Idéal investisseur, votre agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble situé sur la commune de Soultz, à deux pas du centre-ville. La bâtisse d'une superficie d'environ 214 m² sur 3 niveaux est constitué de la manière suivante : Au rez-de-chaussée un local commercial en duplex vacant qui était loué à 700 euros hors charges. Au 1 er étage un appartement de type studio d'une surface d'environ 32 m² vacant qui était loué 400 euros hors charges. Au dernier étage un appartement type F4 d'une superficie d'environ 78 m² vacant qui était loué 750 euros hors charges. Toiture et façade refaites, prévoir quelques travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 7298Immeuble de bureaux en R + 1 (sous la forme de 2 immeubles communicants au niveau du RDC sur sous-sol, avec entresol. - Un garage - Sous-sol : 3 caves, chaufferie, palier, dégagement, 2 WC, douche et espace lavabo, une pièce - RDC : entrée, WC, 3 pièces - Entresol : dégagement, 6 pièces, 2 WC, espace lavabo, paliers - R + 1 (en 2 parties distinctes : - Partie 1 : Palier, 3 pièces, 2 balcons, - Partie 2 : 2 WC, 4 pièces, un balcon, espace lavabo, cuisine, palier, dégagement - Garage Cet immeuble de bureaux bénéficie d'un environnement professionnel agréable, à proximité immédiate d'espaces verts, du château de la Neuenbourg et de son musée, ainsi que de commerces, services et établissements scolaires.
Iad france - maude ruggeri vous propose : immeuble spécial investisseur – rentabilité immédiate dans un quartier calme ! Situé dans une petite impasse paisible, légèrement excentrée du centre-ville, cet immeuble de caractère construit en 1949 est une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. °actuellement entièrement loué, il génère un revenu locatif annuel brut de 17 400 €, garantissant une rentabilité immédiate. Composition de l’immeuble : •rez-de-chaussée : appartement t3 de 43 m² 2 chambres salon cuisine équipée (meubles, four, plaques, hotte) salle de bain avec douche, wc et meuble sous vasque cour extérieure privatisée loué 500 € + 30 € charges •1er étage : appartement t3 de 47 m² 2 chambres salon cuisine équipée (meubles, four, plaques, hotte) salle de bain avec douche, wc et meuble sous vasque cour extérieure privatisée loué 500 € + 30 € charges •2e étage (sous combles) : appartement t2 de 33 m² 1 chambre salon cuisine équipée (meubles, four, plaques, hotte) salle de bain avec douche, wc et meuble sous vasque loué 450 € + 30 € charges ° chauffage électrique dans chaque logement ° charges comprenant l’électricité des communs et l’eau ° diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe e ° localisation privilégiée : niché au coeur d’une petite impasse calme et à l’abri de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités. °investissement sécurisé avec forte demande locative ! ° contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maude ruggeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 931169759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.