Immeuble à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport en monopropriété – Centre-ville de Meulan-en-Yvelines Local commercial loué + 2 studios à rénover – Fort potentiel locatif Idéalement situé en plein centre-ville de Meulan-en-Yvelines, à seulement 600 mètres de la gare Ligne J et à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, évolutif et rentable. Développant une surface totale d’environ 106,95 m², l’immeuble est réparti sur trois niveaux et combine revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation significatif après travaux. Description de l’immeuble L’ensemble se compose de trois lots distincts, offrant une stratégie d’investissement équilibrée : •Local commercial en rez-de-chaussée, en très bon état, actuellement loué 735 € / mois, garantissant un revenu immédiat et pérenne. Aucun travaux à prévoir sur cette partie. •Deux studios aux étages, à finaliser en rénovation, avec un potentiel locatif : oStudio de 23,84 m², loyer estimé 500 € HC / mois oStudio de 20,51 m², loyer estimé 450 € HC / mois Après rénovation, l’immeuble pourra générer des revenus locatifs optimisés, portés par une demande locative soutenue sur le secteur, tant pour le commerce que pour l’habitation. Atouts et potentiel d’investissement •Immeuble en monopropriété •Revenus existants sécurisés grâce au local commercial •Forte marge de valorisation après rénovation des studios •Revenus locatifs mixtes (commerce + habitation) •Projet adaptable selon stratégie patrimoniale ou rendement •Secteur central et recherché •Placement idéal pour investisseur souhaitant allier sécurité et performance Environnement et accessibilité •Centre-ville de Meulan, commerces, services et écoles à pied •Gare Ligne J à 600 m, liaison rapide vers Paris •Secteur attractif pour les locataires pour sa praticité et son accessibilité Cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement solide : un revenu immédiat grâce au local commercial, complété par un potentiel de rentabilité accru après rénovation des logements. Un emplacement stratégique et une configuration idéale pour un rendement locatif durable. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois girault vous propose : belle opportunite a saisir ! Ce bien très bien situé sur un axe principal proche gare meulan-hardricourt, peut intéresser une profession libérale ou investisseur avec une bonne rentabilité ! Initialement exploité en cabinet médical au rez-de-chaussée, il se compose d'une salle d'attente, d'un couloir desservant 6 bureaux ou box avec lavabo à chaque fois. Cet espace au rdc de 85 m² au total peut convenir pour une destination à nouveau médicale, des bureaux séparés, espace de co-working ou bien d'autres possibilités ! Par une entrée séparée, accès au 1er étage sous combles desservant un f2 vendu meublé et un f2 vide. 5 places de parking dont une handicapé complètent ce bien. À vos téléphones pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 447784521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lynda Congratel vous propose : Situé au cOEur de Beaumont-sur-Oise, ce bâtiment Construit en 1930, se déploie sur 2 niveaux offrant 4 biens entièrement rénovés. Découvrez cet immeuble de quatre appartements, actuellement composé de trois logements loués meublés et d'un en location saisonnière via Airbnb. idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité et de potentiel de valorisation. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel par radiateurs, offrant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la présence d'un parking privatif pour 4 véhicules ainsi qu'une cave. La proximité des commodités locales, des transports en commun, des écoles et des commerces fait de cette adresse un emplacement idéal pour de la location longue durée ou saisonnières. N'hésitez pas un planifier une visite pour cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Congratel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 330539198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE un pôle médical entièrement refait à neuf offrant un cadre de travail optimal pour les professionnels de santé et un investissement locatif sécurisé et rentable. Caractéristiques principales : - Située à 10 minutes à pieds de la Gare Chatou Croissy -Accès PMR (personnes à mobilité réduite) -6 locaux professionnels loués -Ascenseur intérieur, idéal pour l'accessibilité de tous -Deux salles d'attente distinctes -Cuisine aménagée et équipée dédiée aux locataires -WC indépendant pour les patients -WC + salle de douche privative pour les professionnels -6 places de parking privatives ? Les plus : Bonne rentabilité locative, locaux déjà occupés par des professionnels en activité Locaux rénovés à neuf, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique dans un quartier recherché et bien desservi Environnement calme et propice à l'exercice médical ? Investissement rare sur le secteur, idéal pour compléter un portefeuille ou installer une structure médicale stable et pérenne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8785.00 euros.