Biens à vendre à Épenède (16490)

Au calme, maison ancienne rénovée et spacieuse comprenant au RDC, une véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon chaleureux avec un poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, à l'étage, un palier, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Dépendance d'environ 300 m². Mare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison composée de 2 grandes pièces principales en bas et de 3 chambres à l'étage avec un grenier aménageable qui permettrait de porter la surface à 190 m² habitable. À cela s'ajoute une grange sur deux niveaux de 100 m² chacun, un jardin de 1600 m² et deux parcelles supplémentaires non attenantes. Toitures refaites il y a 10 ans. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Ref. 34487 : 11 172 euros hai pour le lot 4, hiesse (16), dans un lotissement de campagne, 4 terrains à bâtir viabilisés et bornés : 2) lot 631 : 12a 93ca : 15366 euros hai 3) lot 633 : 11a 88ca : 14362 euros hai 4) lot 634 : 9a59ca : 11172 eur euros hai 5) lot 635 : 13a 45ca : 15864 euros hai 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

Clare Rogers, agent immobilier local, propose à la vente cette maison en pierre de 3 chambres avec grange attenante, grand jardin et terrain séparé avec dépendance. Ancienne maison avec boutique au cœur du village, elle offre un charme et un potentiel exceptionnels. Rénovée, la toiture a été refaite et les raccordements aux réseaux d'égouts, d'électricité et d'eau courante sont effectués. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon et une pièce qui servait autrefois de boutique et de débarras. À l'étage, trois grandes chambres avec parquet d'origine et une pièce pouvant être aménagée en salle de bains / dressing. Les combles offrent un vaste espace aménageable en chambres supplémentaires ou en salle de bains. La grande grange, attenante à la maison, est divisée en deux espaces et dispose de vastes combles, également aménageables. Le grand jardin, clôturé, est agrémenté d'une pelouse, d'arbres fruitiers et d'un puits. À quelques pas de la maison, le terrain borde un ruisseau et un petit bois, idéal pour les animaux. Proche de Confolens, Champagne-Mouton et Pressac, vous trouverez commerces, restaurants et autres commodités.

Maison traditionnelle de 6 chambres avec entrée privée, porcherie, four à pain et poulailler. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour y proposer des chambres d'hôtes. Cette maison est située dans le village mais cachée derrière d'autres maisons, elle est donc très privée avec une entrée fermée. La maison a des caractéristiques traditionnelles avec des poutres apparentes et des éléments d'origine. Au premier étage se trouve un couloir spacieux avec sol en carrelage, escalier d'origine, radiateur et portes menant à l'avant et au jardin. Il y a une grande cuisine, un salon avec cheminée et une autre pièce avec cheminée et porte donnant sur une salle de douche. Mais également, une buanderie avec un point pour machine à laver et une connexion vers l'extérieur qui peut être utilisée pour arroser le jardin. Au deuxième étage se trouve une grande pièce qui peut servir de chambre à coucher, mais qui ressemble également à une pièce de soleil donnant sur le jardin et la campagne. Il y a deux autres grandes chambres et une salle de bains. Dans l'ancien loft, il y a trois autres chambres et wc. À l'extérieur de la propriété se trouve une grande grange bien entretenue, un puits fonctionnant bien, de vieilles porcheries que le propriétaire a partiellement converties en salle de jeux / coin nuit. Il y a aussi un poulailler. Dans le village se trouve un bar / magasin local et à proximité se trouvent Pressac, Confolens et Champagne Mouton. À seulement 45 minutes à une heure environ de l'aéroport de Poitiers / Limoges et à 30 minutes de la gare de Chabanais.

À Pleuville, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison ancienne, individuelle et pleine de caractère, de 126 m², située sur un vaste terrain arboré et clos de 2480 m². Rénovée avec soin en 2020, elle est en bon état général et offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 24 m² et d'un salon intime de 13 m², parfaits pour les moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, allie modernité et convivialité, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Les deux chambres spacieuses, de 13 et 14 m², offrent un espace confortable pour le repos, tandis que la salle de bain de 6 m², fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau. Un WC indépendant et un dégagement de 7 m² viennent parfaire l'organisation de ce rez-de-chaussée. À l'étage, les combles de 30 m², accessibles par une porte basse, offrent un potentiel intéressant. Divisées en trois chambres à finir d'aménager, elles permettront à chacun de créer un espace personnalisé selon ses envies. Une des chambres est déjà partiellement aménagée, tandis que les autres n'attendent que vos idées pour prendre vie. Il est même possible de réhausser la toiture pour gagner en hauteur et en confort. Les dépendances de 20 m², à reprendre selon vos projets, et les menuiseries en PVC double vitrage apportent un vrai plus à ce bien. La présence du garage est également un vrai atout pour vos stationnements ou vos rangements. Côté chauffage, vous profiterez du charme d'un insert bois pour vos soirées d'hiver, complété par des radiateurs électriques. La toiture est en bon état, et les travaux d'isolation, réalisés en 2010 et 2020, assurent un confort thermique appréciable. Bien que l'assainissement soit à revoir et que le crépi nécessite un rafraîchissement, cette maison présente de nombreux atouts, notamment son exposition plein sud, qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pleuville, charmante commune aux portes de la Charente, vous offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses écoles et commerces de proximité. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu où il fait bon vivre, avec du potentiel pour laisser libre cours à vos projets.

Maison comprenant une séjour donnant sur une terrasse couverte et le jardin, une cuisiné équipée avec son four à pizza, une arriére cuisine, trois chambres, deux salles d'eau. Panneaux solaires permettant de financer les charges de la maison et revente, micro-station conforme, bûcher et garage. Le tout Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison composée d'un séjour, une salle à manger-cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Un grand plateau est aménageable pour recréer des chambres ou des pièces d'eau supplémentaires à l'étage. Un garage, un jardin et d'autres parcelles non attenantes viennent compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : ALLOUE - Maison de bourg d’environ 145 m², idéale pour concrétiser vos projets. Cette propriété au fort potentiel vous accueille avec une entrée, un séjour convivial et une vaste cuisine lumineuse. À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre spacieuse. L’escalier ancien mène aux combles pouvant être aménagées, parfaits pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Installation électrique récente, validée par le Consuel. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, une cour fermée, des dépendances nécessitant d'importants travaux de rénovation ou à démolir. Deux terrains non attenants viennent compléter l’ensemble : l'un de 1498 m² située de l'autre coté de la route, l'autre de 233 m² proche du bien. Bien que cette maison nécessite encore des travaux de finitions, elle offre de beaux espaces pour laisser libre cours à vos idées. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Dans un environnement paisible, découvrez cette confortable et lumineuse maison familiale de plain-pied de 115 m² environ sur sous-sol total semi enterré. Entrez sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'où vous pourrez accéder directement à la terrasse et au jardin arboré de 2000 m² environ. Du coté nuit, vous profiterez de 3 chambres (11,12 et 15 m²) et d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc. Le sous-sol total pourra avoir plusieurs fonctions : garage, buanderie, cellier, atelier. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'ouvertures en double vitrage. Une visite s'impose ! Disponibilité du bien à compter de septembre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alloue - Superbe maison de 4 chambres avec garage et jardin. Récemment rénovée, elle est située dans le village, à proximité des commerces et services. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de style rétro est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un îlot central. Elle s'ouvre sur un coin repas ou un bureau. Un vaste salon avec parquet, poutres apparentes et accès à une terrasse latérale donnant sur le jardin complète ce niveau. On y trouve également une salle d'eau, une buanderie avec pompe à eau pour le puits du jardin, et un grand garage avec atelier et espace pour une voiture. À l'étage, quatre grandes chambres avec parquet d'origine, dont deux avec portes-fenêtres donnant sur un balcon offrant une vue sur le village. Une salle de bains de style rétro et un grand couloir avec rangements sont également présents. À l'extérieur, un jardin clos entoure la maison sur les côtés et à l'arrière. Il est agrémenté d'arbres et d'arbustes matures, d'un puits et d'une grande terrasse couverte idéale pour recevoir. La maison bénéficie d'une installation électrique neuve, de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. À proximité de Confolens, Champagne Mouton avec toutes les commodités.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Maison de rêve à vendre à Alloue, Charente ! Une maison avec de l'histoire : Nichée au cœur du charmant village d'Alloue, cette propriété unique se trouve sur le site d'un ancien moulin à eau historique. Découvrez le mélange parfait de tradition et de vie moderne dans cette maison unique en son genre. La commune d'Alloue propose une délicieuse épicerie, école et accueille une variété d'événements tout au long de l'année - vous ne manquerez jamais de choses à faire ! Construite dans les années 1960, cette maison spacieuse d'environ 150 m² est pleine de caractère et de potentiel : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine / salon / salle à manger ouverte de 52 m², une salle de bain de 6 m², un WC séparé, et une chaufferie de 12 m². Premier étage : Accessible par un superbe escalier en marbre, vous trouverez : Un palier lumineux avec de l'espace pour un bureau à domicile ou une bibliothèque, salle de bains avec WC séparée 4 chambres à coucher, 3 avec accès au balcon - profitez d'une vue à couper le souffle tous les matins ! Deuxième étage : Un grand espace mansardé prêt à être aménagé - laissez libre cours à votre imagination ! Extérieur : Une grande grange / atelier pour les projets ou le stockage, Une cour entourée de murs et baignée de soleil, parfaite pour un jardin douillet. Une dépendance supplémentaire avec plusieurs pièces et un étage - transformez-la ! Un grand jardin avec des vues paisibles sur le fleuve Charente et le barrage - votre tranche privée de paradis avec divers arbres fruitiers, y compris les pêchers, les oliviers, les pommiers et les cerisiers, un étang, votre propre île surplombant le barrage et plus de 100m de front de rivière. Simple vitrage, Chauffage central au fuel, raccordé au tout-à-l'égout. ENGLISH DESCRIPTION Dream house in Alloue, Charente ! À house with history : nestled in the heart of the charming village of Alloue, this unique property sits on the site of a historic former water mill. Discover the perfect blend of tradition and modern living in this one-of-a-kind home. The commune of Alloue offers a delicious grocery shop, school and hosts a variety of events throughout the year - you'll never be short of things to do ! Built in the 1960s, this spacious house of around 150 m² is full of character and potential : Ground floor : À large open-plan kitchen / living / dining room of 52 m², a bathroom of 6 m², a separate WC, and a boiler room of 12 m². First floor : Accessed by a superb marble staircase, you will find : À bright landing with space for a home office or library, bathroom with separate WC, 4 bedrooms, 3 with balcony access - enjoy breathtaking views every morning ! Second floor : À large attic space ready to be converted - let your imagination run wild ! Outside : À large barn / workshop for projects or storage, A walled courtyard bathed in sunlight, perfect for a cosy garden. An additional outbuilding with several rooms and an upper floor - ripe for transformation ! À large garden with peaceful views over the River Charente and the dam - your own private slice of paradise with various fruit trees, including peach, olive, apple and cherry, a pond, your own island overlooking the dam and over 100m of river frontage. Single glazing, oil-fired central heating, mains drainage. Endless potential : this property is bursting with customisation possibilities, whether you want to create a family home, guest house or commercial enterprise. Don't miss this chance to own a piece of Charente history. Arrange your viewing today Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 576343 ).

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Dans la commune d'Alloue, en Charente, je vous présente cette belle et grande maison de ville au cœur du village. Ce village dispose d'un magasin local et d'autres commodités, à proximité des transports, de l'aéroport de Limoges à seulement 1 heure, de Confolens à seulement 10 minutes. Avec ses grandes pièces, cette propriété serait parfaite pour toute la famille ou comme maison de vacances. La propriété comprend une entrée dans une grande cuisine équipée de 17 m², une salle à manger de 14.5 m², un grand salon de 24 m² avec un mur en pierre d'origine, une salle d'eau avec WC de 3.2 m², une buanderie de 5 m², une chaufferie de 3.5 m² et un grand garage de 23.5 m² avec une hauteur de 2 mètres. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres lumineuses de 21,5, 15,5, 16 et 10,5 m² et une salle de bains de 6,3 m². À l'extérieur, à l'arrière de la propriété, un grand jardin clôturé avec divers arbres fruitiers, un puits et un espace couvert pour s'asseoir, parfait pour les barbecues et les divertissements, ainsi qu'un puits. La propriété est équipée du tout-à-l'égout, double vitrage en bas et d'un simple vitrage à l'étage, d'un chauffage central au fioul et d'une connexion internet par fibre optique et Une borne de recharge pour une voiture à proximité. ENGLISH DESCRIPTION In the commune of Alloue, Charente, I present to you this beautifully large town house in the heart of the village. This village has a local shop and other amenities, close to transport links, Limoges airport only 1 hour away, Confolens only 10 minutes away. With its large rooms, this property would be a perfect house for all of the family or as a holiday home. The property comprises of an entrance into the large fitted kitchen of 17 m², a dining room of 14.5 m², a large living room of 24 m² with an original stone wall feature a downstairs shower room with WC of 3.2 m², a laundry room of 5 m², a boiler room of 3.5 m² and a large garage of 23.5 m² with a height of 2 meters. On the first floor, a landing area connects to the four beautiful and well lit bedrooms of 21.5, 15.5, 16 and 10.5 m² and a bathroom of 6.3 m². Outside, at the rear of the property a large fenced garden with various fruit trees, a well and an undercover seating area, perfect for BBQ's and entertaining and a well. The property is on mains drains, double glazing on the ground floor and single glazing on the first floor, has oil fired central heating and has fibre internet. There are 2 Electric recharging points for electric cars close to the property. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 584325 ).

