Vente immeuble 69 m² Toulouse (31200)

Venez découvrir dans le secteur Croix de Pierre, cet ensemble immobilier de 142 m² composé d'un type 2 et d'un type 4 et d un sous-sol de 70 m². cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Elle se configure, Au rez-de-chaussée d'un T2 indépendant de 46 m², donnant directement sur le jardin avec la possibilité d'aménager un véritable rez-de-jardin autonome (location, profession libérale, logement indépendant…). À l'étage, vous trouverez un spacieux T4 de 91 m², lumineux, avec balcon, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet de 69 m² avec 2,50 m de hauteur sous plafond : Ancien atelier, très sain, idéal stockage, salle de sport, atelier ou futur aménagement. Très grand box fermé permettant d'accueillir un camion, avec espace buanderie à l'arrière facilement aménageable. le tout situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6124.

CANALETS / Chemin des Etroits : Ensemble immobilier R + 1 d'env. 110,12 m² carrez datant de 1925 composé de trois appartements. Au rez-de-chaussée, deux appartements de Type 2 de 39,62 m² et 45,48 m² comprenant tous deux un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau WC. Au 1er étage, un appartement de type 1 bis de 25,02 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau et WC. Un garage et deux cours intérieures pouvant accueillir des voitures ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Idéal investisseurs, loyers annuels 16.728 € / an. Agence PATRIM 05 61 99 08 08. Le prix du bien net vendeur est de 268 000,00 euros plus 4,48% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 280 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 20 04 69 59 ? Bonne rentabilité ? Loyers : 1493 € hc / mois ? Description du bien idéal investisseurs ! Située dans le secteur recherché d'en jacca, à deux pas de l'accès toulouse et des commerces du perget, découvrez cette maison monopropriété (pas de charges) entièrement divisée en 2 appartements t3 de 73 m² chacun. Chaque appartement comprend : un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Les logements disposent d'une entrée commune, d'un jardin partagé, de places de parking et de 3 caves. Le tout est actuellement loué 1493 € hors charges / mois, offrant une bonne rentabilité nette. ? Caractéristiques générales surface totale : 146 m² année de construction : 1970 chauffage : individuel gaz ? Radiateurs fenêtres : pvc double vitrage volets : pliants jardin : oui étage : maison sur 1 niveau dpe : e (315 kwh / m² / an) ges : e (69 kg co ?/ m² / an) taxe foncière : 2 484 € pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 20 04 69 59 thibault moulinneuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 527595268 - toulouse.