Vente immeuble 850 m² Terville (57180)

Local Commerciale + Penthouse en plein coeur de la zone du Li

C'est le genre de bien qu'on voit très rarement passer sur le secteur. On est ici sur un emplacement numéro 1, en plein coeur de la zone du Linkling, avec une visibilité incroyable et un fort passage. Que ce soit pour une activité commerciale, un projet mixte ou un investissement, le potentiel est énorme. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une superbe surface de vente d'environ 270 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées sécurisées et une verrière. L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût, avec des prestations modernes : climatisation réversible, éclairage performant, système de sécurité. rien n'a été laissé au hasard. À l'arrière, plus de 280 m² d'espaces complémentaires : réserves, ateliers, bureaux. le tout en parfait état. Vous avez également une cour intérieure avec accès à trois garages équipés de portes motorisées. Petit plus très intéressant : une entrée indépendante d'environ 40 m² qui permet plusieurs possibilités d'exploitation (bureau, accueil, activité secondaire. ). Et là, on monte d'un niveau. À l'étage, vous tombez sur un véritable appartement type penthouse de plus de 260 m². Un bien rare, avec : 3 chambres avec salles d'eau un bureau (ou 4ème chambre) une cuisine équipée indépendante plusieurs espaces de vie dont un grand salon avec cheminée Et surtout. 117 m² de terrasses au total. Un vrai luxe sur ce secteur. Niveau prestations : climatisation, aspiration centralisée, double vitrage. tout est déjà en place. 12 places de parking Visibilité maximale Aucun travaux à prévoir Clairement, c'est un bien qui peut convenir aussi bien à un professionnel, un investisseur ou quelqu'un qui veut allier activité et habitation dans un cadre haut de gamme. Surface totale : 850 m² DPE : EN COURS Une opportunité comme celle-ci, ça ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Parking
• Climatisation
• Cheminée

Pièces

• 7 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 850 m²

Environnement

• Quartier : TRES PROCHE

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr