Biens à vendre Loire-Atlantique (44)

Découvrez cette demeure d'architecte de 1989, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, à seulement 7 minutes de la gare (liaisons Nantes, Angers, Rennes) et à deux pas du Château de Châteaubriant. Elle séduit par ses volumes généreux et son organisation harmonieuse : Rez-de-chaussée : vaste entrée, salon avec insert, séjour lumineux, bar équipé, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cave, 2 chambres, salle d'eau et WC. Étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche), WC, rangements et 2 pièces supplémentaires. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié : Piscine de 5,5 x 11 m avec local et grand préau convivial. Dépendance aménagée (séjour avec cuisine, salle d'eau, grenier) idéale pour gîte, activité professionnelle ou réception Deux garages et un atelier. Un bien rare alliant confort, élégance et potentiel, parfait pour une résidence familiale de standing ou un projet avec activité annexe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 593264 ).

Une exclusivité GRANDCHAMP IMMOBILIER GCI. Quartier recherché ! Grande et impeccable maison familiale de 6 chambres de 161 m² habitables / 190 m² au sol sur un beau terrain arboré de 1365 m² avec un garage de 47 m². Idéale pour une grande famille ou (et) un projet professionnel à domicile Située dans un cadre de vie calme et boisé, à proximité immédiate du bourg (bus régulier + car scolaire à 8 minutes à pied), cette maison non mitoyenne offre de très beaux volumes et une grande fonctionnalité. Édifiée en 1997 sur deux niveaux, elle propose 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied (aucune marche) ou à une activité libérale / indépendante. Les atouts principaux : 6 belles chambres équipées de placards et possibilité d'une 7ème. Une mezzanine salon-bibliothèque Un salon-séjour traversant très lumineux grâce à sa triple exposition Nord-Sud-Ouest) et équipé d'une cheminée à insert de 2023 Une cuisine aménagée et équipée toute neuve de 2023 ouverte sur la pièce de vie 2 salles d'eau / bain + 2 WC indépendants à chaque étage Une toiture en ardoises naturelles nettoyée en 2025 et des façades repeintes en 2025 Des huisseries double vitrage avec volets roulants électriques Un garage de 47 m² pouvant accueillir un camping car et rehaussé d'un grenier de stockage de 35 m² Un beau terrain clos et arboré de 1635 m² avec une aire de stationnement bitumée pouvant accueillir de nombreux véhicules. Maison non mitoyenne au calme. Environnement et accessibilité : Cadre résidentiel, verdoyant et paisible Proximité immédiate du bourg : commerces, écoles, services Arrêt de car scolaire et bus régulier à quelques minutes à pied (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Idéal investisseur ce lot de 4 studios loués 360€ chacun avec une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts, plaques électriques et réfrigérateur) et locataires en place. Une salle d'eau et WC collectif. (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison construite en 1957, sur 3 niveaux, chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente. Elle comprend : en rez-de-jardin : garage, chaufferie, wc, salle d'eau, cave, porte d'accès au jardin, cuisine d'été (non aménagée), chambre avec lavabo. Au 1er étage (accès depuis la maison ou par 2 escaliers extérieurs également) : entrée, cuisine aménagée avec placard, bow-window, couloir de dégagement, salon / salle à manger avec loggia, salle de douche, wc, chambre. Au 2ème étage (chauffage électrique pour ce niveau) : palier desservant salon / salle à manger avec cheminé, petite cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres, dégagement avec placards dont l'un donne accès au grenier. Il est important de noter qu'une parcelle constructible sur l'arrière de la maison est divisible et donc permet la construction d'une seconde maison d'habitation. Beau potentiel ! Référence agence : 0000.

L'architecte Philippe LOUIS, bien connu à La Baule a dessiné et conçu cette maison d'habitation dans les années 60. Orientée au sud et dotée d'une belle luminosité, elle est située à 400 mètres de la baie de La Baule, et à quelques pas des commerces de proximité. Elle propose : Au sous-sol : un garage pour deux voitures, une chaufferie, une lingerie buanderie. Au rez de chaussée : Une entrée, un séjour, un salon donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc avec lave mains. À l'étage : un couloir distribue trois chambres, une salle de bains, un wc. Rare à la vente dans ce secteur de La Baule. Référence agence : 9986.

Uniquement chez BRAS Immobilier. Situé entre le lycée international et la H Arena, nous vous proposons à l'achat, cet appartement de type T2 d'environ 46 m² habitables. Situé au 7ème étage, d'un immeuble de 2007, ce bien comprend un espace entrée avec placard, WC indépendant, une salle d'eau, un salon / séjour et son balcon exposé SUD / EST, une chambre. En complément, un box fermé en sous-sol. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Nouvelle simulation : DPE en D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 196 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

Orvault Petit Chantilly : dans une résidence de 2014, un appartement de type 3 avec 2 emplacements de stationnement en extérieur. L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, est exposé Sud Ouest; il offre une pièce de vie avec balcon et cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. En annexes, 2 places de stationnement sécurisées à l'arrière de la résidence. Commerces et transports accessibles à pied. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1761.13 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans petite copropriété de 4 appartements avec un syndic bénévole (faibles charges) Charmant 3 pièces au 1er étage comprenant un séjour avec une cuisine américaine exposé ouest au calme aspectant une loggia agréable. Vous disposez d'une cheminée. 2 grandes chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau. L'appartement est très bien agencé avec une distribution en étoile qui confère une double exposition Est Ouest. Un seul appartement par étage. Le calme et le soleil au pied de tous les commerces. Possibilité d'un garage de 40 m² avec un jardin en sus. Belles prestations pour cet appartement refait à neuf. Exclusivité. AMANDA (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros.

