Biens à vendre Eure-et-Loir (28)

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Maison 6 Pièces 168 m² à vendre à Béville-le-Comte (28700)

264 000 €

Maison 6 pièces 168 m²

Béville-le-Comte (28700)

Cyril lohu optimhome immobilier vous propose sur la commune de béville-le-comte, commerces et écoles à pied. Maison familiale comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Un sous-sol comprenant une partie aménagée, offrant la possibilité d'une indépendance réelle, ainsi qu'un espace de garage. À l'extérieur, une terrasse de près de 22 m² s'étend, accompagnée d'un jardin parfaitement soigné, incluant des bacs pour le potager. Espaces généreux, idéalement placée, visites possibles sept jours sur sept. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cyril lohu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°840 209 969 greffe de chartres) 06 03 76 60 16 (réf. 600770 ).

Appartement 3 Pièces 68 m² à vendre à Maintenon (28130)

179 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Maintenon (28130)

Iad France - Fabrice Deswarte vous propose : Sublime Appartement T3 Lumineux avec Balcon à Maintenon Au cOEur de la charmante ville de Maintenon, découvrez ce superbe appartement T3 situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 2004. Ses 67.7 m² offrent un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 22.63 m² ouvert sur une cuisine équipée de 5.8 m² avec un accès direct au balcon de 14.05 m² orienté au sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les deux chambres, chacune avec un dressing, offrent des espaces de rangement pratiques. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Cet appartement bénéficie d'un équipement moderne incluant la fibre optique, la ventilation mécanique, un digicode, une porte blindée, ainsi que des radiateurs pour le chauffage individuel avec alimentation électrique. La résidence sécurisée se trouve à proximité immédiate de points d'intérêt essentiels tels qu'une école primaire à 200m, un collège à 500m, la gare et le centre-ville à 500m également. De plus, une place de parking couvert est mise à disposition pour garantir un stationnement facile au quotidien. Cet appartement, en excellent état, ravira les acquéreurs en quête d'un logement confortable, moderne et bien situé. Une opportunité à saisir sans plus attendre à Maintenon ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.41€ par mois (soit 1528.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Deswarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 808128813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 101 m² à vendre à Thivars (28630)

208 000 €

Maison 4 pièces 101 m²

Thivars (28630)

Iad France - Sophie Toulemonde vous propose : Longère pleine de charme – Fort potentiel – Dammarie (28) – 3 chambres + dépendances Découvrez cette longère située dans le village paisible de Dammarie, à seulement 12 km de Chartres, offrant un fort potentiel pour créer votre maison sur-mesure dans un cadre calme et verdoyant. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau, WC séparé À l’étage : 2 chambres, bureau, grenier aménageable Extérieur : 2 granges attenantes (80 m² et 16 m²) à exploiter selon vos envies Double vitrage, volets roulants électriques Aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de l’extérieur Points forts : Fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement Possibilité de rénovation et valorisation de la maison Cadre de vie calme et verdoyant. Proximité de Chartres et des commodités Écoles maternelle et élémentaire dans le village, collèges et lycées accessibles en quelques minutes Commerces de proximité. Idéal pour : Familles, amoureux de charme et de volumes, projet d’aménagement personnalisé ou extension légère. À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette longère unique à Dammarie ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Toulemonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 163 m² à vendre à Chartres (28000)

349 000 €

Maison 7 pièces 163 m²

Chartres (28000)

Iad France - Astrid Boudet vous propose : Située sur la commune de Ouerray, à seulement 10 minutes de Chartres, cette spacieuse maison construite en 1976 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle, cette maison de plus de 160 m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée pour la vie de famille. Au RDC, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, une seconde salle de bain et une pièce palière pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace détente selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment une buanderie, des espaces de rangement et de stationnement, offrant un vrai confort au quotidien. Autre atout majeur : un très bon DPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison familiale, saine et bien entretenue, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Chartres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 4 Pièces 82 m² à vendre à Mainvilliers (28300)

139 900 €

Appartement 4 pièces 82 m²

Mainvilliers (28300)

Situé à Mainvilliers (28300), cet appartement de 4 pièces et 82 m² se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare, offrant une accessibilité pratique pour les déplacements. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour la vie quotidienne. Au 4 ? et dernier étage, ce charmant appartement dispose d'une belle exposition plein Sud, garantissant une luminosité naturelle agréable. Il est équipé de la fibre optique et de la climatisation pour un confort optimal. De plus, il comprend un garage fermé, une cave en sous-sol, ainsi qu'un cellier indépendant pour un espace de stockage supplémentaire. L'intérieur de ce bien se caractérise par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et coin bureau, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Le chauffage collectif avec répartiteurs individuels assure une régulation efficace de la température. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Photos optimisées par l'IA pour sublimer les volumes et le potentiel du logement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel CAMBRAY, Tél. : 07 69 55 37 89, E-mail : emmanuel.cambray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 991571605.

Maison 5 Pièces 118 m² à vendre à Vald'Yerre (28290)

107 000 €

Maison 5 pièces 118 m²

Vald'Yerre (28290)

Au coeur du village, cette maison est à proximité immédiate d'une école. Des commodités telles que boulangerie, médecin, pharmacie et gare, sont elles accessibles en 2 mn. Vous accéderez également aux commerces d'Arrou en 5mn, tandis que Châteaudun et son centre commercial se trouvent à 15mn. De plus, Paris à 1h30, offre la possibilité de séjourner à la campagne tout en restant proche de la capitale. La présence d'un étang en contrebas ajoutent un charme naturel, idéal pour les amateurs de pêche et les ballades. Sur un terrain non inondable de 782 m², vous attendent un garage et une terrasse couverte dans un esprit chalet où vous pourrez vous détendre à l'abri du soleil ou de la pluie. À l'intérieur, le rdc nécessite des travaux de rénovation afin de redonner une seconde jeunesse et se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un wc, d'une buanderie, d'une cave et de 2 chambres. L'étage composé actuellement d'une grande chambre offre la possibilité d'agencer les combles en plusieurs pièces distinctes pour s'adapter à vos besoins. Double vitrage bois au rdc et PVC à l'étage, volets bois et roulants électriques, chauffage électrique et tout à l'égout. Des questions : 06 44 81 91 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425.

Maison 3 Pièces 64 m² à vendre à Épernon (28230)

199 900 €

Maison 3 pièces 64 m²

Épernon (28230)

Vivre en centre-ville sans les nuisances, avec tout à portée de main et une place de parking privée ? Oui, c'est possible, et c'est à Épernon. Située en plein centre-ville, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal : écoles, médecins, commerces et gare accessibles à pied, le tout dans un environnement calme et agréable. À l'extérieur, la maison est parfaitement entretenue, soignée, et inspire confiance dès le premier regard. Le petit plus qui change tout : une place de parking privative, rare et précieuse en cœur de ville. À l'intérieur, aucun travaux à prévoir : la maison a été rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse, avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses et baignées de lumière offrent un espace nuit confortable. La salle de bain avec WC, seule pièce non rénovée, reste très propre, fonctionnelle et parfaitement utilisable telle quelle. Une maison clé en main, pratique, bien située et agréable à vivre il ne manque plus que vous. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Appelez-moi sans tarder. Pour les courageux qui sont arrivés au bout, petite devinette. Je peux rendre fou si on me perd, je suis partout dans la maison mais invisible. Qui suis-je ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CITAIRE, Tél. : 06 60 08 77 33, E-mail : sandrine.citaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 934372970.

Terrain 1302 m² à vendre à Chartres (28000)

92 000 €

Terrain à construire 1302 m²

Chartres (28000)

Terrain à bâtir – proche chartres 5 minutes (amily)– 1302 m² – à 5 min de chartres à vendre, superbe terrain à bâtir proche de chartres, situé sur la commune très recherchée d'amilly, à seulement 5 minutes de l'agglomération chartraine. D'une surface généreuse de 1302 m², ce terrain en arrière-lot vous offre un cadre de vie calme et préservé, tout en restant proche des commodités : commerces de proximité gare sncf (paris / le mans) écoles le terrain bénéficie déjà du tout-à-l'égout, et les raccordements eau et électricité sont disponibles sur rue, facilitant la viabilisation. Rare sur le secteur : un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible et prisé. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 127 644 - greffe de chartres) kaya bulut entrepreneur individuel 06 37 56 97 15 - réf. 938878.

Maison 5 Pièces 139 m² à vendre à Umpeau (28700)

350 000 €

Maison 5 pièces 139 m²

Umpeau (28700)

Umpeau, axe rapide n10, à 8min d'auneau, 12min des portes de chartres et 20 min de rambouillet, venez visiter cette ancienne maison de 139 m² environ située au calme. Elle comprend grande pièce de vie traversante, belle cuisine aménagée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, salle de bains, cellier et chaufferie. Coté extérieur, un agréable jardin d'environ 2860 m² arboré, un garage de 53 m², une terrasse et une dépendance aménagée en chambre et salle d'eau. Aucun vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 089 757 - greffe de chartres) melanie lavigne entrepreneur individuel 06 50 92 16 97 - réf. 938831.

Terrain 1302 m² à vendre à Amilly (28300)

92 000 €

Terrain à construire 1302 m²

Amilly (28300)

Terrain à bâtir – amilly (28300) – 1302 m² – à 5 min de chartres à vendre, superbe terrain à bâtir situé sur la commune très recherchée d'amilly, à seulement 5 minutes de l'agglomération chartraine. D'une surface généreuse de 1302 m², ce terrain en arrière-lot vous offre un cadre de vie calme et préservé, tout en restant proche des commodités : commerces de proximité gare sncf (paris / le mans) écoles le terrain bénéficie déjà du tout-à-l'égout, et les raccordements eau et électricité sont disponibles sur rue, facilitant la viabilisation. Rare sur le secteur : un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible et prisé. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 127 644 - greffe de chartres) kaya bulut entrepreneur individuel 06 37 56 97 15 - réf. 938881.

Appartement 2 Pièces 38 m² à vendre à Épernon (28230)

99 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Épernon (28230)

Cyril LOHU d'Optimhome immobilier vous présente une opportunité à Épernon, une ville dotée de nombreuses boutiques, d'une gare et d'établissements scolaires. Appartement loué, disposant d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin repas et un salon, d'un espace nuit avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Situé de manière optimale, visites disponibles tous les jours de la semaine. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 599645 ).

Maison 4 Pièces 102 m² à vendre à Denonville (28700)

209 000 €

Maison 4 pièces 102 m²

Denonville (28700)

Iad France - Luc Denoual vous propose : Charmante maison traditionnelle à Denonville - 3 chambres - Jardin arboré - Garage Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune de Denonville. Construite en 1975, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour accueillant, très lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, 2 chambres et 1 WC. À l'étage, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec un WC. Sous-sol total avec buanderie et 1 pièce chauffée pouvant servir de chambre. Le tout sur un terrain de 979 m² tout clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 421398140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 75 m² à vendre à Les Villages Vovéens (28150)

90 000 €

Maison 4 pièces 75 m²

Les Villages Vovéens (28150)

Venez découvrir cette maison, située à Germignonville, petit village calme, proche Orléans (35 mn), et à moins de 10 mn du péage A11. Cette maison atypique rénovée en partie, vous propose, une entrée, desservant la cuisine aménagée et équipée, récente, ouverte sur l'espace salle à manger. À l'étage, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. De l'autre part de la maison, un salon, une chambre à l'étage donnant sur le toit terrasse. Vous pourrez également disposer d'une grange, le tout sur un terrain d'environ 575 m². Chauffage électrique. Double vitrage. Assainissement aux normes. Toiture récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte COHAN, Tél. : 06 89 23 07 05, E-mail : benedicte.cohan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 503 152 571.

Maison 4 Pièces 68 m² à vendre à Chuisnes (28190)

95 000 €

Maison 4 pièces 68 m²

Chuisnes (28190)

Iad France - Eric Besnard vous propose : Charmant Pavillon avec Jardin Arboré à Chuisnes - Idéal pour les Amoureux de la Nature Situé à Chuisnes, ce ravissant pavillon de 67.89 m² vous offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Construit en 1962 et bien entretenu, cette propriété propose un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une entrée accueillante. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir votre bien-être au quotidien. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin arboré de 772 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir la cuisine est envisageable, laissant libre cours à votre créativité. Les amoureux de la nature seront enchantés par le jardin arboré qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez de moments de détente à l'ombre des arbres ou envisagez l'installation d'une terrasse pour des repas en extérieur conviviaux. Situé à seulement 2 km de la gare, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens. Les infrastructures de la ville sont facilement accessibles tout en préservant votre intimité au sein de ce quartier résidentiel calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies et en faire le foyer douillet dont vous rêvez. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette charmante propriété en un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon avec un beau potentiel et un cadre de vie enchanteur à Chuisnes. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 421558578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 Pièces 229 m² à vendre à Senantes (28210)

449 000 €

Maison 8 pièces 229 m²

Senantes (28210)

Iad France - Delphine Desjours vous propose : À 9 min d’Épernon, 25 min de Rambouillet, 15 min de Houdan – Longère de caractère avec piscine, dépendances et jardin clos d’environ 1 000 m² Au cOEur du hameau de Dancourt, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne longère du début du XXe siècle développe environ 230 m² habitables, répartis en 8 pièces, au sein d’un jardin clos de murs, bucolique et intimiste d’environ 1 000 m². Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille ou une résidence de charme à la campagne, tout en restant accessible. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son authenticité. Il se compose d’une grande cuisine à l’ancienne, d’un séjour-salon de 43 m² avec cheminée, d’une bibliothèque de 20 m², ainsi que d’un jardin d’hiver surplombé par une mezzanine, ouvert sur la piscine. Une buanderie et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Les poutres apparentes, tomettes, escaliers en bois et matériaux anciens confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie nuit s’organise en deux ailes distinctes, offrant confort et intimité. La première accueille une suite parentale d’environ 30 m², avec salle de bains, WC et dressing. La seconde dispose d’un grand palier distribuant trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l’extérieur, l’entrée permet le stationnement de deux véhicules. Le jardin clos de murs accueille une terrasse, une piscine chauffée, ainsi qu’une dépendance de plain-pied d’environ 80 m², anciens box à chevaux, avec combles aménageables, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le cadre de vie est apprécié pour son ambiance de hameau conviviale, avec une vie locale active : vide-greniers, fêtes de voisins, associations. Les bus scolaires desservent les écoles maternelles et primaires (Coulombs), le collège de Nogent-le-Roi et le lycée de Hanches. Les commerces et centres médicaux sont accessibles rapidement. Le bien est classé DPE G, principalement lié à un système de chauffage au fioul, courant pour ce type de bâtisse ancienne. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait une amélioration significative du diagnostic énergétique, avec un gain en confort et une valorisation durable du bien. Ses atouts : • Longère de caractère début XXe siècle • Matériaux anciens conservés : pierre, briques, poutres, tomettes • Environ 230 m² habitables – 8 pièces • 4 chambres dont une suite parentale • Séjour-salon 43 m² avec cheminée • Jardin clos de murs environ 1 000 m² • Piscine chauffée • Dépendance d’environ 80 m² + combles aménageables • Vie de hameau conviviale • Accès rapide N12 et gare d’Épernon (train REMI) La gare d’Épernon est accessible en 9 minutes. Le train REMI permet de rejoindre Paris Montparnasse, et l’accès à la N12 direction Paris se fait en 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 2 Pièces 35 m² à vendre à La Loupe (28240)

43 000 €

Maison 2 pièces 35 m²

La Loupe (28240)

Située dans un village avec école et ramassage scolaire, cette maison mitoyenne d'un côté constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de type Airbnb. Elle se trouve à seulement 8 km de La Loupe, de sa gare et de ses commerces, et à 16 km de Nogent-le-Rotrou. Développant environ 35 m² habitables sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, une chambre complète l'espace nuit. Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 47 m² et dispose d'un petit extérieur à l'arrière, accessible depuis la cuisine, à aménager selon vos envies pour créer un espace agréable. Double vitrage PVC et raccordement au tout-à-l'égout assurent le confort et la fonctionnalité de ce bien facile à entretenir, offrant un excellent potentiel de rendement ou une solution accessible pour devenir propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djoher TEBAA, Tél. : 07 84 32 60 65, E-mail : djoher.tebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509 528 493.

Appartement 2 Pièces 40 m² à vendre à Chartres (28000)

115 500 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Chartres (28000)

À seulement 15 minutes à pied de la cathédrale et du centre-ville historique, découvrez ce bel appartement deux pièces de 40,45 m² situé dans une rue très clame, au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. En rez-de-jardin, cet appartement parfaitement optimisé et très bien agencé se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou se détendre au calme. La chambre, confortable et bien proportionnée, offre un espace nuit agréable; l'accès à la terrasse est également possible par la chambre. L'ensemble de l'appartement a été pensé pour un maximum de fonctionnalité et de confort, sans perte de place. Un atout rare complète ce bien : une place de parking en sous-sol, pratique et sécurisée. L'emplacement est privilégié : tous les commerces, services, transports et le coeur historique de Chartres sont accessibles entièrement à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1337€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Réf. 937360.

Prix en baisse

À partir de 459 000 € -47 %

Appartement (46 à 115 m²) Chartres - 28000

Chartres (28000)

Découvrez cette résidence en travaux : Les Reflets de l'Eure. Idéalement située à Chartres, face au quartier historique commerçant de la Porte Guillaume. Elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des services du quotidien, accessibles à pied en seulement quelques minutes. De plus, il y a aussi une accessibilité à une navette gratuite devant la résidence, Le Relais des Portes, ce qui facilite les déplacements, ainsi que l'accès à un parc verdoyant qui offre un espace de détente et d'activités. Les Reflets de l'Eure offrent un cadre de vie verdoyant avec un jardin signature, créé pour favoriser la biodiversité. Cette résidence se compose de logements allant du T2 au T4, qui bénéficient tous d'au moins une place de parking en sous-sol. Cette construction est labellisée RE2020 avec en plus le respect du seuil 2025 ce qui la place comme la plus efficiente du marché chartrain actuel, notamment grâce aux pompes à chaleur individuelles (sur air extrait) des logements et la gestion individualisée des VMC, ce qui permet de récupérer les calories des pièces humides notamment pour chauffer les appartements et produire de l'eau chaude sanitaire. Cette innovation permet de placer les logements en DPE de classe A sous les 50Kwh / an / m², soit environ moins de 30 euros par mois d'énergie pour 100 m² habitable. Les bâtiments sont construits avec des matériaux durables, réduisant ainsi leur empreinte carbone. Cette démarche écologique vise à préserver l'environnement tout en offrant des espaces de vie de qualité aux résidents.

Prix en baisse

À partir de 251 000 € -51 %

Appartement (46 à 62 m²) Chartres - 28000

Chartres (28000)

Découvrez Les Reflets de l'Eure, idéalement située à Chartres, face au quartier historique commerçant de la Porte Guillaume. Elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des services du quotidien, accessibles à pied en seulement quelques minutes. De plus, il y a aussi une accessibilité à une navette gratuite devant la résidence, Le Relais des Portes, ce qui facilite les déplacements, ainsi que l'accès à un parc verdoyant qui offre un espace de détente et d'activités. Les Reflets de l'Eure offrent un cadre de vie verdoyant avec un jardin signature, créé pour favoriser la biodiversité. Cette résidence se compose de logements allant du T2 au T4, qui bénéficient tous d'au moins une place de parking en sous-sol. Cette construction est labellisée RE2020 avec en plus le respect du seuil 2025 ce qui la place comme la plus efficiente du marché chartrain actuel, notamment grâce aux pompes à chaleur individuelles (sur air extrait) des logements et la gestion individualisée des VMC, ce qui permet de récupérer les calories des pièces humides notamment pour chauffer les appartements et produire de l'eau chaude sanitaire. Cette innovation permet de placer les logements en DPE de classe A sous les 50Kwh / an / m², soit environ moins de 30 euros par mois d'énergie pour 100 m² habitable. Les bâtiments sont construits avec des matériaux durables, réduisant ainsi leur empreinte carbone. Cette démarche écologique vise à préserver l'environnement tout en offrant des espaces de vie de qualité aux résidents.

Prix en baisse

À partir de 181 500 € -51 %

Appartement (46 à 62 m²) Chartres - 28000

Chartres (28000)

exclusivité

185 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Chartres (28000)

Iad France - Astrid Boudet vous propose : Situé en basse ville de Chartres, Porte Guillaume, au sein d'une très jolie copropriété pleine de charme, cet appartement se trouve dans une ancienne école réaménagée en logement il y a environ 20 ans. Idéalement placé, il est proche de toutes les commodités, au pied des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycée) et à 10 min à pied de la cathédrale, offrant une vie pratique et recherchée. Il se compose de la façon suivante : - une belle entrée avec de grands rangements, - une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, - deux chambres, dont une avec penderie, - une salle de douche entièrement rénovée en 2025, moderne et fonctionnelle. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les plus : - Place de parking - Jardin partagé au cOEur de la copropriété - Local vélo accessible à tous - Copropriété bien entretenue et pleine de caractère. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principal ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 1672 m² à vendre à Illiers-Combray (28120)

exclusivité

47 500 €

Terrain à construire 1672 m²

Illiers-Combray (28120)

À 2 min d'illiers-combray, terrain viabilisé de 1672 m² a illiers - combray, trouvez trous les commodités (médecin, pharmacie, commerces, coiffeurs, écoles et collèges. ) autoroute à la sortie d'illiers-combray les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 47 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina aubert, tél. : 06 01 85 67 55, e-mail : marina.aubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 842801409.

Maison 7 Pièces 115 m² à vendre à Louvilliers-lès-Perche (28250)

exclusivité

153 500 €

Maison 7 pièces 115 m²

Louvilliers-lès-Perche (28250)

Située dans un village avec ramassage scolaire, entre Senonches et Brezolles, cette longère offre un cadre de vie paisible à seulement 8 min de Brezolles et 10 min de Senonches. Sur un terrain de plus de 1 280 m², la maison bénéficie d'un environnement ouvert sur les champs et la forêt, avec une terrasse en bois à l'arrière et un appentis / garage. Maison d'environ 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un bureau, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, deux espaces nuit distincts, accessibles par deux escaliers indépendants, offrent chacun deux chambres, permettant une organisation idéale pour une famille, un projet d'accueil ou de télétravail. Chauffage électrique et huisseries en double vitrage complètent les prestations de ce bien au charme authentique, offrant un bel équilibre entre tranquillité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djoher TEBAA, Tél. : 07 84 32 60 65, E-mail : djoher.tebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509 528 493.

Commerce 90 m² à vendre à Coulombs (28210)

exclusivité

66 000 €

Commerce 90 m²

Coulombs (28210)

Iad france - damien bataillard (06 27 53 39 44) vous propose : l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec un passage estimé entre 5 000 et 8 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L’affaire dispose d’un espace bar convivial, fonctionnel et exploitable immédiatement, et s’appuie sur une clientèle locale fidèle. Activités exploitées : bar tabac fdj pmu presse licence iv incluse le chiffre d’affaires est stable autour de 110 000 €, avec une exploitation saine. Aucun salarié n’est à reprendre dans le cadre de la cession. Un atout majeur : murs et fonds indissociables les murs commerciaux sont vendus conjointement au fonds de commerce, garantissant : la pérennité de l’exploitation, la constitution d’un véritable patrimoine immobilier. Conditions financières prix du fonds de commerce : 66 000 € prix de l'immeuble avec murs et habitation : 211 000 € vente indissociable fonds + immeuble cette affaire conviendra parfaitement à une première installation, à une personne seule ou un couple, ou à un professionnel souhaitant développer l’activité (horaires, animations, diversification). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien bataillard (id 65372), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chartres sous le numéro 908861461 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison 3 Pièces 96 m² à vendre à Unverre (28160)

132 500 €

Maison 3 pièces 96 m²

Unverre (28160)

À quelques kilomètres de Brou, jolie longère de 96 m² Maison sur plain pied avec une cuisine meublée, une pièce de vie confortable, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur un terrain de 943 m² clos et sans vis à vis avec un garage spacieux et une grange. Les plus de cette maison : chauffage poêle à granulés d'un peu plus d'un an l'isolation extérieure faite il y a 3 ans isolation du grenier (aménageable) 5 ans double vitrage un peu plus de 4 ans panneaux photovoltaïques 3 mois volet roulant solaire à quelques pas de l'école primaire, Tout à l'égout, fibre, alarme Maison à visiter, vous posez vos meubles et vous profitez de la vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina AUBERT, Tél. : 06 01 85 67 55, E-mail : marina.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 842801409.

Acheter un biens Eure-et-Loir : Ce qu'il faut savoir

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