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Iad france - catherine vautier vous propose : tessy bocage- murs commerciaux et habitation - 176 m² environ - fort potentiel en plein centre-ville découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une double destination : => local commercial de 67 m² environ en rez-de-chaussée avec 4 pièces, idéal pour commerce, bar restaurant, cabinet, bureaux ou activité libérale + dépendance composée de wc avec accès pmr (3,7 m²), cave (4 m² ), local de rangement (8 m²) et petite cour. + => habitation de 109 m² environ, accessible par un accès indépendant via la cour extérieure, permettant une exploitation totalement dissociée du local commercial. - 1er étage : vaste séjour lumineux (23 m² environ), salon ou chambre (16 m² env ), cuisine (14 m² environ) wc et salle d’eau à créer (6,9 m² environ) buanderie (2,3 m² env) - 2e étage : palier, deux chambres (17 et 15 m² environ) et un grenier sous combles. Ce bien offre un énorme potentiel d’aménagement, que ce soit pour un projet professionnel, une résidence, ou un investissement locatif mixte. Aucun système de chauffage en place - dpe non requis. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
