Vente immeuble 448 m² Villeneuve-l'Archevêque (89190)

Vente Immeuble 448 m²

Iad France - David Damour vous propose : Immeuble rénové – 8 lots – 8,46% de rentabilité brute – Villeneuve l’Archevêque (89190) > À 1h30 de Paris, au centre de Villeneuve l’Archevêque, découvrez cet immeuble de 448 m² Carrez entièrement rénové, toiture et charpente neuves, prêt à générer des revenus dès l’achat. Composition : - 7 appartements rénovés - 1 local commercial en emplacement stratégique Chiffres clés : Loyers annuels HC : 48 120€ Rentabilité brute : 8,46% Taxe foncière : 2 937€ Compteurs d’eau et d’électricité individualisés Atouts pour investisseurs : - Aucun gros travaux à prévoir - Chauffage électrique individuel - Hors copropriété – pas de charges communes - Exposition Ouest-Est pour une belle luminosité Un investissement rentable et sécurisé, rare sur le marché, idéal pour diversifier ou lancer un portefeuille immobilier locatif. Envoi d'un dossier avec détails sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 448 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr