Vente immeuble 167 m² Saint-Jean-d'Hermine (85210)

Immeuble de ville avec appartement T2 au dessus + grenier aménageable

Sainte-hermine : situation idéale pour cet immeuble très bien entretenue de 167 m² avec commerce ! Au rez-de-chaussée, le bâtiment offre une surface commerciale totale de 82 m² environ (actuellement exploitée comme restaurant depuis 14 ans), libre de toute occupation à partir de fin août 2026. L'appartement au premier niveau de 65 m² habitables, offre : un salon / séjour de 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. Au-dessus : un grenier aménageable de 85 m² environ vous permettra la création de chambres supplémentaires ou d'un second appartement ! Une opportunité idéale pour y installer une activité tout en ayant la possibilité de vivre sur place ou d'imaginer un projet d'investissement (location de la surface commerciale + appartements). Une opportunité à saisir ! Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 167 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr