Vente immeuble 250 m² Saint-Nectaire (63710)

Immeuble avec local commercial restauration

Ensemble Immobilier avec Appartement, Studio et murs Commerciaux. Localisation : Saint-Nectaire, Auvergne, contreforts du Sancy classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Surface Totale : 250 m² Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier situé au cœur des magnifiques paysages des volcans d'Auvergne, dans la commune touristique de Saint-Nectaire. Proche des stations de ski et bénéficiant d'une activité touristique florissante tout au long de l'année, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Description du Bien : Au 1er étage, un appartement d'environ 90 m² entièrement refait à neuf, il comprend : -Une pièce de vie de 47 m² avec cuisine aménagée -Trois chambres -Une salle d'eau avec WC -Le petit plus, son poêle à granulés Toujours au 1er étage, un studio Indépendant d'environ 35 m² entièrement refait à neuf également, avec douche à l'Italienne et petite cuisine. Et enfin, au rez-de-chaussée un restaurant, avec terrasse entièrement équipé et matériel récent. Le fonds de commerce est vendu 70 000€ et indissociable de la vente du bâtiment, soit l'ensemble à 320 000€. Le local se décompose comme suit, -Une salle d'environ 90 m² -Une cuisine non équipée de 20 m² -Une terrasse de 20 m² -Une réserve d'environ 30 m² L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové, garantissant confort et modernité. Concernant l'environnement et les possibilités d'évolution, un pole sport santé ambitieux et innovant va prochainement ouvrir. Saint Nectaire ambitionne de devenir un village pionnier de la santé dès 2026. - - Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une propriété aux multiples facettes dans une région prisée pour son attrait touristique et son cadre naturel exceptionnel. < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 911959.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Terrasse
• Jardin
• Refait à neuf / Rénové

Pièces

• 7 pièces
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 250 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr