Vente immeuble 112 m² Vannes (56000)

Immeuble 30 min de Vannes 15 min de Locminé 22 min de Pontivy

Secteur à une trentaine de min de vannes, 22 min de pontivy 15 min de locminé et à 2 min de tous les commerces et services, centre bourg pour cet immeuble d'environ 112 m² sur une parcelle d'environ 340 m² avec jardin clôturé. Ce bien comporte deux t2 l'un de 48 m² et l'autre de 63 m² et d'un grenier pouvant être transformé en t2 d'environ 30 m². L'un est loué 380 euros avec balcon et l'autre 450 euros avec jardin. Rentabilité estimée de 6,5% minimum avec 60k euros de travaux pour le 3éme appartement et un revenu de 13984 euros / an. Prix 145 800 euros honoraires d'agence inclus dont 8% à la charge de l'acquéreur, soit 135000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez antony porteboeuf, au 06 17 62 77 68 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de antony porteboeuf agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : poa405666- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3590 euros indexées sur les années 2021 / 2022 / 2023 (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Jardin

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres

Superficies

• Surface habitable : 112 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 2