un superbe jardin vous attend avec sa piscine rafraîchissante et son barbecue pour de mémorables moments entre amis ou en famille. L'éclairage extérieur met en valeur le charme du jardin, permettant de profiter des soirées en plein air sous le ciel étoilé. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et caractère authentique. Son emplacement privilégié à La Digne-d'Amont vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. l'avis de votre agence : ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de rêve. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Magnifique Maison de 120 m² sans aucune mitoyenneté avec Grand Terrain dont une partie constructive à La Digne-d'Amont Proche de Limoux (4,5 km) ville de 10 500 habitants (lycée, collège, hyper marché. ) Située dans le charmant village de La Digne-d'Amont, cette superbe maison individuelle de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette propriété bien entretenue se distingue par son terrain de 1770 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et une entrée accueillante. Les quatre chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. De plus, une terrasse de 40 m² environ complète l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air. L'orientation de la maison, avec une exposition est-ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques levers et couchers de soleil depuis votre jardin. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel par cheminée assurent un cadre de vie moderne et agréable et économique par son exposition plein sud. Le terrain devant l entrée de la maison permet le stationnement d au moins trois voitures tout en restant sur sa parcelle en toute sécurité. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, cette belle demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans une maison chaleureuse, entourée de nature et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à La Digne-d'Amont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11300 limoux pascal bourbon vous propose en exclusivite dans un quartier recherché et calme à 5mn du centre ville, cette maison de 2008 de plain pied avec sa piscine et son sous sol intégral. Séjour double grande suite parentale (20 m²) plus deux autres chambres (13 et 11 m²) climatisation réversible, double vitrage, volet aluminium neufs, grand sous sol avec grande porte de garage sectionnelle piscine coque au sel entièrement automatique avec son volet roulant de protection. Dpe lettre c, 138kwh / m² / an ges lettre a, 4kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 245000 euros incluant 13868 euros d'honoraires agence (6%) charge acquéreur (frais de notaire réduits) soit prix net vendeur 231132 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429824pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à limoux dans un quartier calme à quelques minutes du centre ville, christophe vitoux vous propose cette maison de 1970 de 130 m² habitables sur une parcelle clause et arborée de 225 m². Elles se compose : rez de chaussée : hall d'entrée de 6 m² - cuisine de 15 m² - bureau de 8 m² - wc de 1.50 m² - salon séjour de 35 m² au 1er étage : 4 chambres avec placards (14 m² - 14 m² - 14 m² - 12 m²) salle d'eau avec wc de 7 m² - dégagement de 4 m² divers : garage de 15 m² - sous sol de 70 m² - jardin ombragé avec accès sur parc communal dpe : d228 / a7 réalisé le 14.03. 24 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') erp réalisé le 14.03. 2024 prix : 198 000 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 392052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison entièrement rénovée de plain-pied proche du centre-ville cuisine, salle à manger / salon, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Jardin, garage, un grenier complètent ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 920764.

Exclusivite : charmante maison de village située à brugairolles (11300), rénovée entièrement en 2022, alliant authenticité et caractère. Vous découvrirez en entrant une vaste pièce de vie / salle à manger climatisée avec pierres apparentes, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie avec wc, ainsi qu'une cave voûtée en pierre, en excellent état et avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage, un dégagement qui dessert deux grandes chambres climatisées, une salle d'eau avec wc et un bureau. Vous profiterez également d'une terrasse (20 m² env.) pour vos moments de détente avec une belle vue sur les pyrénées. Un garage indépendant. Une belle opportunité alliant confort et charme d'antan. Prix de vente : 159 000 euros honoraire charge vendeur inclus. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente exclusif n° 430810 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre ville de limoux cet immeuble datant de 1920 offre 3 appartements : un de 78,46 m², un autre de 81 m² et un de 80 m². Au rez-de-chaussée, un garage et un ancien appartement, le tout sur 90 m². Soit un potentiel de 320 m² habitable avec l'aménagement du rez-de-chaussée. Chaque appartement est équipé de double vitrage. Chauffage gaz de ville. La toiture a été refaite il y a 2 ans. 2 appartements nécessites de refaire l'électricité un bon rafraichissement. À prévoir également l'isolation de la toiture. 3ème étage : dpe : e (230 kwh / m² / an) 1220 et 1710 euros ges : e (51 kg co² / m² / an) 2ème étage : dpe : d (153 kwh / m² / an) ges : d (33 kg co² / m² / an) 1er étage : dpe : d (192 kwh / m² / an) ges d (41 kg co² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros, 900 et 1270 euros, 1060 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arrielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arrielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430527 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble avec travaux de beaux volumes, un emplacement central, nombreuses possibilités d'aménagement. En plein cœur de limoux, découvrez ce vaste immeuble de caractère offrant près de 1 100 m² de surface sur une parcelle de 625 m² avec jardin clos d'environ 260 m² et deux garages et un cave. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et une architecture ancienne qui ne demandent qu'à être valorisés. Cet ancien bâtiment familial, construit en 1778, se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs logements (actuellement 6), à une opération locative ou à une réhabilitation patrimoniale. Le bien est à rénover dans son ensemble, laissant une grande liberté d'aménagement. Situé en zone uai, il permet une reconfiguration sous réserve d'autorisations administratives. Le dpe est classé d, un atout important pour un futur projet locatif. Le dpe est classé d un dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 927046.

Situé au centre-ville de limoux, au dernier étage d'un immeuble cossu avec une belle cour paysagée, à deux pas des commerces, bars et restaurants de la ville, appartement penthouse avec terrasse. D'une surface habitable de 100 m², cet appartement se compose de : un séjour / salon / cuisine aménagée et équipée de 41 m² ouvrant sur une terrasse tropezienne de 9,6 m², une chambre de 20 m², une salle d'eau avec wc, un wc, une chambre de 19 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau avec wc. Idéal résidence secondaire ou location saisonnière. Cette annonce vous est proposée par mme. Isabelle callico - ei - norsac : 832293476, enregistré au greffe du tribunal de commerce de carcassonne.

11300 limoux, pascal bourbon vous propose ce beau terrain plat à batir en centre ville avec vue dégagée et proche des commerces. Terrain adossé à la foret avec vue dégagée, très agréable. Surface 1078 m², terrassement déjà réalisé. Viabilisation facile, pas besoin de fosse septique non soumis au dpe prix : 75 590 euros incluant les honoraires agence de 5590 euros (7.79%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 70 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes-privees sur limoux et ses alentours (7.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Maison de ville – 2 chambres + bureau ou dressing – Idéal investisseur ou 1er achat Au cOEur d’un quartier calme et proche des commodités cette maison de ville offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un projet locatif Au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale un salon cosy et une salle d’eau fonctionnelle composent l’espace de vie À l’étage deux chambres lumineuses ainsi qu’un espace bureau ou dressing selon vos besoins Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour plus de confort et d’isolation Un grenier complète l’ensemble offrant une belle capacité de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire Maison saine et bien agencée à personnaliser à votre goût pour créer votre futur chez-vous ou optimiser votre rendement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous aimez le sud de la France, ce terrain est fait pour vous ! Situé au milieu des vignes et de champs de céréales, il est plat, entièrement clôturé, pour une surface de 920 m². Il se trouve entre Limoux et Castelnaudary, et à 25 km seulement de l'aéroport de Carcassonne. Lauraguel bénéficie d'un climat ensoleillé une grande partie de l'année, avec une température moyenne de 12,7°. Si vous êtes amateur de bon vin, le cépage " Mauzac ", appelé par les locaux, " la Mauzine ", ne manquera pas de surprendre vos papilles, ceci, avec modération bien sûr. Le village est en pleine expansion. Ses lieux typiques, attirent les promeneurs comme les curieux. Des monuments architecturaux comme le château, le chemin de ronde, l'église ou encore le lavoir, ont été rénovés et des fiches d'informations retraçant l'origine de chacun d'entre eux ont été créées. Ce qui rajoute au charme de la visite pour les touristes. Artisans et petites entreprises sont implantés sur le territoire contribuant à la vie économique du village. L'école, bénéficiaire du plan " école numérique rurale " est équipée d'un TBI, (tableau blanc informatisé). Des associations culturelles, festives et sportives, complètent le tableau des services proposés aux habitants. À votre tour, laissez-vous séduire par sa douceur de vivre !

Au cœur de limoux, cette maison de maître du xviiiᵉ siècle séduit par son architecture ancienne, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Elle développe environ 1100 m² de surface sur une parcelle de 625 m² avec un jardin clos de 260 m², une cave, une remise et deux garages, offrant de beaux volumes en centre-ville. La propriété est actuellement aménagée en 7 logements et conserve son caractère d'origine. Construite en 1778, elle a conservé son cachet d'origine mais nécessite une rénovation lourde et complète permettant d'imaginer différentes configurations, comme une résidence senior, un ensemble locatif patrimonial ou une demeure de prestige. Située en zone uai, cette bâtisse bénéficie d'un cadre urbanistique favorable à une transformation dans le respect des règles locales. Toute adaptation du bien reste soumise à l'accord de la mairie et aux démarches administratives nécessaires. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 926978.

*en exclusivité : propriété rare et unique à la vente * située dans la charmante région du * lauquet, à 30 minutes de limoux et 40 minutes de carcassonne, cette propriété exceptionnelle d'un seul tenant s'étend sur 280 hectares et offre une combinaison parfaite de prés, de bois, ainsi que des terres cultivables. Sans bail ni commodat en cours, elle dispose d'un grand potentiel pour diverses activités agricoles et professionnelles. * 16 hectares de prés et terres cultivables * 142 hectares de landes * 119 hectares de bois et taillis la maison d'habitation de 130 m² comprend : - 4 chambres spacieuses, - un séjour cosy, - une salle à manger conviviale, - une cuisine équipée - salle d'eau, wc elle bénéficie d'un double vitrage et d'un poêle performant pour un confort optimal, dans un cadre de vie paisible et préservé. * opportunités d'activités multiples * : - exploitation forestière, - activités équestres, - agriculture, - élevage, - éco-lieu, - domaine de chasse. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : - un hangar de 400 m², - des garages attenants mais aussi indépendants, - des ateliers - une ancienne bergerie et sa remise l'ensemble des toitures est en excellent état et régulièrement surveillé. Cette propriété est idéale pour un projet de vie unique, avec un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. Dpe d ges b prix d'achat 890 000 euros honoraires réduits inclus de 30 000 euros / 3.49% à la charge de l'acquéreur, 860 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424619- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Située au centre-ville de Limoux à deux pas de la place de la République et des commerces, maison de ville avec cour et loggia. D'une surface habitable de 108 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 19,7 m², une pièce à finir d'aménager ouvrant vers une cour de 8,5 m². Au premier étage : un salon de 16,79 m², une chambre de 15 m² avec salle d'eau et WC, un dressing. Au deuxième étage : une chambre de 18,4 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine ouvrant sur une loggia de 7,8 m².

Découvrez cet appartement d'environ 106 m² situé dans un petit immeuble de trois entités sans charges de copropriété, une perle rare en cœur de ville de Limoux dans l'Aude. À seulement 25 minutes de l'aéroport de Carcassonne. L'atout principal ? Une splendide toit terrasse privative accessible par l'escalier en passant par la mezzanine, offrant une vue panoramique sur la ville, idéale pour des moments de détente ou des soirées conviviales sous les étoiles. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante, un espace de vie lumineux avec des hauteurs sous plafond agréable, parfait pour créer une ambiance chaleureuse, et une cuisine séparée. Le côté nuit vous offre trois grandes chambres, toutes bénéficiant de belles proportions et d'une hauteur sous plafond généreuse ainsi qu'une salle d'eau. Situé en plein centre-ville, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, et services sont à portée de main. Idéal pour un couple cherchant un nouveau chez-soi ou comme pied-à-terre charmant pour les amoureux de la région, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Venez visiter et laissez vous séduire par son charme unique et ses volumes généreux. Chauffage : climatisation réversible Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 887620.

Situé à limoux, dans un lotissement récent, au calme, avec belle exposition, christophe vitoux vous propose ce terrain à bâtir viabilisé de 611 m². Construction libre prix : 45 000 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398386 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -.

Aude - limoux - centre ville c'est au cœur du centre-ville de limoux que je vous propose de découvrir cet immeuble de rapport. Il est entièrement loué avec -> 1 commerce en rez-de-chaussée et -> 2 appartements avec sorties privatives. Le commerce est entretenu et accueillant. L'appartement du premier étage a été rénové en 2022. C'est un t4 de 75 m² environ avec une terrasse de 25 m². Le logement du deuxième mérite un rafraîchissement. C'est un t3 de 63 m² environ avec balcon. Il se situe dans une rue commerçante animée qui a entièrement été refaite par la municipalité. Des places de parkings sont disponibles devant l'entrée. Toutes les commodités en moins de 5 min à pied : médicales, scolaires, commerçantes, transports, sportives, sociales, animations. Revenus mensuels : 1900€ brut contactez-moi pour tous renseignements ! Céline blanchemin : 06 27 06 28 63 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 927 336 - greffe de carcassonne) céline blanchemin entrepreneur individuel 06 27 06 28 63 - réf. 902046.

Chaleureuse et élégante, cette maison de 205 m² orientée plein sud avec studio indépendant, offre de multiples possibilités ! Cadre de vie idéal pour une famille, pour un besoin d'espace et de lumière ou une rentabilité locative. Située dans un charmant village en circulade avec école et petit commerce, à proximité de limoux et à seulement 20 minutes de carcassonne. La maison dispose d'une belle cuisine ouverte sur un salon / salle à manger baigné de lumière. Cette pièce traversante avec son poêle à bois crée un véritable coup de coeur ! L'étage se compose de trois belles chambres plus une pièce mansardée qui peut également servir de chambre, de salle de jeu ou de lecture. Vous trouverez également deux salles d'eau, dont une avec baignoire avec chacune leur toilette. Grand avantage ! La propriété comprend un studio indépendant avec entrée séparée pour la famille, les amis, un local professionnel ou des revenus locatifs supplémentaires. Enfin, la maison bénéficie de nombreuses rénovations récentes telles que toiture refaite et isolée, peintures, fenêtres avec volets en bois, porte d'entrée récente, ainsi qu'une installation électrique impeccable. Le chauffage est assuré par un poêle à bois relié à plusieurs radiateurs dans la maison (fabuleux système de chauffage) + des radiateurs éclectiques si besoin dans chaque pièce. À voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter je reste à votre entière disposition. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1538 et 2082 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 179000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419398 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Limoux centre-ville situé à 2 pas des commerces et des infrastructures, voici un immeuble de rapport avec 4 lots : -> en rez-de-chaussée : 1 studio + 1 t3 avec jardin -> au 1er étage : 2 duplex t2 + entrée commune + local technique (selon agencement vendeur) immeuble rénové à 80% par le vendeur professionnel du bâtiment. Enveloppe de finition estimée : sanitaires, plaquerie, peinture. Louable à court terme. Cause de la vente : départ à la retraite a saisir : 06 27 06 28 63 celine pour tous renseignements #rentabilité, #immeuble, #location, #investissement, #limoux, #bailleur, #locatif, #capifrance, #blanchemin les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 879197.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. Une cuisine, à aménager à votre goût, ainsi qu'une salle d'eau, se trouve au rez de chaussée. L'atelier, la buanderie et le garage apportent un véritable atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce polyvalente. En face de la maison, une remise offre un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour créer une cuisine d'été, un studio indépendant ou même un petit gîte pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif, selon vos projets. Le jardin, cocooning et agréable, est attenant à la remise, offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, du printemps à l'automne. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la mise en place de double vitrage et une optimisation de l'isolation, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser l'ensemble en fonction de vos besoins et de vos goûts. Castelreng, avec ses ruelles pittoresques et son environnement naturel, est un village tranquille, tout en étant à proximité de Limoux, connu pour sa Blanquette et son ambiance conviviale. Le cadre de vie y est paisible, offrant ainsi une belle qualité de vie, tout en restant proche des grandes villes et des attractions touristiques de la région. Cette propriété représente une opportunité, que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'une retraite de vacances à seulement une heure de la Méditerranée ou pour profiter des Pyrénées pour le ski en hiver. Vous apprécierez également les environs pour des promenades à pied ou à vélo. * toiture 2000 * Chauffage Fioul Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 907521.

De construction récente 2021 et située dans une impasse au calme avec de magnifique vues sur les montagnes et la campagne environnantes, a 5 minute d'une ville avec tous commerces. Elle comprend une piscine intérieure chauffée de 20 m² avec double porte vitrées ouvrant sur une terrasse et jardin de 600 m² plat a finir d'aménager. Située sur 2 niveaux, au rez de chaussée entrée sur couloir desservant une salle de douche avec wc de 4.15 m², un salon / salle a manger de 28.29 m² avec ouverture sur jardin, une cuisine équipée de 17.65 m², une chambre de 9.36 m² avec salle de bain en suite de 7.97 m², une arrière cuisine de 5 m², un local avec piscine intérieure de 40.80 m², 2 terrasses extérieures avec WC et douche, un jardin plat avec arbres fruitiers. au 1er étage : couloir desservant 4 chambres (12.92, 7.95,8.42 et 15.52 m²) avec placards, une salle de douche de 6.56 m² et une ouverture sur une grande terrasse bien exposée. Système de sécurité avec caméras, pompe a chaleur thermodynamique, climatisation réversible, isolation, double vitrage, volets roulants électriques. Classement DPE exceptionnel ! Taxe foncière : €1724 / an.