Immeuble à vendre à Vulaines-sur-Seine (77870)

Iad france - christine flammen vous propose : bâtiment avec potentiel à vulaines-sur-seine avec vue seine. Immeuble comprenant deux appartements. L'un de de type f1 en rez de chaussée et l'autre de type f4 en étage. Local commun en sus. Proche gare pour paris et toutes commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine flammen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 531232718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis. Un local commercial de 300 m² situé centre commercial de la butte montceau. Actuellement loué en tabac, bar, brasserie, dont le bail (3,6, 9 ans) a été récemment renouvelé. Le local est reparti sur 237 m², dont 200 m² pour la salle. Il comprend également un appartement de 62 m² loué et vendu avec. 31 429 euros / an de loyer.

Seine & Loing Immobilier vous propose cet immeuble en exclusivité ! Situé en plein cœur de Champagne-sur-Seine, dans la rue des commerces et à proximité immédiate de la gare, découvrez cet immeuble de caractère (sous le statut de la monopropriété) offrant de multiples possibilités d'exploitation. Il se compose d'une maison avec cour privative, d'un appartement avec jardin, d'un appartement de type F3 et d'un local commercial. 1. Maison avec cour privative 85 m² Rez-de-chaussée : entrée avec toilettes, cuisine aménagée, pièce de vie 1er étage : couloir desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Actuellement louée. 2. Appartement F1 bis avec jardin et terrasse. Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. Une petite chambre. Salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué 3. Appartement F3 avec accès privatif RDC : entrée privative 1er étage : palier avec véranda. 2e étage : pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains avec toilettes. Libre d'occupation 4. Local commercial Deux pièces et toilette. Actuellement loué Points forts : Immeuble sous statut de la monopropriété, offrant une gestion simplifiée. Nombreuses possibilités : location, investissement, habitation mixte. Emplacement recherché et commodités à proximité. Rendement locatif annuel actuel : 21840€ Ce bien est présenté par Romain BOITON Seine & Loing Immobilier by eXp 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2532€ ~ 3427€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Romain BOITON - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 984 897 603.

Iad france - cindy le rasle vous propose : située au coeur de fontainebleau, dans le quartier provenceaux, venez découvrir cette maison de ville de 127 m² au charme certain. Un réagencement des espaces vous permettrait de profiter d’une entrée, d’une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie, de deux wc et d’un grenier, par exemple. Une grande cave est également présente. Les commerces, établissements scolaires, parcs et transports en commun sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy le rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - didier novack vous propose : immeuble de rapport au coeur de fontainebleau composé de trois lots vendu loué. -rdc + 1er étage surface commerciale d'une surface de 41 m² -2ème étage un studio d'une surface de 21.90 m². Dpe : f -3ème étage un studio d'une surface de 21 m² : dpe g ce bâtiment de 3 étages nécessite quelques rénovations. Idéalement situé dans le centre de fontainebleau, à 80m du château et à proximité des commerces, des transports et des commodités, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location saisonnière et touristique. Revenu locatif 26000€ annuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 465 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier novack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 950830703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes de Fontainebleau, aux portes de Moret-sur-Loing : cet immeuble mixte des années 60 est composé d'un grand espace à RDC de 320 m² et à l'étage de 105 m², d'un loft sur 2 niveaux de 160 m² (séjour- cuisine ouverte- 4 chambres - buanderie- salles de bains wc). Des surfaces supplémentaires de 172 m² sont encore aménageables. De nombreuses projets sont envisageables : galerie d'art, ateliers, résidence d'artistes, centre de formation, boutique multi-services, cabinet médical. Cave de 164 m² environ. Les atouts : Réhabilitation datant de 2014 (chaudière 2016 - toiture refaite en 2022 - double vitrage - électricité aux normes) De vastes espaces lumineux Proche commerces - grand parking gratuit à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 588394 ).

Immeuble à fort potentiel – usage mixte (commercial et / ou habitation) situé dans un secteur attractif, cet immeuble polyvalent offre de vastes espaces modulables, idéals pour un projet professionnel, artisanal ou résidentiel. Rez-de-chaussée (197,3 m² au total) 189,6 m² d'ateliers lumineux et fonctionnels une cuisine équipée une salle d'eau avec wc 2 bureaux indépendants 1er étage (178,3 m² au total) un grand bureau de 97,8 m² 5 pièces aux volumes généreux une réserve pratique annexes atelier / garage de 53 m² 6 places de parking privatives cave de 12 m² exemples d'usages possibles : cabinet médical ou paramédical (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, etc.) cabinet d'architectes, bureaux d'études ou professions libérales galerie d'art, showroom ou espace d'exposition ateliers artisanaux, activités de création ou de production garage automobile ou atelier technique aménagement en logements ou en coliving atouts supplémentaires : taxe foncière attractive : 1 711 € seulement espaces vastes et facilement modulables fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou professions indépendantes pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine ledant 06 23 19 40 45 prix ttc et honoraires à charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine ledant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 750 188 369 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33669) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Frédéric Jarry vous propose : Sur une parcelle de 1347 m² ensemble immobilier comprenant : - Un bâtiment principal sur 2 étages composé de : • 5 appartements de 400 m² au total (1 appartement 83 m² 4 pièces, 1 appartement 78 m² 4 pièces, 1 appartement 103 m² 4 pièces, 1 appartement 85 m² 3 pièces, 1 appartement 50 m² 3 pièces) • surfaces brutes de plus de 450 m² à exploiter (possibilité d’aménager des logements) • Un garage de 91 m² en rez de jardin. - Un bâtiment annexe de 117 m² à l’état brut (possibilité d’aménagement) - Places de stationnement et local technique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Petit vous propose : Maison d'architecte des années 60 de 228 m² environ divisée actuellement en 2 logements distincts de 78 m² en RDC (partie gauche) et 150 m² répartis sur 3 niveaux (partie droite). Maison édifiée sur une grande parcelle de 1051 m² située sur l'avenue de Meaux à Melun, à quelques minutes du centre ville. Une surface amplement suffisante devant pour le stationnement (côté rue) et à l'arrière un joli jardin arboré et paisible et clos. Possibilité de diviser l'appartement de 150 m² en 3 logements plutôt simplement. Produit évolutif, pour investissement locatif ou alors en résidence principale en alliant une partie locative. Une opération de marchand de biens est aussi envisageable. Sinon, possible aussi de raser l'existant pour y mettre un petit immeuble collectif en respectant les règles d'urbanisme. Venez vers moi avec plaisir afin d'échanger sur ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité exceptionnelle acquérir un immeuble situés au cœur de Melun, une ville dynamique et en pleine expansion (Tzen prévu). Cet immeubles entretenu, se distinguent par sa jolie boutique d'onglerie au rez de chaussée. Il est idéalement situés dans une rue commerçante ou prochainement le T Zen devrait passer, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour vos locataires avec une grande visibilité sur la boutique. Caractéristiques de l'immeuble : - Surface totale : 206 m² - Nombre d'appartements : 4 Logements + 1 boutique - Types d'appartements : petites surfaces (parfait pour étudiants) - État général : Rénovations récentes, entretenu. - Équipements : Caves, espace poubelles, courette. - Proximité : Écoles, commerces, transports en commun, parcs. Points forts : - Emplacement privilégié au centre de Melun - Fort potentiel de rendement locatif - Boutique refaite à neuf au rez de chaussé - Bien entretenus N'hésitez pas à me contacter : Pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Immeuble mitoyen à rénover – Hyper potentiel – Melun (à 5 min à pied de l avare de Melun, 24 min de Paris Gare de Lyon) Opportunité d’investissement rare à Melun ! Immeuble mitoyen en pleine propriété à rafraîchir / rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux. - Surface au sol : environ 77 m² - Configuration potentielle : hauteur sous plafond jusqu’à 3 niveaux habitables (surface totale à créer de 210 m² environ) - Localisation : quartier dynamique de Melun, à environ 200m des bords de Seine, et à 5 min à pied de la gare de Melun et à 24 min en train de Paris Gare de Lyon - Façade : largeur sur rue, pignon, mitoyen des deux côtés Points forts - Fort potentiel de création : idéal pour 1 à 3 appartements (un par niveau), maison de ville, bureaux, atelier, coliving ou mixte (sous réserve d’autorisations) - Emplacement pratique proche transports, commerces et services - Belle façade permettant une mise en valeur après rénovation - Possibilité d’optimiser la surface utile et la luminosité - Une cave voûtée de 20 m² complète le bien Travaux à prévoir - Rénovation complète intérieure (réseaux, second OEuvre, finitions) selon votre programme - Mise aux normes et démarches administratives éventuelles (urbanisme, copro le cas échéant, changement d’usage si nécessaire) - Étude technique recommandée (structure, électricité) Profil d’acquéreur - Investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant un projet à forte valeur ajoutée, modulable et personnalisable Informations complémentaires - Aides / Financements à explorer (selon éligibilité : rénovation énergétique, etc.) - Diagnostics et informations juridiques communiqués avant la signature Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7j / 7 pour vous renseigner Un bien à vendre : j’estime gratuitement votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre — ensemble immobilier à varennes-sur-seine varennes-sur-seine 77130. Accessibilité : ligne r, gare de montereau. Ensemble immobilier en monopropriété à usage d'habitation, édifié sur une parcelle de 1 347 m². Ce bien est composé d'un bâtiment principal avec : au rdc 1 appartement t3 de 50 m² loi carrez (dpe f 332 kwh / b 10 kg co²) 1 appartement t3 de 85,20 m² loi carrez (dpe e 256 kwh / b 8 kg co²) et d'un plateau brut de 159 m² au sol, avec des combles de 230 m² au sol, offrant la possibilité d'aménagement d'appartements et d'espaces mixtes. Au 1er étage 1 appartement t4 de 77,95 m² loi carrez (dpe d 144 kwh / d 30 kg co²) 1 appartement t4 de 83,95 m² loi carrez (dpe d 204 kwh / b 6 kg co²) 2ème étage 1 appartement t4 de 103,10 m² loi carrez (dpe f 346 kwh / e 65 kg co²) et un garage et quatre caves. Le tout très lumineux, en bon état général et au calme. Sur la parcelle un bâtiment annexe de 114 m² au sol, à l'état brut, complète cet ensemble, avec la possibilité d'aménagement en maison, bureau. Et trois emplacements de parking couverts. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé en plein cœur de la ville basse de montereau-fault-yonne, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès rapide à la gare montereau vers paris gare de lyon, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du supermarché et de l'hôpital. L'immeuble est vendu dans son intégralité et comprend 7 appartements du f2 au f3, des caves, une cour intérieure et des dépendances, chaque appartement disposant de compteurs edf et eau individuels. Rdc : f2 de 51 m² dpe e; f3 de 57 m² dpe f 1er étage : grand f3 de 69 m² avec terrasse dpe e; f3 de 37 m² 50 m² au sol dpe d 2ème étage : grand f3 de 68 m² dpe f dernier étage : f2 de 16 m² 22 m² au sol dpe f; f2 de 19 m² 25 m² au sol dpe f tous les appartements sont vendus loués avec garantie visale, offrant une sécurité optimale pour le paiement des loyers. La gestion locative a été assurée de manière rigoureuse par les propriétaires, avec des dossiers complets et suivis. Revenu locatif annuel 62 232 € assurance annuelle 1 500 € très bonne rentabilité, idéale pour un investissement clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 722 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire antoine, tél. : 06 33 15 39 77, e-mail : claire.antoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 889207494.

Iad france - alexandre baroukh vous propose : opportunité rare à montereau-fault-yonne à deux pas du centre-ville, découvrez un ensemble immobilier de rapport exceptionnel, implanté sur une parcelle de 1 151 m² en monopropriété, organisé autour d’une grande cour centrale et complété par un jardin à l’arrière. Bâtiment principal - composé de 7 logements meublés (1 studio, 5 f2,1 f3) - entièrement rénové en 2021 (les photos sont réellement prises dans les appartements) - tous les appartements sont loués sans discontinuer depuis 2021, avec des locataires sérieux, couverts par un cautionnement visale - revenus locatifs annuels : 55 368 e hors charges (57 888 e charges incluses) 2 grandes granges de 200 m² chacune environ - plans réalisés par architecte pour la transformation en 2 maisons de colocation, totalisant 12 suites avec jardin - projet déjà étudié et validé sur le plan de la demande locative - potentiel locatif estimé : 76 320 e par an charges incluses stationnements - 12 places extérieures libres, prêtes à être exploitées (potentiel locatif : 4 320 e par an hors charges) - 4 places supplémentaires prévues dans l’une des granges, intégrées dans les projections de rentabilité emplacement stratégique - à seulement 2,5 km de la gare de montereau, desservie par des bus à proximité - paris gare de lyon accessible en 1 heure en train - proximité immédiate des commerces, services, et d’un pôle éducatif complet (de la maternelle au supérieur), générant une forte demande étudiante revenu global potentiel supérieur à 138 000 e par an ce bien représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, offrant un fort rendement et une excellente stabilité locative. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Une telle opportunité est rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - abdelhakim benaï vous propose : immeuble de rapport à montereau-fault-yonne. 470 000€ située à quelques minutes à pied de la gare, dans un cartier calme de la ville basse, cette immeuble est composée de 6 appartement sur 2 étages. R + 2 dans : - 4 appartements de type f2. - 2 appartements de type f3. Cette immeuble dispose aussi : - un grand garage. - un terrain clos et constructible d'environ 500 m². - une cave. Pour plus d'informatios et visite, contactez votre conseiller immobilier iad france kamel benai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m abdelhakim benaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 904952736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.