Iad France - Laura Roquet vous propose : Venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1738 qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux suites parentales avec leur salle d’eau privative, d’une salle d’eau indépendante, d’une grande cuisine idéale pour recevoir, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une mezzanine offrant un espace modulable (bureau, coin détente…). À l’étage, vous trouverez une vaste chambre pleine de caractère. Le tout est implanté sur un terrain d’environ trois hectares, parfait pour accueillir des chevaux. Trois box sont déjà présents, un sur chaque parcelle, avec arrivée d’eau sur chaque terrain, offrant ainsi des installations idéales pour un projet équestre.

Alloue, magnifique maison moderne de 156 m² avec 3 chambres, grange et jardin arboré de 4 662 m². Elle bénéficie d'une allée privée avec de nombreuses places de parking et est entourée d'un terrain privé avec ruisseau à l'arrière de la propriété. Construite dans les années 80, elle comprend un grand hall d'entrée carrelé avec rangements. Elle comprend également un magnifique espace salle à manger et salon avec poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte qui s'étend sur la majeure partie de la maison. La cuisine moderne entièrement équipée comprend également trois chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante neuve et une autre grande salle de bains. Une salle de jeux ou salle de sport avec jacuzzi, toutes attenantes, sera intégrée à la maison. Depuis le hall, un escalier descend vers un grand garage pouvant accueillir 4 voitures, une chaufferie avec fioul et poêle à bois, et deux autres pièces de rangement. Le jardin, en partie gazonné et arboré, comprend une grande grange pouvant servir de commerce ou d'atelier, ainsi que deux autres parties pouvant servir d'atelier et de réserve. La maison est située juste à l'entrée du village, à proximité des commodités  : Champagne Mouton, Civray, Confolens avec son hôpital, ses commerces et ses restaurants. Un bar et une boutique sont accessibles en quelques minutes à pied.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Ancienne bergerie rénovée, située au calme, sans mitoyenneté ni servitude. Cette maison offre environ 165 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 61 m², une grande cuisine indépendante de 31 m², une arrière-cuisine de 12 m², une pièce supplémentaire de 17 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier de 30 m² dessert deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Le bien est équipé d’un chauffage au sol dans le séjour, d'un insert pour chauffer la cuisine, de 8 panneaux solaires avec contrat de revente EDF, d’une chaudière gaz reliée à une citerne enterrée de 1000 L (utilisée pour l'eau chaude), et dispose d’un assainissement individuel conforme. La toiture a été refaite avec pose d’un film sous-toiture et remplacement des voliges. La fibre optique est installée. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, équipées de volets roulants solaires. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage de 37 m² indépendant, ainsi que d’une dépendance faisant office de cave et de cellier. Ce bien allie confort, autonomie énergétique et authenticité, dans un cadre paisible à la campagne. Idéal résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : * Charmante Maison de Village proche Confolens ! * Vous rêvez de vivre au cOEur d'un village paisible ? Cette maison de village de 180 m² habitables vous offre une belle opportunité, une propriété pleine de potentiel et de charme. La maison, datant de 1905, présente une architecture authentique et une belle surface habitable à exploiter. Elle est répartie sur deux niveaux, offrant ainsi une accessibilité idéale pour tous. À l'intérieur, 5 pièces spacieuses dont 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, et une cuisine vous permettent d'imaginer la maison de vos rêves. L'espace de vie principal peut être agencé selon vos besoins, offrant un potentiel de création d'un espace chaleureux et convivial. Les nombreuses pièces révèlent un bel agencement et offrent la possibilité d'aménagements sur-mesure. Il est temps de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon douillet. La maison bénéficie d'une belle exposition, d’un beau jardin, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien. Cependant, une fois rénovée, cette maison de village pourra devenir un véritable bijou au cOEur d'Alloue tout en étant proche des commodités. Un projet passionnant vous attend ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Maison à vendre – Pressac (86460) – 130 000 € Située dans le charmant village de Pressac, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de 94 m² habitables, sur un sous-sol complet de la même superficie et implantée sur un terrain de 1 151 m². Caractéristiques principales : Salon lumineux de 28 m² offrant un bel espace de vie avec un petit balcon Cuisine de 15 m², Trois chambres (2 de 11 m² et 1 de 12 m²), Salle de bain de 5 m², Sous-sol complet aménageable : idéal pour créer un espace supplémentaire (atelier, buanderie, salle de jeux, etc.), Terrain clos de 1 151 m² Confort et équipements : Triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures, Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, Porte de garage électrique, Maison saine et bien isolée, nécessitant toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou un premier achat dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brandon GIROT, Tél. : 07 87 82 83 00, E-mail : brandon.girot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 988679304.

REF. 34879 : 142 500 euros HAI, Pressac (86), bourg dynamique avec commerces, dans un hameau, Pavillon plain pied de 1973, construction phenix, indépendant, rénové, avec une extension (parpaing), à usage d'habitation, 105 m² env. utilisables comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée équipée, salon, salle à manger, couloir, salle d'eau, wc, 2 chambres, cellier / buanderie de 23,50 m². Chauf. électrique + (possible poêle à bois + poêle à granulés), fosse septique. Terrasse carrelée de 50 m² exposition Sud / Ouest. Terrain attenant clos en friche avec 2 abris de jardin, le tout sur 2075 m².

Réf. 34383 : de 13 922 euros à 14 655 euros hai, pressac (16), dans un bourg dynamique avec commerces, dans un lotissement de campagne, 5 terrains à bâtir viabilisés : soit lot 3 : no 1539 : 685 m² => 13 922 euros soit lot 4 : no 1541 : 1296 m² => 14 655 euros soit lot 5 : no 1545 : 997 m² => 14 296 euros soit lot 6 : no 1547 : 879 m² => 14 155 euros soit lot 7 : no 1549 : 1206 m² => 14 547 euros 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

REF. 34510 : 69 300 euros H. A.I, Pressac (86), bourg dynamique avec commerces, EXCLUSIVITÉ ! dans un hameau, beau potentiel pour cette maison et jardin au calme, à usage d'habitation, 82 m² env. utilisables, composée au rez de chaussée : cuisine, salon / séjour (poele à pellets), 1 chambre, salle d'eau / wc, cuisine d'été de 8 m², remise de 15 m², à l'étage : palier, 1 chambre, grenier aménageable de 36 m² env., chauf. électrique, tout à l'égout. Toiture neuve. Grange attenante avec étable (toiture état d'usage), terrain attenant avec puits et appentis, le tout sur 1437 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

La propriété s'étend sur 84 hectares, tous reliés entre eux, le terrain est en pâturage et est assez plat. Éoliennes à 960 mètres (à côté du terrain, mais n'en faisant pas partie). The current owners were offered solar panels on the land, so that is probably possible. La maison de deux chambres (voir le plan) fait 88 m², entièrement de plain-pied. L'étage (grenier) pourrait être aménagé pour agrandir la surface. La moitié avant du toit de la maison a été refaite en 2010, la moitié arrière a été réparée / vérifiée en 2009 (mais elle est plus ancienne). La ? maison est habitée mais nécessite une rénovation complète. La grange fait 400 m², dont le toit a été refait en 2019, et la bergerie fait 1 200 m² (construite en 1991, toiture en ciment-amiante). Elles sont adjacentes. Une maison voisine se trouve à 50 mètres de la maison, mais elle n'est pas visible depuis les fenêtres (elle est sur le côté). Pas de circulation devant la maison ; le chemin s'arrête là et rejoint une petite route calme (plate et donc facile à vélo) qui mène au village de Pressac. Le village de Pressac dispose d'un café-restaurant, d'une pizzeria et d'un restaurant-grill. Le café propose de l'essence et du diesel. Il y a également un garage pour les réparations automobiles. Juste à l'extérieur du village se trouve un restaurant de qualité au bord d'un lac. La ville de Confolens, avec ses supermarchés, est à 14 km (14 minutes) par une route rapide et droite.

Pressac - Superbe maison rénovée, située dans un cadre privé avec petit étang, arbres fruitiers et garage / atelier. Située au bout d'un chemin, elle est à l'abri des regards. Elle est entièrement meublée. Charme, luminosité et une touche de modernité y sont au rendez-vous. À l'extérieur, deux terrasses avec coin repas et un potager. Au rez-de-chaussée, parquet stratifié, grande cuisine moderne et élégante avec îlot central, spacieux séjour avec cheminée insert et coin repas. Depuis le séjour, une grande pièce, aménagée par le propriétaire, sert de buanderie. Au rez-de-chaussée, une salle de bain avec baignoire jacuzzi et WC séparés, avec lavabo, chauffage neuf (pompe à chaleur) et nombreux rangements, est à votre disposition. Elle pourrait être aménagée en chambres supplémentaires ou en petit gîte. À l'étage, deux grandes chambres, un balcon pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, et une salle d'eau avec WC. Une opportunité fantastique de vivre au calme avec un grand espace vert agrémenté d'arbres fruitiers matures et un petit lac où vous pourrez vous baigner en été. Vous pouvez simplement arriver avec vos affaires et emménager. À proximité de Pressac, dans la pittoresque Vienne, vous trouverez un magasin, une boulangerie, un garage, une bibliothèque, une église, une école, un bar et des restaurants. Les grandes villes de Limoges, Poitiers et Angoulême sont à une heure de route. La région de la Vienne, de la Charente, de la Charente-Maritime et du Limousin a beaucoup à offrir en termes de culture, comme le Domaine du Boisbuchet, le Puy de Fou, le Futurescope et le Festival international de Confolens. L'histoire est omniprésente. Dans chaque village ou ville, vous trouverez des bâtiments datant du Moyen Âge ou d'avant, comme la tour et le cloître de Charroux et les ruines du château de Saint-Germain-de-Confolens. Des trains partent de Limoges, Poitiers et Angoulême vers différentes régions de France et d'Europe. Les aéroports sont situés à Poitiers, Limoges, Bordeaux, La Rochelle et Bergerac.

MAISON + GRANGE AMÉNAGEABLE Située dans le bourg de Pressac, cette propriété dispose d'un vaste terrain de plus de 600 m² avec une maison en pierre d'une surface habitable de 169 m² environ. À l'extérieur, on retrouve une grande grange aménageable offrant de multiples possibilités (garage, logement). L'architecture en pierre confère un cachet indéniable à cette demeure, alliant robustesse et caractère authentique. Une cour fermée et un jardin complète ce bien. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. On y trouve une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bain, et 2 toilettes pour plus de praticité. L'espace est judicieusement distribué, offrant des pièces lumineuses et agréables à vivre. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Pas besoin d'avoir les fonds le jour de l'enchère, procédure d'une vente classique. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Iad France - Damien Soulard vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 82 m² À Pressac pleine de caractère datant d'avant 1800 offrant environ 82 m² de surface habitable avec une cour d'environ 40 m² et un jardin non attenant d'environ 735 m². Elle se compose de 2 chambres dont une avec une salle d'eau, 1 bureau (ou espace de nuit), 1 cuisine, 1 entrée, 1 séjour donnant sur la cour ainsi que sur deux extensions en vielles pierres apparentes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente. La maison nécessite de rafraîchissement en intérieur ainsi que des travaux de rénovation au niveau de la toiture pour la remettre au goût du jour, offrant un fort potentiel d'agrandissement ainsi qu'une belle opportunité de réaménagement et de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.