Immeuble à vendre à Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Iad france - virginie brille vous propose : exclusivité- vente immeuble en monopropriete. Cet immeuble mixte commerce / habitation idéalement situé au centre ville, offrant un fort potentiel de valorisation, est situé sur un axe central et recherché. Rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 70 m², actuellement exploité. 1er étage : un t2 d’environ 53 m², entièrement rénové pour la vente. 2e étage : un t3 d’environ 49 m², comprenant une seconde chambre d’environ 9 m², dans un état d’usage. 3e étage : combles bruts offrant un fort potentiel d’aménagement, avec 60 m² de surface utile, dont 43 m² loi carrez et 17 m² avec hauteur inférieure à 1,80 m cave privative : environ 11,7 m² réserve rdc : 15 m² surface habitable totale : 172 m² surface utile : 258 m² immeuble à fort potentiel, permettant différentes stratégies : optimisation des revenus locatifs, division, valorisation après travaux. Idéal investisseur / marchand de biens, dossier complet sur demande. Au plaisir de vous renseigner sur ce projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 443 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Deleau vous propose : MAGLAND – Hangar avec terrain – Un lieu à imaginer selon vos projets Découvrez ce bâtiment de 350 m² réparti sur deux niveaux, posé sur une parcelle constructible (selon condition),plate et accessible de 1 677 m². Un lieu plein de potentiel, prêt à accueillir vos idées, vos envies et vos projets ! Sa situation idéale le long de la route principale de Magland (D1205) offre une visibilité parfaite et un accès aisé aux axes vers Sallanches, Cluses et l’autoroute A40. Situation géographique triangulaire idéale entre Chamonix, Annecy, Genève. Un bien qui s’adapte à vos ambitions Les possibilités sont nombreuses : - créer un espace de stockage ou garde-meubles, - aménager des ateliers pour artisans, auto-entrepreneurs ou petites entreprises, - transformer l’ensemble en bureaux, lofts d’activité ou locaux professionnels, - développer un concept de coworking artisanal ou de pôle de services locaux, - installer une salle d’exposition, un atelier créatif, un show-room, ou simplement investir dans un bien rare à fort potentiel d’évolution. L’arrière du terrain permet encore d’imaginer une extension, des stationnements, des box extérieurs ou un espace paysager selon votre projet. _ Atouts - proche des grands axes - Terrain plat, facile d’accès - Bâtiment sain et exploitable immédiatement - Vue dégagée sur les montagnes environnantes Un lieu à réinventer selon vos besoins : artisan, investisseur, créateur ou professionnel indépendant, vous y trouverez l’espace parfait pour bâtir vos ambitions. Venez me parler de vos projets en visitant ce nid a réussite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé dans le secteur des Fontaines à Ugine. Nous vous présentons cet immeuble de 2 étages sans ascenseur composé de 3 appartements actuellement loués. Détails des logements : Rez-de-chaussée : 1 studio de 28 m². 1er étage : 1 studio de 32 m². 2ème étage : un T2 de 34 m². Le loyer mensuel est de 1390€ charge comprise. L'ensemble dispose d'une chaufferie en sous-sol. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché pour ce type de logements. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .