Biens à vendre Charente (16)

Iad france - salem sahed vous propose : pavillon neuf de plain-pied à puyréaux (mansle) erigée sur un terrain de 2800 m² en 2024, ce pavillon de 116 m² dessert une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie / cellier de 6 m² est attenante à la cuisine. L'espace nuit vous propose 3 chambres de 14 m², 10.7 m² et 10.2 m². Elles partagent une salle d'eau en travertin de 8 m². Le wc est indépendant. En plus d'un poêle à granulés dans la pièce de vie, le chauffage de la maison est complété par des radiateurs à inertie. L'assainissement est collectif. Taxe foncière de 985 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salem sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Brie, proche Ruelle sur Touvre, maison de plain pied avec belle pièce de vie donnant sur une grande véranda, cuisine, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 WC, cellier. Un jardin clos d'environ 1100 m² avec un grand garage d'environ 45 m² et des petites dépendances Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un charmant village paisible, à seulement 5 minutes de Villefagnan, 15 minutes de Ruffec et 25 minutes de Mansle, cette maison ancienne pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Elle se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, parfaite pour accueillir une famille. Les chambres, bien exposées, offrent un confort agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, ainsi que de nombreuses dépendances permettant de répondre à différents projets : stockage, atelier, gîte, ou espace de loisirs. Un bien rare dans un environnement calme, alliant authenticité et potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vous tomberez sous le charme de cette belle maison de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Grange réinventée en maison contemporaine de 250 m², idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Pièce de vie 45 m² avec cuisine ouverte, conduit prêt pour poêle à granulés, salon lumineux 42 m². RDC  : deux suites 19 m² et 17 m² (douche & WC) + suite parentale 36 m² (salle d’eau 8 m², espace dressing 4 m²). Toutes donnent sur une terrasse plein sud de 55 m². À l’étage  : deux autres suites et un plateau mansardé de 23 m² à aménager comme bon vous semble. Second OEuvre refait à neuf (isolation, menuiseries, électricité, plomberie) , il reste à personnaliser les finitions. Le vendeur vous laisse libre de moduler les volumes et la superficie du terrain  : du jardin intime à 2 000 m² (vous choisissez votre superficie de terrain). Je reste à votre parfaite disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Grassac, venez découvrir cette maison d'environ 102 m², sur un terrain clos et arboré de 989 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. À proximité immédiate : ramassage scolaire à deux pas, fibre optique. À seulement 5 minutes en voiture : pharmacie, boulangerie, médecin, bureau de tabac, cinéma, station essence, écoles maternelle et primaire. La maison se compose : - D'un patio à l'entrée - D'une cuisine séparée et aménagée - D'un premier salon très lumineux grâce à une grande baie vitrée d'environ 3 mètres - D'un second salon également baigné de lumière, chauffé par un poêle à bois - Accès direct depuis les deux salons à une terrasse privative, sans vis-à-vis Côté nuit : -Une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct à une seconde terrasse -Une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et sèche serviettes -Un WC séparé Une seconde chambre en mezzanine avec un espace bureau aménageable sur le palier Confort assuré grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau récente, alliant efficacité et économies d'énergie. Un garage vient compléter ce bien, parfait pour stationner un véhicule, stocker ou aménager un espace atelier. Me contacter au 06 13 66 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Place Edouard Martell à COGNAC dans un immeuble d'exception, une belle surface de bureaux ou locaux commerciaux sont à vendre ! Une splendide entrée commune vous permet d'accueillir vos clients. Ils sont libres d'occupants et donc peut être appliqué le loyer souhaité. Des travaux d'aménagements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement .

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée Dans un paisible village de Terres-de-Haute-Charente, se cache une maison de village pleine de charme et entièrement rénovée avec goût. Cette maison de village offre un espace de vie de 127 m², idéal pour une famille dans un cadre pittoresque et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et chaleureux, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que les toilettes. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. La salle d’eau avec les toilettes, le palier aménageable complète cet espace offrant intimité et confort. Les extérieurs offrent une grange d’environ 120 m², un garage et une piscine couverte (9.8 sur 4.8) avec terrasse + une terrasse couverte attenante à la maison. LES ATOUTS : Insert et poêle à bois, ballon 200 l (un an),toilettes au rez de chaussée et étage, toiture 1998 et nettoyée en 2023, fibre, garage et grange, emplacement pour camping-car, peu de vis-à-vis. LES PLUS : École Maternelle et Élémentaire, Le collège Jean Michaud de Roumazières-Loubert, supermarché, lac de Hautes Charente à une dizaine de kilomètre. Cette maison de village rénovée est une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un véritable coup de cOEur qui ne demande qu’à être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Ancien Hôtel du Lion d’Or. Divisé en deux volumes, il séduira autant les familles en quête d’un lieu de vie évolutif que les investisseurs avertis. La partie immédiatement habitable, d’environ 75 m², comprend une entrée, une cuisine aménagée et parquetée, un salon et deux chambres de 12 m² et 17 m². Doubles vitrages et menuiseries bois installés. Attenante, l’aile à rénover développe près de 80 m². On y trouve déjà un séjour de 30 m², une cuisine de 10 m² prolongée par un cellier de 4 m², deux chambres de 10,5 m² et 20 m², un bureau de 5 m² ainsi qu’un atelier de 5,5 m², tous équipés de doubles vitrages. Au-dessus, des combles de 86 m² totalement aménageables laissent entrevoir suites, salle de jeux ou logement indépendant. Que votre projet soit d’agrandir votre espace, de créer deux logements distincts ou de mixer résidence principale et revenus locatifs, cet ancien Hôtel du Lion d'Or offre la surface et le cachet nécessaires. Saisissez cette opportunité de modeler un lieu à votre image. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Cette propriété pleine de charme au COEur du Parc Naturel régional sur la commune de Pressignac, à 45 mn de Limoges et 45 mn d’Angoulême, À proximité des Lacs remarquables de Haute-Charente, de la plage de La Guerlie et sa base nautique, de sites pittoresques riches d’histoires, ses attractions touristiques, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la nature que ceux en quête d’un projet touristique. Plongez dans un cadre idyllique où nature et sérénité se rencontrent, cette magnifique bâtisse datant de 1848 a été entièrement rénovée avec soin et élégance dans le respect de son authenticité Sur une parcelle de 5000 m², cette demeure de 348 m² habitables offre des volumes impressionnants et une ambiance chaleureuse. Avec ses volumes généreux et la configuration de ses chambres avec salles d’eau privatives, cette demeure est parfaitement adaptée pour une grande maison familiale ou peut être transformée en gîte rural ou chambres d’hôtes, attirant des touristes à la recherche d’un cadre paisible. Au Rez-de-chaussée, vous serez accueilli par : - Une pièce de vie lumineuse et traversante de 110 m² à couper le souffle. - Son imposante cheminée ouverte et son plafond cathédral culminant à plus de 10 mètres avec charpente apparente confèrent un charme, un caractère et une prestance incomparables. - Un espace bar sculpté en bois - Un salon chaleureux de 36 m² avec cheminée et insert poêle à bois. - Une cuisine fonctionnelle de 17 m² - Une chambre de 12 m² - Une salle d’eau - Un cellier - Un WC indépendant À l’étage, accessible par une spacieuse mezzanine de 43 m², vous attend : - Une chambre de 14 m² avec un coin couchage en mezzanine - Une chambre de 21 m² - Une chambre de 17 m² avec salle d’eau intégrée - Une chambre de 18 m² avec salle d’eau intégrée - Une salle de bain - Un WC Atouts supplémentaires : - Une vaste terrasse de 80 m² pour savourer des repas en toute tranquillité. - Une Piscine (10m x 5m) à rénover et à sublimer selon vos envies. - Dépendance et atelier pour vos projets et loisirs - Stationnement aisé - Double vitrage - Fibre optique - Portail motorisé - 2 entrées indépendantes - Pas de vis à vis Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur. Visites sur rendez-vous – Contactez-moi dès aujourd’hui ! This charming property is located in the heart of the Regional Natural Park in the commune of Pressignac, 45 minutes from Limoges and 45 minutes from Angoulême, Near the remarkable lakes of Haute-Charente, La Guerlie beach and its water sports center, picturesque sites rich in history, and tourist attractions, this property will appeal to both nature lovers and those looking for a tourist destination. Immerse yourself in an idyllic setting where nature and serenity meet. This magnificent building dating from 1848 has been completely renovated with care and elegance, respecting its authenticity. On a 5,000 m² plot, this 348 m² residence offers impressive volumes and a warm atmosphere. With its generous volumes and the layout of its bedrooms with private bathrooms, this property is perfectly suited as a large family home or can be converted into a rural gîte or B&B, attracting tourists seeking a peaceful setting. On the ground floor, you will be welcomed by : - A breathtaking, bright, open-plan living room of 110 m². - Its imposing open fireplace and cathedral ceiling, reaching over 10 meters with exposed timbers, lend incomparable charm, character, and presence. - A carved wooden bar area - A cozy 36 m² living room with a fireplace and wood-burning stove insert. - A functional 17 m² kitchen - A 12 m² bedroom - A shower room - A pantry - A separate toilet Upstairs, accessible via a spacious 43 m² mezzanine, awaits you : - A 14 m² bedroom with a mezzanine sleeping area - A 21 m² bedroom - A 17 m² bedroom with an integrated shower room - An 18 m² bedroom with an integrated shower room - A bathroom - A toilet Additional features : - A vast 80 m² terrace for enjoying meals in peace and quiet. - A swimming pool (10m x 5m) to be renovated and enhanced according to your wishes. - Outbuilding and workshop for your projects and hobbies - Easy parking - Double glazing - Fiber optics - Motorized gate - 2 independent entrances - Private garden Don't miss this rare opportunity in the area. Viewings by appointment – ​​Contact me today ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antony Bonifait vous propose : Terrain à Bâtir à Soyaux - Emplacement Idéal pour Projet de Construction Rare opportunité à Soyaux, ce terrain à bâtir de 702 m² non viabilisé est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un quartier recherché et calme, à proximité de toutes les commodités, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour une future maison sur-mesure. La surface du terrain permet une grande liberté dans la conception de votre futur logement. Imaginez une maison à votre image, avec un beau jardin, une terrasse ensoleillée, et tous les aménagements dont vous avez toujours rêvé. Laissez libre cours à votre créativité et réalisez votre projet de vie dans ce cadre verdoyant et paisible. Avec la possibilité de construire une maison neuve, vous pourrez bénéficier des dernières normes en matière d'isolation, d'équipements écologiques et de confort moderne. Profitez de cette occasion pour créer un espace de vie qui vous ressemble, adapté à vos besoins et à votre style de vie. Les points d'intérêt à proximité ajoutent une valeur indéniable à ce terrain. À seulement 400m de l'école primaire, à 2,5km du centre commercial Carrefour Soyaux, et à quelques minutes à pied du Parc de la Jaufertie, vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Les établissements scolaires, les commerces, les loisirs et les services sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Soyaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain et par les possibilités qu'il offre pour réaliser votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Bonifait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 991317306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Angoulême Cette magnifique maison traditionnelle, située dans un quartier calme d'Angoulême, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 1060 m², cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants. De plus, elle dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux et accueillant offre un espace de vie agréable pour se détendre et passer des moments conviviaux. Profitez également d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées en extérieur. Le jardin, aménagé avec soin, est un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Les équipements ne manquent pas : câble TV, fibre optique, assainissement collectif pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel, avec insert cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. Cette charmante maison ne serait pas complète sans sa terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol pour du rangement supplémentaire. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme à Angoulême. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Vindelle Nichée dans un cadre calme et verdoyant à Vindelle, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que la salle à manger est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine constitue un espace fonctionnel. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables et propices à la relaxation. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées avec stores banne électrique. Le vaste terrain de 2080 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un potager ou simplement pour profiter de la nature environnante. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire au quotidien, avec notamment la présence du câble TV, du téléphone, d'une fosse septique et de la ventilation mécanique. Le système de chauffage, alimenté par une citerne de gaz, est assuré par un insert et des radiateurs pour une chaleur douce et agréable en toutes saisons. Panneaux photovoltaïques, menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique solaire Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Vindelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178689 : Située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes en voiture du pittoresque village de Nanteuil-en-Vallée, cette charmante maison de campagne met en valeur de magnifiques éléments d'origine, tels que la pierre apparente et les poutres en bois. De belles promenades sont accessibles directement depuis la propriété et le village de Nanteuil est accessible à pies par des chemins de campagne dans 30 minutes. Bien que la maison dispose également d'une chambre et d'une salle de bain à l'étage, la présence d'espaces de vie complets au rez-de-chaussée permet de profiter d'un confort de plain-pied. Un lieu idéal pour un couple en quête d'espace, de caractère et de tranquillité. Au Rez-de-Chaussée :  -Cuisine (11 m²) : carrelage, aménagée-Buanderie (7 m²) : carrelage-WC (1 m²) : carrelage-Salon (32 m²) : carrelage, poêle, poutres-Chambre (13 m²) : parquet flottant-Salle de Bain (5 m²) : carrelage, lavabo, baignoire avec douche, sèche-serviettes-Garage attenant (23 m²) : béton A l'Étage : -Chambre (20 m²) : parquet, pierre, Velux-Dressing (10 m²) : parquet, pierre, Velux-Salle de Bain - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 378 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - mickaël bertin vous propose : local d'activité loué. Située a seulement 5 min de la rochefoucauld et à 25 min d'angoulême. Ce local d'une superficie de 250 m² environ sur une parcelle de 1150 m² environ est actuellement loué. Idéal investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Terrain à Bâtir de 2000 m² sur une parcelle totale 2hectares 400 en prairie et une partie de foret à Ronsenac, la partie constructible est en prairie et relativement plate, le reste du terrain est vallonné afin ce qui donne de la perspective à l'ensemble. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ou de développer un projet immobilier unique ? Ne cherchez plus, ce terrain de 24521 m² dont c'est 2000 m² à bâtir est l'opportunité rare que vous attendiez. Ce terrain, idéalement situé, offre une superficie généreuse qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concrétiser vos projets. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain bénéficie d'une situation géographique offrant la tranquillité de la campagne et une vue agréable sur les environs. terrain idéale pour construire une maison est profiter de la présence d'animaux, comme cheval, ou autres à coté. le tabouret du tout à l'égout est déjà présent sur le devant du terrain, il n'est pas viabilisé mais l'accès a l'électricité et a l'eau est simple. le terrain n'est pas clôturé, mais les limite sont facilement visible, le bornage de la parcelle constructible à été fait. N'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce terrain exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Située dans le village de Charmé, à environ 12 km de Ruffec (supermarchés, gare et accès à la N10), cette maison de 5 chambres offre un séjour / salle à manger avec insert à bois. Elle bénéficie d'un chauffage central aux granulés de bois, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau et d'un bureau / chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant avec chaudière à granulés et trémie, une terrasse, un jardin, un abri à vélos surélevé, un parking, une piscine hors-sol et un petit chalet. Nouvelle fosse septique installée en 2015. L'aéroport de Limoges est à environ 1h15, Bordeaux à 2h15 et la côte à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david chaduteau vous propose : ensemble immobilier à rénover – beau potentiel – 2455 m² de terrain description du bien : situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes. Le bien se compose de deux maisons et de nombreuses dépendances, le tout implanté sur une parcelle de 2455 m². Maison principale – environ 190 m² habitables - 