Biens à vendre à Castillon-de-Saint-Martory (31360)

Maison contemporaine de plain-pied prestations de qualités pour cette grande maison contemporaine (208 m²). Vous disposerez d'une vaste pièce a vivre de 62 m² avec cuisine americaine et ilot central. Trés lumineuse et exposée plein sud avec vue sur la piscine. La maison est dotée de quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie, une arriere cuisine et une salle de bain. Une grande terrasse en bois de 70 m² autour de la piscine vous invite a profiter du terrain de 4000 m² sans vis a vis. Performance énergétique trés favorable classe b. Maison au gout du jour et en trés bon état. Pas de travaux a prévoir. À decouvrir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 806 415 - greffe de toulouse) alain maynaud entrepreneur individuel 06 81 67 24 49 - réf. 919610.

Vue panoramique sur les pyrenees pour cette belle villa située entre saint gaudens et saint martory. Orientée plein sud et offrant une très belle vue sur nos chères pyrénées, dès le seuil passé, c'est vers la terrasse de 25 m² que nous sommes attirés, la vue y est superbe. Ca pourrait s'arrêter là ! Mais en la regardant de plus près, on se rend vite compte que les points forts de cette maison vont au delà de sa jolie vue. Bâtie fin des années 90 (belle décennie) cette villa d'artisan bénéficie d'une construction haut de gamme. De bonnes fondations, des matériaux de qualité pour la cuisine et les salles d'eau, tout y est comme neuf est pourtant elle a presque 30 ans. La hauteur des plafonds, le calme et la lumière qui y pénétre rendent l'intérieur apaisant et chaleureux. Le séjour est doté d'une cheminée aux moulures élégantes. La plus grande des chambre bénéficie d'une splendide salle de bain privative. Les deux autres, de bonne dimension, se partagent une salle d'eau. Le sous-sol est constitué d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, et d'une salle d'eau. La véranda accèdent directement à la piscine de 12 x 5 m. Le terrain clôturé de 4 300 m² recèle un trésor : 31 arbres truffiers mycorisés (chênes et noisetiers) de plus de 15 ans, permettant dés aujourd'hui la récolte de truffes noires et blanches, ce qui ravira les amateurs de ces produits si rares ! Classe energie c prix 299 000€ hai dont 4,62% d'honoraires soit un prix net vendeur de 28500€. Terre immo 05 61 90 60 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Terrain plat constructible viabilise de 2175 m² beauchalot. Rare terrain à bâtir, proche de toutes les commodités. Situé dans la charmante commune de beauchalot, ce terrain constructible de 2175 m² viabilisé en eau et électricité, g1 et diagnostiques effectués, offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce terrain est en zone bâtiments de france. Beauchalot, connu pour son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, séduit par sa proximité avec des commodités telles que des écoles, son collège, des commerces de proximité et des espaces de loisirs. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux principaux axes routiers de la région à moins de 5 min. De l'a 64 et du centre de saint-gaudens. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Terrain constructible de 6.200 m² a un prix attractif secteur 'proche saint martory'. Votre projet de construction est prêt mais vous ne savez pas où poser votre futur nid ? J’arrive à la rescousse avec ce terrain à bâtir d’une superficie de 6.198 m². Tout proche d’un charmant petit village et à environ dix kilomètres seulement de la sous-préfecture de haute-garonne, il est idéalement placé pour qui recherche calme et commodités relativement proches. En pente légère versant sud, le branchement pour l’électricité est. L'eau est à 65 mètres (demande devis e raccordement en cours). Ce terrain possède des atouts alors n’attendez plus, venez le découvrir ! Une demande de cub pour la construction de 2 maisons sur la parcelle est accordée. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur (45.000 € net vendeur, 4.000 € d'honoraires d'agence). Bien non soumis au dpe. Terre immo 05 61 90 60 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

! Exclusivité capifrance ! Proche de st gaudens, à labarthe inard, village familial, prisé et recherché, maison ancienne à rénover de 180 m², comprenant : rdc + etage, 2 appentis (2x 25 m²), travaux à prévoir, gros oeuvre et second oeuvre, agréable terrain champêtre, clos et arboré de 1700 m², i.Foncier 100€uros, autoroute a64 à 10 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 875062.

Vous cherchez de l'espace, du confort et un art de vivre dedans / dehors ? Cette maison de 190 m² habitables, posée sur un terrain d'environ 1600 m², pourrait bien être votre coup de cœur. ? Elle offre : 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Un salon / salle à manger lumineux avec cheminée Plusieurs terrasses, certaines couvertes, pour profiter du soleil ou de l'ombre selon l'humeur. Côté convivialité : une magnifique pergola bioclimatique accueille une cuisine d'été ultra-équipée (four, plaque, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle… bref, tout sauf le chef ? ). Juste à côté : une salle d'eau avec douche, un local technique et un espace de rangement. Sans oublier la piscine pour des étés rafraîchissants. ? Bonus charme : les ouvertures sont traitées phoniquement, garantissant une tranquillité parfaite à l'intérieur. ? Bon, soyons honnêtes : la maison est à proximité de la départementale 817. Vous ne la voyez pas, mais aux heures d'embauche / débauche, vous pourriez l'entendre… ? . Rassurez-vous, une fois la porte fermée, c'est le calme plat. En résumé : une maison généreuse, chaleureuse, équipée pour la vie de famille et les réceptions, avec un vrai confort intérieur / extérieur, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens et moins de 5 mn de l'autoroute. ? Contactez-moi vite pour une visite : Alain Hernandez – Conseiller Immobilier SAFTI ? 07 61 36 50 42 ? alain.hernandez@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

! Exceptionnel capifrance ! À labarthe inard, village familial, charmante maison des années 70, proche des commodités, comprenant : entrée, salon-séjour de 30 m², cuisine, dégagement, 3 chambres, bureau, salle bains, wc, débarras, menuiseries bois simple-vitrage, chauffage fioul, assainissement individuel, jardin, cave extérieure de 25 m², i.Foncier 1200 €uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 885526.

À vendre 31800 labarthe-inard à venir visiter sans tarder ! Charmante maison en pierre à rénover entièrement, pleine de potentiel. Située sur une parcelle clôturée de 1 140 m², sans vis-à-vis, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salle à manger, et à l'étage de deux chambres. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien à petit budget, mais au grand potentiel ! Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Vous aimez la vie de village, les voisins qui vous disent bonjour le matin ? Alors bienvenue à Labarthe-inard en plein cœur du bourg, dans une maison pleine de charme et de potentiel ? Sur environ 110 m² habitables, cette maison sur deux niveaux plus combles vous propose : ? Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine et une entrée accueillante et un WC séparé. ? À l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC. Au 2ème étage une chambre supplémentaire avec salle de jeu attenante. Et pour les beaux jours ? Juste en face, de l'autre côté de la rue, un petit terrain privatif vous attend — parfait pour un barbecue, un potager ou simplement pour respirer au vert ? Quelques rafraîchissements à prévoir pour le confort thermique et une touche de peinture pour moderniser, mais l'essentiel est là : un lieu sain, spacieux et chaleureux à petit prix ? 82 000 € – un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent poser leurs valises sans se ruiner ! ? Centre de Labarthe-Inard ? 110 m² – 3 chambres + 1 sous combles – 2 WC ? Petit terrain en face de la maison ? Maison habitable rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

31360 à beauchalot : terrain constructible de 2052 m² ce superbe terrain située au calme d'une superficie de 2052 m² sans vis a vis, va vous séduire à coup sur ! Non viabilisé et sans réglementation d'emprise au sol. G1 en cours. Ne tardez plus a le visiter ! Votre conseiller homekare : camille enjalbert agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Cette maison de 1895, entièrement rénovée, offre 180 ? m² habitables sur un terrain de 6 ? 000 ? m² entièrement clôturé et arboré. L'entrée principale se situe à l'avant, mais c'est à l'arrière que la maison révèle tout son charme et son intimité. La grande pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse couverte donnant sur le jardin, le potager, le parc pour poulailler et un petit bâtiment indépendant. Un grand portail permet d'accéder facilement au garage, garantissant un usage pratique et sécurisé. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle de douche, et offre la possibilité d'ajouter une autre chambre à la place du bureau actuel, une cuisine professionnelle complète l'ensemble. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires et un grenier aménageable offrent un potentiel conséquent. Confort et praticité sont au rendez-vous ?: chauffage central + production eau chaude avec chaudière au gaz propane citerne + cumulus électrique, poêle à granulés et poêle à bois, deux climatisations réversibles (rez-de-chaussée et étage), menuiseries aluminium double vitrage et isolation performante. Les dépendances sont impeccables et prêtes à accueillir divers usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Venez découvrir cette maison des années 70, proche des commodités, comprenant une piéce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine renovée ainsi que 3 chambres et un bureau. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaire. Un terrain d'environ 1000 m²et une grande dépendance compléte cet enesmble. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

À vendre : 31800 labarthe inard nous vous invitons à découvrir cette maison de standing, composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de trois chambres spacieuses, d'une grande salle d'eau et d'un poêle à bois. La climatisation est installée pour un confort optimal. L'extérieur offre un terrain de plus de 2000 m², comprenant une cour de stationnement, une piscine et une dépendance équipée d'une cuisine, d'un wc et d'une cheminée, idéale pour recevoir vos invités. Un bien à découvrir sans attendre ! Que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ! Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

! Exceptionnel capifrance ! À labarthe-inard, beaucoup de charme pour cette maison de 120 m² sur 3 niveaux, comprenant : rdc : entrée, salon-séjour de 28 m², cuisine, wc, etage1 : dégagement, 3 chambres de 13 à 17 m², salle d'eau, etage2 : 2 chambres en enfilade, débarras, menuiseries pvc double vitrage, chaudière electrique, assainissement individuel, cave, à 50m jardin non-attenant de 90 m², i.Foncier 1000 €uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 930353.

À vendre : 31800 labarthe inard nous vous invitons à découvrir cette maison de standing, composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de trois chambres spacieuses, d'une grande salle d'eau et d'un poêle à bois. La climatisation est installée pour un confort optimal. L'extérieur offre un terrain de plus de 2000 m², comprenant une cour de stationnement, une piscine et une dépendance équipée d'une cuisine, d'un wc et d'une cheminée, idéale pour recevoir vos invités. Un bien à découvrir sans attendre ! Que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

! Exceptionnel capifrance ! À beauchalot, au coeur du village et proche des commodités, ancien relais de 300 m² sur 2 niveaux, comprenant : rdc : hall d'entrée, salon-séjour de 100 m² avec cheminée, cuisine, annexes, wc, etage : dégagement, 7 chambres de 12 à 20 m² avec sanitaires, salle de bains et wc sur palier, balcon, menuiseries alu-pvc avec antivol au rdc et double-vitrage, chauffage au gaz, electrique dans les chambres, jardin de 80 m², assainissement individuel à remettre aux normes, i.Foncier 1400 €uros, travaux de rénovation à prévoir, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande. ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 878905.

Située dans un quartier calme de la commune de Beauchalot, cette maison de 100 m² habitables offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. La maison est en cours de rénovation – une belle opportunité pour les bricoleurs, investisseurs ou familles cherchant un bien à personnaliser. Elle se compose : d'un rez-de-chaussée à aménager selon vos envies (possibilité de créer un salon, une cuisine ouverte, etc.) de 3 chambres à l'étage d'un jardin plat et agréable de 490 m², idéal pour profiter des beaux jours Les travaux ont déjà été partiellement réalisés, mais un budget travaux est à prévoir pour la finalisation ainsi que pour la rénovation du garage. Proche de toutes commodités, à quelques minutes de Saint-Gaudens, accès rapide à l'A64. Gros potentiel – environnement paisible – maison évolutive selon vos projets Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 435 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 06 11 41 35 71, E-mail : edith.carcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036.

À vendre en exclusivité 31260 à montespan : maison t5 de plain pied de 123 m² avec jardin de 2 511 m² cette maison individuelle de 2008 située dans un environnement calme et paisible ce compose d'une entrée avec un wc indépendant, d'un cellier / buanderie, d'une pièce de vie spacieuse baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres dont une chambre parentale avec un grand dressing ainsi que d'une salle de bain avec un meuble double vasque. L'extérieur ce compose d'un vaste jardin arboré et partiellement clos. Un petit chalet d'environ 20 m² vient compléter le tout, pouvant vous offrir de nombreuses opportunités. Ne manquez pas cette opportunité de trouver la maison parfaite pour vous, ne tardez pas à la visiter ! Votre conseiller homekare : camille enjalbert agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad France - Karine Colin (07 68 01 20 94) vous propose : Charme et Potentiel pour cette Maison à Rénover avec jardin et Garage à Beauchalot Cette maison offre un grand potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets de vie authentiques. Située à Beauchalot, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de 100 m² environ saura vous séduire par son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon ainsi qu'une grande pièce à finir de rénover qui pourra devenir votre future cuisine. L'étage est composé de trois chambres à aménager selon vos besoins et de possibilités d'aménagement supplémentaires. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur convivial et agréable. Le garage offre un toit terrasse ce qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Même si des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, elle offre de belles perspectives et regorge de potentiel pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille. N'attendez plus pour visiter et laissez vous séduire par ce beau projet de vie à Beauchalot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Colin EI (ID 48736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Terrain à bâtir de 641 m² avec vue sur le Cagire. BEAUCHALOT 31360, superbe terrain non viabilisé de 641 m², plat, entièrement clôturé et offrant une magnifique vue sur le Cagire. Situé au village, ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités tout en étant dans un cadre calme et agréable. Surface : 641 m² Terrain plat et clôturé Vue dégagée sur le Cagire Centre du village Certificat d’urbanisme (CU) obtenu Étude de sol (G1) réalisée Excellente situation géographique Idéal pour la construction de votre future maison Accès facile. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un terrain rare dans un cadre prisé. Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans un charmant petit village situé entre Saint-Martory et Aurignac, vous trouverez cette grande villa de 162 m² de plain pied, sur un terrain de 4571 m² entièrement clôturé. Cinq petites dépendances d'environ 20 m² chacune, viennent compléter cet ensemble. La maison présente de beaux volumes avec un séjour / cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 156 m². Un total de 6 chambres permet aux familles nombreuses d'avoir chacun son intimité. Deux salles de bain avec toilettes complètent la partie habitable. Construite en 2019 et répondant au normes RT 2012, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec système d'aérothermie, apportant chaleur l'hiver et rafraichissement en période de forte chaleur. Une ballon d'eau chaude thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Des panneaux solaires permettent une faible consommation d'électricité. Avec une belle exposition plein Sud, vous pourrait poursuivre des travaux d'embellissements des extérieurs, le terrain se trouvant en zone constructible, vous avez la possibilité de créer également une piscine. À voir rapidement !

Iad France - Hugo Didier vous propose : Terrain Constructible à Landorthe – À Saisir Découvrez ce terrain à bâtir situé à Landorthe, idéal pour réaliser votre projet immobilier. D'une superficie généreuse, ce terrain est parfait pour accueillir la construction d'une maison fonctionnelle. Il est situé dans un environnement calme et agréable, face aux Pyrénées, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les raccordements aux réseaux (électricité, eau potable) sont déjà en place, ce qui facilite le démarrage de votre projet. Ce terrain offre une grande liberté pour personnaliser votre future habitation. Sa localisation pratique, proche des commerces et des axes de transport, en fait un choix judicieux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec une belle pièce de vie et trois chambres. Le jardin est entièrement clôturé et plat. Vous êtes à proximité de tous les services. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Rare sur le secteur, cette maison à ossature bois propose un cadre de vie tourné vers l'extérieur avec une vue imprenable sur les Pyrénées. espaces de vie confortables, lumière, une performance énergétique qui permet des économmies de chauffage. Située proche de St Martory avec accès A64 à 10 minutes. à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à la sortie de ST Martory dans le quartier de l'Escalère qui longe la garonne vers Arnaud Guilhem, Le joli terrain de 2600 m²est arboré et bien entretenu ce qui offre un cadre de vie agréable et privilégié. 2 grands garages de 39 et 36 m² (dont un carrelé) offrent des espaces supplémentaires pour se garer mais également pour bricoler, ranger, stocker etc. 2 systèmes de chauffage actuellement : une chaudière gaz et une pompe à chaleur pour clim réversible. La maison est située au millieu du terrain donc loin de la route et sans vis à vis - Elle a été tres bien entretenue offre de beaux volumes pour une résidence familiale avec ses 207 m² qui se répartissent sur 2 niveaux : Une très grande entrée dessert d'une part un T3 au rez de chaussée (1 chambre 1 bureau 1 cuisine 1 salle debain 1 WC) et le très bel escalier massif permet d'accéder à l'étage qui offre 3 belles chambre / 1 salle de bain / 1 WC / 1 grande cuisine séparée et un vaste salon de 45 m². Les gros atouts de cette maison sont : l'emplacement au calme / le grand terrain / les parquets, portes, placards (nombreux), l'escalier. en massif de qualité (réalisés par artisan menuisier) / La clim / la grande surface habitable qui offre au total 8 pièces et de multiples possibilités d'occupation et d'aménagement selon vos besoins et vos envies / les 2 garages / la possibilité de 2 logements A prévoir toutefois une remise au goût du jour par des travaux de rafraichissement / embellissement : revetements muraux, sanitaires - cuisine. tout est fonctionnel mais dâté. L'originalité : la cheminée traversante entre salon et cuisine qui permet de l'utiliser en barbecue Il s'agit d'un bien rare sur le secteur qui mérite vraiment une visite pour se rendre compte du potentiel. Contacter Valérie au 06 15 27 27 45 chez IMMOBILIER DU PALAIS.