Situé à l'étage noble du 2e étage d'une copropriété en pierre de taille très bien entretenue, venez découvrir ce petit bijou d'histoire, très lumineux. Sur plus de 140 m² au sol, l'appartement se compose d'une entrée vestiaire, d'un vaste séjour en angle avec cheminée et parquet Versailles, une grande salle-à-manger, une suite parentale avec pièce d'eau et dressing, deux chambres, un bureau, cuisine indépendante, deuxième salle d'eau et wc indépendant. Hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie et cheminée : rien n'a été oublié pour gâter les amoureux du charme de l'ancien ! Un grenier et une cave complètent ce bien. Location de garage à proximité. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 640€. (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640.00 euros.

Etat irréprochable pour ce beau T3 de 73 m² au 1er étage d’une copropriété très bien entretenue. Avec une vue imprenable sur la promenade du front de mer, cet appartement se compose d’une entrée avec placard desservant un beau salon-séjour de plus de 27 m², une cuisine entièrement équipée de 10 m² prolongée d'une arrière-cuisine, le tout bénéficiant d’une lumière traversante. La partie nuit est quant à elle composée de deux belles chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir un garage boxé dans la copropriété. Accompagné de votre agence Arthurimmo, venez visiter ce bien exclusif qui vous permettra sans travaux de profiter pleinement de l'ambiance maritime tout en étant proche des commodités de la ville et d'un accès direct à la route de la cote d'Amour à 15 min de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cette maison à rénover est située à Fégréac, à 2 pas du Canal de Nantes à Brest (hors zone inondable). Elle se compose au rdc d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une petite salle d'eau avec wc saniboyeur, d'un débarras. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, et au-dessus un grenier. Un petit jardin complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Idéal en 1er achat, résidence secondaire ou pour investisseur.

Charmante maison à vendre à Saint-Lyphard, bâtie en 1959, totalement rénovée et en excellent état. D'une surface de 125 m², elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, vaste cellier. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et dressing. Un jardin agréable et un parking extérieur. Confort aerothermie. Cette demeure combine le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille cherchant calme et proximité des commodités. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 220.

Maison plain pied de 160 m² habitable sur une parcelle de plus de 1300 m², plein centre de Ligné offrant un salon séjour cuisine de plus de 75 m², 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau indépendante et 2 wc séparés, le tout sur plancher chauffant et la suite parentale est climatisé, idéale pour une famille, un jardin d'hiver de 45 m², une buanderie de 15 m² et un garage de 50 m² attenant pour plus d'aisances. Construite en 2009 et en bon état, Pratique au quotidien, accès direct à toutes les commodités, écoles, commerces, etc. Agencement fonctionnel, finitions soignées et belle luminosité naturelle. Prix demandé : 397 840 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare à Ligné — contactez nous pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Référence agence : 1644.

Situé au 5ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 85,40 m² n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Vous serez séduit par : son grand salon / salle à manger donnant sur balcon, idéal pour vos moments de détente, ses 2 chambres confortables, dont une avec salle d'eau et balcon privatif, sa cuisine indépendante et sa buanderie pratique, sa salle d'eau fonctionnelle et ses WC séparés. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Les + qui font la différence : possibilité de créer une 3ᵉ chambre, vue dégagée et apaisante sur la forêt, proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF. Un appartement à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 286.

L'Evidence immobilière vous propose un magnifique produit en exclusivité. Idéalement situé sur la presqu'île de La Baule-Guérande, à deux pas du charmant port du Pouliguen, découvrez ce bel appartement de 30 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine privative chauffée. On découvre, une entrée pouvant accueillir un couchage d'appoint, une salle de bain avec toilette, un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit et une terrasse offrant une vue imprenable sur l'étier et le port du Pouliguen. À noter en extérieur la présence d'une place de stationnement privative et un local vélo commun. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec un emplacement privilégié, un cadre de vie unique dans une résidence de qualité totalement sécurisée. myCitya Syndic Identifiant site : jocastelin@hotmail.com MDP 2025Vente&Apt T2 occupé du 21 / 10 au 04 / 11 par Mr Vandewalle Didier Tél 06 01 32 27 26 Référence agence : 884.

