Vente immeuble 520 m² Villefranche-de-Lauragais (31290)

Immeuble bourgeois plein centre

Situé en plein centre Villefranche-de-Lauragais (31290), cet immeuble spacieux de 520 m² offre un cadre propice à la vie urbaine. La commune dynamique, présente un mélange harmonieux entre modernité et traditions, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts invitant à la détente. De par sa localisation stratégique, Villefranche-de-Lauragais permet un accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet immeuble de caractère se distingue par ses 520 m² de surface habitable, abritant une surface commerciale d'environ 230 m² et trois appartements déjà loués. Le bien se compose, outre la grande surface commerciale, de deux T1 d'environ 53 m² chacun, d'un T2 de 60 m², d'un T2 de 66 m² et d'un T2 bis de 58 m², offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité intéressante, cette propriété allie à la fois rentabilité locative et diversité des espaces, garantissant un investissement judicieux dans un secteur en plein essor. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Jardin
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Fuel

Superficies

• Surface habitable : 520 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr