Immeuble à vendre à Tigy (45510)

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose À vendre, ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation, d'une surface totale construite de 300 m² plus un terrain constructible de 300 m² également. Au rez-de-chaussée, il comprend un magasin, un laboratoire, un WC, un vestiaire, une salle de réception, ainsi que deux dépendances : un laboratoire et un fumoir. À l'étage, une chambre et une salle d'eau. Idéalement situé, ce bien offre un fort potentiel pour un usage mixte, à découvrir sans tarder ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5353. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 259 € et 9 000 € par an.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose Vente Immeuble d'investissement Immobilier à rentabilité financière Commerce et d'habitation + terrain constructible. Immeuble existant en très bonne état, couverture neuve en partie. Sur un terrain de 639 m², loué en partie à 1200 € / mois par un fonds de commerce avec un appartement T2. Le tout sur un terrain divisible pour une construction d'un petit immeuble possible en plein centre d'une petite ville à 30 mm ORLEANS. L'ensemble comprenant : au rez-de-chaussée : un magasin, un laboratoire, un WC, un vestiaire, une salle de réception, dépendance n° 1 : un laboratoire, dépendance n° 4 : un fumoir, à l'étage : une chambre et une salle d'eau. Rentabilité à 6,69 %. Loyer 24 000 € / ans, foncier 1000 € / ans payé par le fonds de commerce en charge 0 €, immeuble en pleine propriété. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5030. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Sully-sur-Loire - Immeuble Rénové avec 4 appartements - Idéal Investissement Un opportunité rare se présente à vous avec ce bâtiment rénové de 177 m² situé à Sully-sur-Loire. Idéal pour investissement locatif, ce bien offre de multiples possibilités pour ceux en quête d'un projet immobilier. Ce bâtiment s'étend sur 2 niveaux et bénéficie d'une rénovation récente lui conférant un cachet unique. L'espace intérieur est actuellement aménagé en deux appartement F3 et deux studio totalement équipé (Salle de bain, wc, cuisine). Cet ensemble immobilier offre un confort optimal grâce à ses équipements de qualité tels la climatisation réversible. À l'extérieur, un charmant jardin complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente pour les locataires. Chaque appartement dispose d'une place de parking. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, des médecins, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment rénové avec jardin à Sully-sur-Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : À vendre avec iad France à Sully-sur-Loire, un immeuble 141 m² + cour – Centre-ville – Gros potentiel locatif – À rénover En plein centre historique de Sully-sur-Loire, dans une rue commerçante, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens. Caractéristiques : - 141 m² sur trois niveaux, 60 m² au rdc, 40 m² au premier étage et 40 m² au deuxième étage - Ancien local commercial avec vitrines - Cour intérieure privative - Compteurs non individualisés - Chaudière gaz et chauffe-eau pour l’ensemble Construction antérieure à 1948, poutres apparentes et fort charme de l’ancien Potentiel d’aménagement Possibilité de créer jusqu’à 4 logements (petits appartements de centre-ville), sous réserve travaux Alternative : local commercial au rez-de-chaussée 2 ou 3 logements aux étages Ou encore un grand logement duplex / triplex + local indépendant Prévoir : - création de systèmes de chauffage / eau chaude individuels - rénovation intégrale des cuisines et sanitaires - réaménagement du RDC (cloisonnement des vitrines si transformation en habitation) Un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : NOUVEAU ! Bien d'exception à Sully-Sur-Loire ! Située dans le cOEur historique de Sully-sur-Loire, cette magnifique propriété unique vous plonge dans l’histoire médiévale de la ville. Découvrez la tour majestueuse datant du XIIIe siècle, anciennement l’entrée officielle de la cité, un vestige exceptionnel du patrimoine local. Parfaitement préservée, elle se dresse fièrement et vous offre une immersion dans l’histoire. L'immeuble de 415 m² à usage mixte vous offre une opportunité rare pour développer une activité de café, hôtel et restaurant dans un environnement prisé, à proximité du célèbre Château de Sully-sur-Loire et des commerces locaux. Idéal pour un investisseur ou un exploitant du secteur hôtelier et restauration. Ce bien propose une prestation irréprochable. Caractéristiques de l’immeuble : * Sous-sol : Divisé en plusieurs compartiments, offrant un espace de stockage et des possibilités d’aménagement diverses. * Rez-de-chaussée (locataire en place ) : Salle de restauration ouverte sur la rue de la Porte de Sologne, avec une belle visibilité. Cuisine éclairée sur le boulevard, offrant un cadre fonctionnel pour la préparation des repas. Petite pièce et W. C. Hall d’accueil avec entrée indépendante. * Premier étage (hôtel en activité - service en place ) : Six chambres spacieuses, idéales pour une activité hôtelière. Un local de rangement et deux placards pour un aménagement optimisé. * Deuxième étage (hôtel en activité - service en place ) : Huit chambres supplémentaires. Un couloir desservant les chambres, un local de rangement et des W. C. * Grenier : Espace de stockage supplémentaire ou potentiel d’aménagement. * Parking : Parking public à l'avant Système de chauffage : Chauffage collectif au gaz. Localisé à proximité des principaux sites touristiques de la région, il attire une clientèle variée composée de touristes, de professionnels et de visiteurs d’affaires. Il bénéficie d’une belle surface et d’un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate déjà en activité ou des travaux d’aménagement pour maximiser son potentiel. Rentabilité attractive avec un chiffre d'affaires en constante progression. Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle situation ! Centre bourg de Sandillon, à quelques kilomètres du nouveau pont et à 20 minutes du centre ville d'Orléans. Idéal investisseur recherchant un bien sans travaux avec bon rendement locatif immédiat. Entièrement rénové. Belles prestations. Vendu loué. 4 logements pour une superficie totale de 206 m². 1 meublé et 3 nus. Chaque appartement dispose de places de parking, d'un extérieur privatif et d'une entrée indépendante. 1 box commun à tous les locataires et 2 box loués. Le tout sur une parcelle d'environ 752 m². Chaque partie privative est clôturée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du village, emplacement privilégié pour cet immeuble à rénover avec local commercial et appartement de type T4 avec courette. Grange, grenier et cave. Places de parking. Beaucoup de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques. gouv. fr.

Iad france - ludovic minier vous propose : saint-cyr-en-val – local commercial vendu loué opportunité idéale pour investisseurs ! - loyer actuel : 850 e / mois + 20 e de charges - bail commercial 3 / 6/9, actuellement dans sa deuxième période triennale - faibles charges – bonne rentabilité ? Investissement sécurisé avec locataire en place. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 563 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu guillet vous propose : ideal investisseur lot de 5 logements (t1) plus un local commercial de 75 m² 3 appartements et 2 studios annexes et une cave le tout sur un terrain de 1400 m² dont une partie constructible appartement entre 31 et 57 m² une annexe deja louée avec plusieurs hangars pour du rangement a venir visiter au plus vite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans cedex sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.