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Iad France - Laetitia Jouve vous propose : EXCLUSIVITÉ – Bâtiment en pierre à rénover – Maison d'habitation – Atelier – Entrepôt – Local professionnel – Fort potentiel d'aménagement Artisans, entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projet, découvrez un bien aux multiples possibilités ! Au cOEur d'un petit village chaleureux et dynamique, cet authentique bâtiment en pierre offre de généreux volumes, un fort potentiel d'aménagement et tout le charme de l'ancien avec ses pierres et sa charpente apparentes. Grâce à sa configuration, il peut convenir à de nombreux projets : résidence principale, atelier artisanal, espace de stockage, entrepôt, bureaux, local d'activité, showroom, activité libérale ou projet mixte alliant activité professionnelle et habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). ● Localisation Profitez d'un cadre de vie paisible avec les principaux commerces et services accessibles à pied : - École maternelle et primaire, - Boulangerie / épicerie, - Bar, restaurant et auberge, - Salon de coiffure, - Bureau de poste. - Transports scolaires à proximité. Gare, commerces et services médicaux à Vorey-sur-Arzon (9 km), Craponne-sur-Arzon (12 km) et Retournac (12 km). À 40 minutes du Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne. ● Agencement : En sous-sol : - Cave En rez-de-chaussée : - Cuisine avec cheminée, - Cellier, - Vaste espace pouvant accueillir un séjour / salon après rénovation du plancher, - Garage / atelier d'environ 50 m². À l'étage : - Un plateau d'environ 100 m², actuellement composé de 4 grandes chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement : vaste pièce de vie, suite parentale, chambres supplémentaires… tout en mettant en valeur le cachet des pierres et de la charpente apparente. Mezzanine (68 m²) : - Un espace supplémentaire idéal pour créer une suite parentale, plusieurs chambres, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace détente selon vos besoins. ● Extérieurs - Le terrain attenant d'environ 118 m² bénéficie d'un environnement calme. Les espaces verts récemment aménagés par la commune viennent prolonger agréablement les abords de la propriété et offrent une belle sensation d'ouverture. ● Confort & équipements : - Fibre optique raccordable - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Taxe foncière : 331 € ● Les atouts qui font la différence : - Maison de caractère en pierre apparente - Très beaux volumes à exploiter - Nombreuses possibilités d'aménagement - Exposition traversante Est / Ouest offrant une belle luminosité - Garage de 50 m², dépendances et nombreux espaces de stockage - Environnement calme à proximité des commodités Une véritable opportunité ! Ce bien constitue une excellente opportunité pour développer une activité professionnelle, créer un atelier ou un espace de stockage, ou encore réaliser un projet mixte associant activité et habitation. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Sur la commune de VOREY, dans un environnement calme avec stationnement facile à proximité immédiate, découvrez cet immeuble offrant une belle opportunité d’investissement, avec locataires en place. Au sein d’une copropriété de 4 lots, la vente concerne 3 appartements bénéficiant d’une entrée privative commune. Le quatrième logement, situé en rez-de-chaussée, dispose quant à lui de son propre accès indépendant et n’est pas concerné par la vente. L’ensemble des appartements a été entièrement rénové récemment, ce qui en fait un produit clé en main, idéal pour un investissement serein. Les deux premiers niveaux proposent deux appartements identiques d’environ 57 m² chacun. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, meublée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’un WC indépendant ainsi que d’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et coin buanderie. Au troisième et dernier étage, un appartement également d’environ 57 m² au sol, avec une configuration mansardée pleine de charme. Une entrée dessert deux chambres, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À cela s’ajoutent un petit garage ainsi qu’un espace commun dédié au stationnement des vélos, véritables atouts pour le confort des locataires. Côté technique : Compteurs eau + électricité individuels, chauffage électrique individuel, menuiseries exterieures PVC double vitrage, toiture en bon état, fibre optique, tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir. Les trois logements sont actuellement loués pour 1253 € / mois (sans le garage + possibilité d'augmenter le loyer du 1er étage), offrant ainsi une rentabilité immédiate. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, parfaitement adaptée à un investisseur à la recherche d’un immeuble déjà exploité, sans travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Craponne sur arzon 43500, centre ville, place de la fontaine. En exclusivite, un immeuble composé de 3 apparts. Au rdc 28 m², au 1er étage 36 m². Et à l'arrière une petite cour intérieure d'environ 30 m² avec un appart de 55 m² en duplex, le tout à rénover entièrement. Dpe : pas de chauffage, (anciens radiateurs hs). Plus de photos et de renseignements sur notre site internet "poinas immobilier". Voir rapidement. Contact sylvain poinas au 06 37 78 24 79. Agent immo immatriculé au rcs du puy en velay n°498771633 réf : 1468.
Usson-en-forez (42550). 249 000. Mandat premium. Ensemble immobilier comprenant immeuble, maison de ville et fonds de commerce. Idéalement situé au cur du village, cet ensemble immobilier vous offre une opportunité rare alliant résidence et commerce. Composé dune maison dhabitation, d'un immeuble et dun local commercial, cet ensemble présente un fort potentiel pour un investisseur. Caractéristiques principales : détails de limmeuble : surface totale : plus de 400 m² (habitation + commerce) étages : 3 niveaux au total façade : bonne condition, immeuble avec potentiel daménagement 5 appartements : lumineux, à rénover ou personnaliser selon vos envies (fort potentiel de location saisonnière ou longue durée) maison d'habitation : surface : 3 niveaux avec plusieurs pièces à agencer selon vos besoins pièces de vie : grande pièce à vivre, deux chambres et possibilité d'aménager les combles travaux à prévoir : possibilité de moderniser les espaces pour maximiser le confort et la valeur du bien dépendances : garage avec combles cour d' intérieure privée commune entre l'immeuble et la maison : petit espace extérieur, idéal pour du stockage ou comme espace de détente local commercial : surface : espace commercial au rez-de-chaussée, entièrement équipé et fonctionnel activité actuelle : tabac-presse avec licence en cours, emplacement central et clientèle locale régulière visibilité : grande vitrine sur rue, située à côté dautres commerces, renforçant l'attractivité du lieu ce lot immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche dun bien rentable et stratégique. Possibilité de revenus locatifs attractifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! . Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, dpe à venir, ges en attente, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo montbrison vous propose de contacter patrice fournier votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint-etienne n° 951345370) spécialisé sur le secteur de usson-en-forez au o6.72. 71. Oo. 86.
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