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immeuble pièces 404 m2 à vendre à Torcé-Viviers-en-Charnie (53270)

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Vente immeuble 404 m² Torcé-Viviers-en-Charnie (53270)

737 600 €

Immeuble Torcé-Viviers-en-Charnie (53270)

Investissement immobilier locatif à 40km du Mans Un immeuble entièrement rénové, clé en main, générant des revenus locatifs stables et sécurisés. Atouts majeurs : Immeuble entièrement rénové en 2023 et 2024 : Toiture, planchers porteurs, façades, menuiseries, isolation, électricité, plomberie, chauffage, revêtements de sols, escaliers. Travaux réalisés par des artisans qualifiés, aux normes actuelles et avec des matériaux de qualité. Pas de travaux à prévoir : investissement immobilier sans dépenses imprévues. 14 logements meublés et équipés : Occupation immédiate par les locataires, sans perte de loyers. Mobilier et équipements neufs et de qualité, pour un confort optimal des occupants. Charges locatives incluant électricité, chauffage, eau, internet et ménage des communs : gestion locative simplifiée. Rentabilité locative attractive : Loyers annuels nets de 50 400 €. Charges locatives fixes pour les locataires : pas de surprise et gestion locative sereine. DPE C : éligibilité à la loi Pinel (à vérifier selon conditions). Localisation idéale : Situé en centre-bourg, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports. ). Demande locative forte dans le secteur. Gestion locative simplifiée : Locataires en place, pas de vacance locative à gérer. Charges locatives incluant de nombreuses prestations. Chiffres clés : Loyers annuels net : 50 400 € Loyers annuel encaisser avec charges : 68220 € Taxe foncière estimée en 2025 : 2 800 € Détail des charges locatives sur demande Détails du bien Surface : 404 m² Emplacement : Torcé-Viviers-en-Charnie Type de bien : Immeuble Brik, la plateforme tout en un pour les propriétaires immobiliers.