Idéalement localisé, plein centre ville, terrain hors lotissement et libre de constructeur. À proximité des commerces, des services, des écoles, parcelle issue d'une division parcellaire et viabilisée. Surface constructible 500 m² et en complément chemin d'accès déjà créé d'environ 100 m². À 5-10 mn de l'autoroute, de la gare et des zones d'activité d'ancenis-saint-géréon. Ce terrain est au prix de 99 500 € honoraires d'agence inclus (honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) - prix hors honoraires d'agence; 94 500 €. Prenez contact avec ei votre conseiller immobilier au - stephane. Robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à nantes - rsac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. Gouv. Fr. 94,500 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.29%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - stéphane robin - agent commercial - ei - rsac nantes 887 581 734.

Environnement calme et verdoyant, quartier résidentiel proche du centre-bourg, pour ce terrain de 323 m²situé, en 1er rideau. Nous vous proposons un projet étage de 99 m², y compris le garage, avec 3 chambres à l'étage. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Depuis 50 ans, berthelot constructions conçoit et construit des maisons sur-mesure. Toutes nos maisons (sous-réserve des réglementations locales) sont classées a pour leur performance energetique et leur confort été / hiver, bénéficient d’un traitement anti-sismique et anti-termites, et gère la problématique radon. Acteur engagé, berthelot constructions assure une gestion économe de la ressource et de l’environnement avec une approche travaux « un minimum de déchets de chantier et un maximum de valorisation par une seconde vie ». Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain très agréable, au calme, dans un petit lotissement très qualificatif, aux abords du centre et de tous ses services. Cette parcelle rare localement, offre en contre-bas la quiétude du ruisseau du charbonneau et, en fond visuel, un paysage dégagé ouvert sur l'église de carquefou. Une opportunite exceptionnelle sur l'agglo nantaiseles taux d'intérêt baissent, c'est le moment d'envisager de bâtir, sur ce terrain, votre maison sur mesure, berthelot constructions. Il permet d'envisager un projet berthelot constructions répondant aux enjeux de l'époque ées et conçu à vos souhaits. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bonne source à seulement 1 km de la mer et 2 kms du marché, maison neuve aux prestations haut de gamme, nichée en fond d'impasse, dans un environnement calme et préservé. Avec plus de 130 m² habitables, et 173 m² au sol, elle offre un confort de vie idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès directement au jardin. Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative, buanderie cellier fonctionnelle. À l'étage : 3 chambres confortables et une salle de bains familiale. Vous apprécierez le confort et la sérénité d'un bien neuf, conjugués à des finitions soignées et des équipements modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline merceron (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 597 338 - saint-nazaire.

Nouveauté AJP immobilier : Située au calme entre St Jean de Boiseau et La Montagne, maison récente (2015) à finir de personnaliser comprenant entrée séparée, Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et poêle à granules. Chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau, WC séparé et espace buanderie. À l'étage, grande pièce de 19.50 m² (29.50 m² au sol) à agencer selon vos besoins. Garage non attenant et terrain arboré de 620 m² exposé sud-est avec vue et accès bois en fond de parcelle. Référence 3839BG (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre appartement au calme à clisson. Ce bien situé en rdc est lumineux. Une pièce de vie orientée sud d'environ 17 m² avec sa kitchenette avec un accès extérieur de 14 m². Un hall d'entrée avec placard, une chambre orientée sud-ouest et une salle d'eau récente. Le ballon d'eau chaude et la vmc sont de 2025. Complète ce bien, une place de parking couverte et une cave. Logement concerne par la modification de conversion electrique au 01 janvier 26 passe d'un dpe en e a la lettre d charge de copropriété : environ 30 € / mois. (6.42 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.

Ajp immobilier de st philbert de gd lieu, vous propose de venir visiter cette maison familiale, en plein centre de paulx. Elle est composée d'une vaste cuisine aménagée et équipée, avec poêle à pellets, un salon-séjour lumineux, un espace bureau, wc, buanderie, à l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Une grande dépendance complète ce bien, idéale pour du stockage. Jardin clos sur l'arrière. (4.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéal première acquisition ou investissement locatif et ou colocation. Ancenis saint gereon entre nantes et angers. Situation idéale pour cet appartement fonctionnel et lumineux aux volumes généreux de type 5 d'environ 107 m². Il se trouve à proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée, gare et commerces. L'appartement est au troisième étage d'un immeuble sur 4 niveaux. Orientation est / ouest il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec espace salon intimiste, quatre chambres, salle de bains et wc. Un cellier attenant à la cuisine et une pièce offrent un espace de rangement complémentaire. Cave privative et place de parking accessible par badge viennent compléter ce bien. Copropriété de 96 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez céline pichon au 06 17 42 59 88. N° rsac : 2023ac00092.

T2 dernier étage sans ascenseur à 350m de la mer comprenant entrée avec placard. Salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée. Chambre avec placard. Salle de bains avec toilettes. Terrasse de 8.57 m². Cave et place de parking extérieure. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 1er étage, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 63 m². Il comprendre un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendant avec un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'une grande cave, d'une place de parking extérieure et d'espaces verts communs avec possibilité de jardiner. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.