Vente immeuble 350 m² Sélestat (67600)

Immeuble de rapport 350m² SELESTAT

Immeuble de rapport au coeur de sélestat ! Opportunité rare. En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 350 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. L'immeuble se compose de cinq appartements tous actuellement loués, ainsi que de quatre garages dont trois loués séparément. La configuration est la suivante : #1 ? F5 125 m² + garage : 1.100€ #2 ? F4 86 m² : 850€ #3 ? F2 51 m² : 560€ #4 ? F2 45 m² : 520€ #5 ? F2 56 m² : 560€ + 3 garages à 50€ le montant total des loyers hors charges s'élève à 3 740 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note d à f en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Meublé
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 15 pièces
• 10 chambres

Superficies

• Surface habitable : 350 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr