Immeuble à vendre à Samatan (32130)

Idéal investisseur – Immeuble de rapport avec fort potentiel en cœur de ville Situé sur la place principale, au pied de l'église et d'une rue piétonne fréquentée, cet immeuble combine rentabilité locative immédiate et potentiel de valorisation patrimoniale. Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 120 m², libre depuis le 01 / 01 / 2025 (ancien loyer : 800 € / mois hors charges). Excellente visibilité grâce à deux grandes vitrines. Trois pièces arrière avec point d'eau et WC, remise, climatisation réversible. 1er étage : Appartement T3 spacieux de 81,23 m² (Loi Carrez) avec entrée indépendante, actuellement loué (480 € / mois hors charges). Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une avec placard, bureau / pièce de rangement, salle d'eau avec WC et local de stockage privatif sur le palier. 2e étage : Combles non aménagés d'environ 80 m² offrant la possibilité de créer un second appartement T3 (sous réserve d'autorisations), augmentant significativement la rentabilité. Atouts : Emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique Marché hebdomadaire animé renforçant l'attractivité commerciale Potentiel d'optimisation avec la relocation du local commercial et l'aménagement des combles Que vous soyez investisseur, commerçant ou simplement à la recherche d'un bien combinant revenus locatifs immédiats et belle perspective de valorisation, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 06 66 04 89 45, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : immeuble loué – 2 appartements + 1 local commercial – 21 120 € / an – rentabilite 8 % l’immeuble : immeuble situé en centre-ville de gimont, à proximité des commerces et des transports en commun. Revenus locatifs annuels : 21 120 € soit 1 760 € / mois les appartements : •1 appartement t3 de 80 m² à l’étage, refait à neuf, loué 585 € + 15 € de charges •1 appartement t3 de 80 m² à l’étage, loué depuis 2022,575 € + 25 € de charges •classement diagnostics d •locataires sérieux. Loyers à jours. Le local commercial : •local de stockage de 140 m² en rez-de-chaussée •loué 550 € / mois ht / hc •bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis 2020 •taxe foncière à la charge du locataire taxe foncière : •montant 2025 : 3 144 € •43 % à la charge du locataire du local commercial •reste à charge propriétaire : 1 792 € pas de copropriete, l’immeuble est vendu en entier [chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas a me contacter] honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat c indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gimont, immeuble du centre ville se composant de 2 studios en rez de rue et un T3 avec un grenier à finir d'aménager, est idéal pour une résidnce principale avec la possibilité de louer les studios. Ce bien dispose également d'une grande cave permettant l'accès au jardinet privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Rieumes centre immeuble de 180 m²composé d'un local commercial de 90 m² en rdc et d'un appartement t3 de 90 m² au 1er étage. Situé en coeur du village, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, pharmacie, du centre culturel et sportif, des parcours de randonnées pédestres. Renseignements et visites auprès de patrice ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Estimation des coûts annuels entre 1236 et 1672 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Deux maisons - sainte-foy-de-peyrolières (centre)– 234 m² - multiples projets - jardin - lieu emblématique de sainte-foy-de-peyrolières et chargé d'histoire, le bar « le sirocco » est à vendre en plein cœur du centre historique de sainte-foy-de-peyrolières (31470), découvrez « le sirocco », un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre pour une surface totale de 234 m² habitables, offrant un fort potentiel d'investissement. Façades et organisation, à l'extérieur, « le sirocco » présente deux bâtiments attenants mais distincts : >la maison principale (à gauche), avec sa façade aux volets en bois et son auvent reconnaissable, abrite le local d'activité et l'étage résidentiel. >la maisonnette (à droite), plus discrète, constitue un logement indépendant ou un espace professionnel complémentaire. Cette configuration permet une souplesse d'aménagement et divers projets immobiliers. Cet ensemble rare comprend : - une maison principale de 173 m² : le rez-de-chaussée (86 m²) a été aménagé en local d'activité (bar / restaurant), avec espace ouvert au public et cuisine professionnelle, aux normes pmr, donnant sur une terrasse et un jardin fleuri intimiste. À l'étage, un espace nuit propose quatre chambres spacieuses au charme ancien (parquets, cheminées, lavabos dans certaines chambres), ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un grenier de 97 m², dont 59 m² aménageables, complète cet espace. - une maison attenante de 60 m² : actuellement utilisée comme local de stockage / atelier, elle se compose d'une grande pièce lumineuse, d'une pièce pouvant accueillir une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier de stockage. À l'intérieur, « le sirocco » conserve un style unique : boiseries massives, huisseries sculptées, chapiteaux rouges et escalier central en bois forment un décor singulier, entre authenticité villageoise et ambiance bistrot d'époque, conférant un cachet rare à cette demeure. Les atouts du bien : >deux logements pouvant fonctionner en unités indépendantes. >ravalement de façade récent. >double vitrage à l'étage assurant confort thermique et phonique. >jardin bucolique avec terrasse, rare en plein centre-ville. Multiples possibilités d'exploitation : habitation principale, activité commerciale, investissement locatif (habitation + commerce ou deux logements séparés). Rentabilité rapide après quelques travaux de finition. Un emplacement stratégique la situation de « le sirocco » au centre de sainte-foy-de-peyrolières garantit une excellente visibilité et un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, structures de santé, équipements sportifs et culturels. La proximité de parkings publics renforce l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une activité professionnelle que pour de la location. Un investissement à fort potentiel avec sa surface totale de 234 m², ses deux logements autonomes, son jardin privatif et son emplacement privilégié, « le sirocco » représente une opportunité unique : alors, quel sera votre projet ? → habitation principale → local commercial + habitation → habitation + location → chambres d'hôtes → ou toute autre idée à concrétiser ? Conclusion que vous soyez particulier, commerçant ou investisseur à la recherche d'un bien atypique, ce bien emblématique de sainte-foy-de-peyrolières allie authenticité, visibilité et potentiel. Découvrez l'ensemble des photos ainsi qu'une visite virtuelle 360° sur mon site optimhome. Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette demeure historique. Jean-antoine pocinho – optimhome consultant immobilier saint-lys les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 588568 ).

En hypercentre de L'Isle-Jourdain, dans un emplacement véritablement premium, à proximité de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Il comprend des murs commerciaux avec un local en rez-de-chaussée de 90 m² doté d'une vitrine, ainsi qu'un espace de 80 m² à l'étage à rénover. Le tout est actuellement loué pour un montant de 1970.19€ HT. La taxe foncière d'un montant de 2124€ est à la charge du locataire en place. Bail en cours depuis le 1er Juillet 2009.

L'Isle Jourdain- Rare sur le secteur- Etat irréprochable pour cet immeuble de rapport sur 3 niveaux composé au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un local professionnel de 223 m² comprenant 6 grandes pièces (bureaux, salle de réunion), des sanitaires, un grand garage de 51 m², et 7 parkings aériens. Au deuxième étage, 2 appartements de type T3 de 66 m² actuellement loués avec un cellier chacun, un jardin et 4 parkings aériens complètent ce bien. Vous disposerez d'un emplacement central avec visibilité ainsi qu'une bonne rentabilité. DPE : D.

L'isle-jourdain hyper centre, immeuble de rapport composé de 2 appartements. En rez de chaussée, un appartement t2 loué en meublé. À l'étage, un appartement t3 avec balcon et un garage loués. Un beau jardin intimet toiture révisée bien rare contactez fabienne cester - 06 08 97 28 16 pour plus d'informations.