Vente immeuble 161 m² Villemur-sur-Tarn (31340)

Vous cherchez une opportunité rare de conjuguer rentabilité, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale, venez découvrir cet immeuble en briques toulousaines (image non contractuelle) situé en plein coeur de Fronton. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 106 m² libre de toute activité. Sur les deux niveaux supérieurs, deux plateaux de 113 m² chacun permettant de créer jusqu'à 4 appartements. Un accès indépendant est à créer pour desservir les étages. Des travaux sont à prévoir en particulier sur le deuxième étage. Rentabilité brute potentielle : 4200 euros par mois. Le bien bénéficie du dispositif fiscal de Normandie. Frédérique CORTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Immeuble en plein centre-ville de fronton (31620), composé de 3 lots : - local commercial, de 37 m², au rez-de-chaussée : comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle de bains avec wc et une chambre. Actuellement loué 490 € par mois (hors charges). Changement de destination possible en habitation pour un appartement de type t2. - appartement de type studio, de 22 m², au premier étage composé d'une pièce pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et un placard. Loué 320 € par mois (hors charges). - appartement de type t2, de 32 m², au premier étage en duplex deux pièces, composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, et au deuxième étage d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un comble. Disponible, loyer après travaux de rafraîchissement 600 € par mois (hors charges). Cet immeuble est une rare opportunité au coeur de fronton. À visiter rapidement en prenant rendez-vous avec l'agence guy hoquet fronton. Olivier astruc (ei) agent commercial - numéro rsac : -.