Immeuble à vendre à Utelle (06450)

Immeuble + terrain constructible A deux pas du centre ville de Saint Martin du var, dans un secteur en plaine expansion, venez découvrir cette immeuble élevé de 3 niveaux sur cave et garage, d'environ 210 m², avec trois plateaux, avec la possibilité de les aménagés en trois appartements indépendants de 3 pièces, ou plus si volonté de diviser en studio. Cet immeuble se trouve sur une Parcelle de 3793 m² constructible, possibilité de mettre en place des divisions parcellaires. Cette propriété a une exposition idéale, et se trouve dans la proximité directe du centre ville (50m). Beaucoup de possibilité d'aménagement s'offre a vous, pour ce produit unique dans Saint Martin du Var. À voir Vite.

Une EXCLUSIVITÉ AM CONCEPT présentée par Montalto Nicolas Je vous propose ce magnifique projet d'investissement : un immeuble complet situé sur Contes, comprenant 5 lots distincts, déjà équipés de compteurs d'eau et de compteurs Enedis. Aucun État Descriptif de Division n'a été réalisé à ce jour, offrant la possibilité de le mettre en place au moment de la vente. Un des lots pourra également être séparé lors de l'établissement de l'EDD si nécessaire. Ce bien s'adresse idéalement à des investisseurs ou à des marchands de biens recherchant un projet avec un fort potentiel d'optimisation. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le DPE, soit en installant des climatisations et des cumulus individuels, soit en remplaçant la chaudière existante. Le changement de certaines fenêtres contribuera également à l'amélioration des performances énergétiques. Les 4 lots occupés génèrent aujourd'hui environ 3 300 euros hors charges + 790 euros de charges. Deux lots sont actuellement vacants. Composition de l'immeuble : Sous-sol : 4 Places de parking 4 caves Rez-de-chaussée : Un local professionnel de 60 m² (vacant)(Divisible) Un local professionnel de 31 m² (occupé) Un studio de 29 m² (vacant) Premier étage : Un appartement 3 pièces de 63 m² (occupé) Un appartement 3 pièces de 63 m² (occupé) Dernier étage : Un appartement 4 pièces de 98 m² (occupé) L'ensemble est vendu loué, à l'exception du studio et du local professionnel de 60 m², actuellement vacants. 1.

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Hôtel-Restaurant à Réhabiliter, Site Exceptionnel à La Colmiane Situé au cOEur d’un environnement naturel remarquable, à La Colmiane, station prisée pour ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée, cet hôtel-restaurant offre un fort potentiel de développement touristique. D’une surface totale d’environ 1 963 m², le bâtiment se compose de : 30 chambres avec salle d’eau ou salle de bains, Une grande salle de réception, Un bar, Une vaste cuisine professionnelle de plus de 80 m², Une terrasse agréable, Un espace discothèque. L’ensemble du bâtiment est à réhabiliter, avec une possibilité d’exploitation exclusive en hôtel de tourisme. Une belle opportunité pour les investisseurs ou professionnels du secteur souhaitant redonner vie à un lieu unique au cOEur des montagnes. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien rare au fort potentiel et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.