5 chambres - salon - salle à manger - cuisine - bureau, cellier - 2 salles d’eau avec wc - balcon, loggia seconde maison + dépendances - cuisine et chambre - grange attenante de 92 m² au sol - préau de 30 m² avec étage de 63 m² travaux à prévoir ce bien nécessite une grosse rénovation (toiture, isolation, électricité, menuiseries…), mais offre une base saine et un potentiel exceptionnel pour qui saura se projeter. Atouts supplémentaires - terrain clos et arboré de 2455 m² - atelier avec puits, - hangar (55 m²), poulaillers, autres dépendances environnement calme et sans vis-à-vis fort potentiel pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou habitat multi-familles contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Opportunité Rare - A vendre dans Pressignac plusieurs anciens ateliers d'une surface totale de plus de 300 m² sur une parcelle de plus de 2014 m² - Idéal pour Projet professionnel. À vendre en supplément une maison d'habitation à quelques mètres. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos ambitions immobilières à Pressignac. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres avec Grand Jardin à Pressignac Découvrez cette superbe maison individuelle située dans la paisible commune de Pressignac, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1967, cette maison a été très bien entretenue et bénéficie d'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 750 m². En franchissant le seuil de cette belle demeure, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal. La cuisine séparée est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et offrent une vue agréable sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, le grand jardin arboré avec un puits offre un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une terrasse offrant un espace de détente supplémentaire complète le charme de cette propriété. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la télévision par câble, un assainissement par égout, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel par radiateurs et cheminée, alimenté à l'électricité et au bois. Enfin, pour ceux en quête de tranquillité et de nature, cette belle demeure est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément des bâtiments de stockage de plus de 3O0 m² et du terrain à quelques mètres de cette charmante maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Pressignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Située à Tourriers Livraison prévue pour début 2026, cette maison de plain-pied proposera des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie familiale épanouie. Avec une surface habitable de 107 m² répartis en 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, cette maison saura répondre à tous vos besoins quotidiens. Vous découvrirez une belle salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, un cellier pratique et des espaces de vie bien agencés. Chaque chambre offre un espace généreux permettant à chacun de s'approprier son propre cocon. La maison bénéficie d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Le vaste terrain de 738 m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies de verdure et de création. Construite avec des prestations de qualité, cette maison neuve offre un confort optimal avec un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant. La ventilation mécanique garantit une atmosphère saine et agréable en toutes saisons. L'accès PMR assure une accessibilité facilitée pour tous. Cette maison traditionnelle neuve saura vous séduire par son agencement moderne, ses équipements de qualité et son cadre de vie privilégié. Un vrai havre de paix à découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ancien corps de ferme à rénover entièrement situé sur la commune de Feuillade sur des parcelles attenantes d'environ 19 360 m², il vous propose 2 maisons d'habitation attenante et communicante (par le rez-de-chaussée et à l'étage) permettant selon le projet de créer une seule et même habitation et / ou 2 maisons distinctes. La première d'environ 85 m² propose au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine fermée d'environ 11,6 m², un salon / séjour d'environ 22 m² et des WC. À l'étage un pallier dessert 2 grandes chambres de plus de 15 m² chacune et une salle d'eau d'environ 5,5 m². La seconde maison d'environ 70 m² et plus ancienne propose au rez-de-chaussée une première pièce d'environ 20 m² faisant office de cuisine et une pièce attenante d'environ 16,5 m². À l'étage 2 pièces (environ 13,6 et 20 m²) et pour compléter un grenier d'environ 39 m². Pour compléter ce bien une grange attenante d'environ 50 m², une cave de 30 m², un atelier d'environ 15 m² et un hangar d'environ 80 m². Vendu avec ce bien environ 22 468 m² supplémentaires composés de bois, taillis et pré. Ce bien avec beaucoup de potentiel peut être adapter à plusieurs types de projet, il se trouve dans un secteur calme et avec une vue magnifique sur la campagne Charentaise. Feuillade à 7 minutes de Montbron et de toutes ses commodités, 20 minutes de Nontron et de La Rochefoucauld en Angoumois et à 32 minutes de La Gare d'Angoulême. S'il correspond à votre projet, n'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 40 mn de l'aéroport de Limoges et 10 mn de Saint Junien, accès proche voie rapide Limoges Angoulême, belle propriété entièrement rénovée en 2019 sur terrain de 4000 m². La distribution est la suivante : un salon d'accueil, un grand salon et une salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine avec équipement haut de gamme. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, sa salle de bain et douche, toilettes; une salle d'eau et toilettes. Lingerie, garage double voiture avec porte automatique ainsi que celui du portail donnant accès à la propriété. De plus un appartement d'environ 60 m² à rénover peut venir dimensionner ce bien. Le chauffage est composé d'un poêle à granules et de convecteurs dernière génération. Assainissement collectif. Très beau jardin avec potager, verger et puits le tout presque entièrement clos de murs en pierre. Finitions de qualités. Commodités et écoles toutes proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176.

Située à Mouton (16460), cette maison Charentaise en pierre se niche dans un paisible hameau offrant une vue magnifique. À proximité de la campagne, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil. Les 2500 m² de terrain clos abritent des arbres fruitiers, un four à pain et 4 places de parking, offrant ainsi un cadre enchanteur pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette demeure charmante présente une façade pierre, une toiture en tuile mécanique. Une partie de la toiture a été récemment rénovée, témoignant de l'entretien constant de la propriété. La présence de combles et de la fibre optique ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, la maison s'étend sur 188 m² et compte 6 pièces, dont 3 chambres. La partie habitable de 98 m² offre un espace de vie confortable tandis qu'une section de plus de 100 m² attend d'être aménagée selon vos préférences. L'assainissement aux normes, le plancher en place et la partie grange complètent cette résidence à fort potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un bien à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Situé dans la charmante commune de Boutiers-Saint-Trojan (16100), ce terrain de 600 m² offre un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves. Niché dans un environnement paisible, ce terrain constructible bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable pour ses résidents. Cette parcelle de 600 m² présente une surface idéale pour la réalisation de votre projet immobilier. Avec son accès direct de la rue par un portail, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une construction personnalisée. Sa configuration rectangulaire et son exposition ensoleillée sont des atouts pour concevoir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Bénéficiant d'un cadre verdoyant et paisible, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser vos envies d'habitat sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Belle maison en pierres rénovée avec volumes généreux et dépendances, proche commerces Située sur un terrain entièrement clôturé et à deux pas des commerces, cette maison en pierres a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. C'est un lieu où tout est propre, net, pensé pour vivre confortablement dès le premier jour. Une entrée lumineuse dessert, sur la droite, une belle cuisine aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux durables et actuels. Le rez de chaussée offre aussi deux chambres, un bureau, ainsi qu'une vaste salle à manger séjour, chaleureuse et équipée d'un poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau complète le rez -de- chaussée. À l'étage, on retrouve un WC, une salle d'eau, une grande chambre, et surtout des combles déjà isolés et aménagés, offrant de beaux volumes. Ils peuvent devenir une salle de jeux, un espace de travail ou une chambre supplémentaire. L'assainissement a été refait à neuf, et la maison profite de PVC double vitrage partout, garantissant confort et économie d'énergie. La grange attenante est un vrai atout : elle offre du volume pour garer plusieurs voitures, une mezzanine parfaite pour bricoler ou stocker, un SPA en dur, ainsi qu'une buanderie complète avec machine à laver, sèche-linge et espace repassage. Une maison pleine de charme, de volumes et de confort, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.